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[地区选择] 有买wwp marina二期的朋友吗？ [复制链接]

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 11:06 |显示全部楼层

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刚浏览了下Domain,发现wwp marina二期的租金和一期的差不多，
不知道买的价格如何，难道也和一期一样，这样下去，一直到9期，别指望房租涨了，不降就不错了

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 12:31 |显示全部楼层

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marina是哪个盘，水边即将settle那个吗

enzojferrari

皮靴族

发表于 2014-10-10 12:35 |显示全部楼层

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差不多是应该的，是因为一期的房子涨了呀，对租房的人来说一期二期一样的，一样价钱比较合理

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 12:43 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2014-10-10 13:35
差不多是应该的，是因为一期的房子涨了呀，对租房的人来说一期二期一样的，一样价钱比较合理 ...

不一定啊，ALORA当初一期比二期早卖几个月，就差两万，但是settle一起下来的

enzojferrari

皮靴族

发表于 2014-10-10 13:04 |显示全部楼层

hongcc007 发表于 2014-10-10 13:43
不一定啊，ALORA当初一期比二期早卖几个月，就差两万，但是settle一起下来的 ...

没看懂您的意思。。。
我是说差不多的房子租金就应该是差不多的啊。。。

402523

木屐族

发表于 2014-10-10 13:48 |显示全部楼层

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当时的价格差不多吧

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:29 |显示全部楼层

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402523 发表于 2014-10-10 14:48
当时的价格差不多吧

不知道，我当时1期2-2-1，54万

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:36 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2014-10-10 14:04
没看懂您的意思。。。
我是说差不多的房子租金就应该是差不多的啊。。。 ...

我意思是说221的房子底价一期比二期少两万

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:37 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-10-10 15:29
不知道，我当时1期2-2-1，54万

你不是一室的

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:37 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2014-10-10 15:36
我意思是说221的房子底价一期比二期少两万

估计差不多

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:41 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-10-10 15:29
不知道，我当时1期2-2-1，54万

你这个价格不是221 的最低价格吧

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:43 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2014-10-10 15:41
你这个价格不是221 的最低价格吧

我实际上是53.8,我朋友是52.3,他那个估计差不多是了。

enzojferrari

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:50 |显示全部楼层

hongcc007 发表于 2014-10-10 15:36
我意思是说221的房子底价一期比二期少两万

我记得不止两万。。。一房一期二期差了3-4w。
但讨论的不是现在的差不多租金水平嘛。。

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 15:03 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2014-10-10 15:50
我记得不止两万。。。一房一期二期差了3-4w。
但讨论的不是现在的差不多租金水平嘛。。 ...

是啊，2期还好，2-2-1 二期还有60万以下的吧，租个500出头尚可，3，4期2-2-1得65以上了吧

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-10 15:28 |显示全部楼层

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53万多的贷款一旦加息.25%你就要多付1千多。这种公寓每年的strata涨幅惊人，因为都是投资的，没什么人真正监督物业公司，租客又不爱惜。趁现在房市还不错干脆抛了吧。

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 15:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 lany0510 于 2014-10-10 17:07 编辑

youxuan1420 发表于 2014-10-10 16:28
53万多的贷款一旦加息.25%你就要多付1千多。这种公寓每年的strata涨幅惊人，因为都是投资的，没什么人真正 ...

我也想过,卖掉了，53W去哪里买旧的UNIT?

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-10 16:07 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-10-10 15:43
我实际上是53.8,我朋友是52.3,他那个估计差不多是了。

我58W

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-10 16:14 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2014-10-10 17:07
我58W

那你的肯定大。别担心，1，2期我觉得至少账面上不会赔，但是机会成本

。
就当花时间买个教训吧。

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-10 16:53 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-10-10 16:28
53万多的贷款一旦加息.25%你就要多付1千多。这种公寓每年的strata涨幅惊人，因为都是投资的，没什么人真正 ...

对, 真知灼见

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-10 17:32 |显示全部楼层

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rogershan

银靴族

发表于 2014-10-10 20:21 |显示全部楼层

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传说中租客的天堂

followmeya

银靴族

发表于 2014-10-10 20:50 |显示全部楼层

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是第二个darling港....

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-11 20:30 |显示全部楼层

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非常不看好

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-13 19:58 |显示全部楼层

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wwp没有开发完毕之前千万别买

g11

银靴族

发表于 2014-10-13 20:52 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-10-10 16:28
53万多的贷款一旦加息.25%你就要多付1千多。这种公寓每年的strata涨幅惊人，因为都是投资的，没什么人真正 ...

请教悉尼哪些个apartment都是自住的？

kobetyb

皮靴族

发表于 2014-10-13 20:57 |显示全部楼层

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g11 发表于 2014-10-13 21:52
请教悉尼哪些个apartment都是自住的？

东区比如 point piper, Bellevue hills 之类的，老人downsize 特别喜欢这里。

bangalow

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-13 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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这是自住小区,长线投资,租金低点怕什么

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-14 06:35 来自手机 |显示全部楼层

g11 发表于 2014-10-13 21:52
请教悉尼哪些个apartment都是自住的？

纯自住？retirement village 算么

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