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shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 11:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 shuodetaiduo 于 2016-10-3 21:40 编辑

。。。。。

kicoandy

银靴族

发表于 2014-9-18 11:40 |显示全部楼层

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也重要把。。。不过一房还有啥户型

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-18 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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估计是马斯靠特吧，东区火车机场，但不是小站啊。
估计是爱爱发出那种声音的那个中介。。。。

USD

木屐族

发表于 2014-9-18 11:56 |显示全部楼层

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当然重要了。

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 12:00 |显示全部楼层

十年一剑发表于 2014-9-18 11:45
估计是马斯靠特吧，东区火车机场，但不是小站啊。
估计是爱爱发出那种声音的那个中介。。。。 ...

不是在mascot

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 12:01 |显示全部楼层

kicoandy 发表于 2014-9-18 11:40
也重要把。。。不过一房还有啥户型

以前是看的两房的户型，也是他们公司自己做的图就觉得不行。现在想先看下户型图他都不让看了，直接就说只要资金有就可以。

cindy207

铜靴族

发表于 2014-9-18 12:03 |显示全部楼层

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户型不好不容易租啊，尤其你是公寓楼花，建成了一大批同类的房子放出来租，人家好户型肯定比你好租，而且如果房子质量差后患无穷啊，三天两头要你交Special Levy 怎么办

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 12:07 |显示全部楼层

cindy207 发表于 2014-9-18 12:03
户型不好不容易租啊，尤其你是公寓楼花，建成了一大批同类的房子放出来租，人家好户型肯定比你好租，而且如 ...

我也是这么和他说的，如果同一地段有户型好点的人家肯定会优先考虑。他立马打断我说tenants只在乎地段，只要交通方便就绝对有人会住。可是房子质量很差的话我又怎么放心买然后租给别人呢，不好直接说觉得你们建的太差，哎不知道怎么拒绝他：（

cindy207

铜靴族

发表于 2014-9-18 12:11 |显示全部楼层

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shuodetaiduo 发表于 2014-9-18 12:07
我也是这么和他说的，如果同一地段有户型好点的人家肯定会优先考虑。他立马打断我说tenants只在乎地段， ...

你问他是不是到时候空租了你赔给我？直接跟他说你妈死活不让你买，不给打钱不就完了么

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 12:17 |显示全部楼层

cindy207 发表于 2014-9-18 12:11
你问他是不是到时候空租了你赔给我？直接跟他说你妈死活不让你买，不给打钱不就完了么 ...

如果租不出去当然也可以让他们帮忙找租客，不过期间有什么闪失责任在谁身上就没提了。死活不让买确实是一个理由，我和他说了大家观点不一还是算了，但他还是不死心一直给我洗脑，我也好想摆脱他啊

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-9-18 12:20 |显示全部楼层

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not a good agent, just want to get money from you

hyundai

铜靴族

发表于 2014-9-18 12:29 |显示全部楼层

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cindy207 发表于 2014-9-18 12:03
户型不好不容易租啊，尤其你是公寓楼花，建成了一大批同类的房子放出来租，人家好户型肯定比你好租，而且如 ...

租房子的人，最看重的是价钱，方便，省事，租房子的多为年轻人，单身，未婚，学生（特指那个区）

自住比较看重户型

如果投资，看你是分租还是整租？整租基本上公价，分租就不好说了，如果户型好，可以更好的利用

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-9-18 12:31 |显示全部楼层

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位置最重要,其次就是户型和房屋质量,不用太好也得过得去.

hyundai

铜靴族

发表于 2014-9-18 12:36 |显示全部楼层

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shuodetaiduo 发表于 2014-9-18 12:07
我也是这么和他说的，如果同一地段有户型好点的人家肯定会优先考虑。他立马打断我说tenants只在乎地段， ...

离central 10 mins, 近飞机场

我差不多知道是哪儿了

客观的讲，你对那里不了解，也还没有产生兴趣

如果是曾经住过那儿的人，就知道房子有多容易租出去

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 12:46 |显示全部楼层

hyundai 发表于 2014-9-18 12:36
离central 10 mins, 近飞机场

我差不多知道是哪儿了

恩我以前都没听过确实不了解那里...你的意思说还是可以考虑买？那边中东人那么多不知道安不安全啊

combot

银靴族

发表于 2014-9-18 12:53 |显示全部楼层

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投资房差不多就行了,挑便宜的买,不象我之前自住选房型户型,朝向,楼层,景观那个百里挑一

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-18 13:04 |显示全部楼层

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你妈肯定不会骗你，而且很可能又是金主，
户型如同一个一个女性的体形。就算现在缺姑娘，但是体形好的姑娘肯定是加分项，至于租客是否看中户型？废话！同等条件下，当然选体形好的啦！
听你妈的，听老人言。

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-9-18 13:32 |显示全部楼层

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中介的思路是正确的
不要用自住的眼光去看投资房

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2014-9-18 13:43 |显示全部楼层

非常谢谢大家的建议，我会好好权衡一下的

Martino

布鞋族

发表于 2014-9-18 13:43 |显示全部楼层

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qingfengsan

银靴族

发表于 2014-9-18 13:56 |显示全部楼层

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hyundai 发表于 2014-9-18 12:29
租房子的人，最看重的是价钱，方便，省事，租房子的多为年轻人，单身，未婚，学生（特指那个区）

自住 ...

一房不是都一样的户型？我见好多房都一样，一个方块，隔个卧室加卫生间。

hyundai

铜靴族

发表于 2014-9-18 14:47 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2014-9-18 13:56
一房不是都一样的户型？我见好多房都一样，一个方块，隔个卧室加卫生间。 ...

有不一样的，看买房的人怎么想

比如有的一房，比较容易的把饭厅给隔开了，也不影响各自的生活

Ritacow

水晶靴族

发表于 2014-9-18 14:53 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2014-9-18 13:32
中介的思路是正确的
不要用自住的眼光去看投资房

are you for real?

你去租房的时候你就看这个房在哪里就完了？同样的地区出来别的更好户型的房子我可定不租那个让我住着难受的。
+
你买的时候就那么磨叽它户型不好，你卖的时候一样接盘的人也会磨叽这房不好，房价上不去。

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2014-9-18 15:28 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2014-9-18 12:20
not a good agent, just want to get money from you

every agent wants to get money from clients。。。。。。

不惯毛病！

Bill_Fish

光脚族

发表于 2014-9-18 15:30 |显示全部楼层

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至少不要太差的户型。

红豆冰山

白金靴族

发表于 2014-9-18 15:34 |显示全部楼层

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lz干脆把户型图上来给大家看看。

sydneysun

皮靴族

发表于 2014-9-18 19:34 |显示全部楼层

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可以不够好，但不能影响到居住

kaaykaay

光脚族

发表于 2014-9-18 20:49 |显示全部楼层

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支持发户型

Mel-man

光脚族

发表于 2014-9-19 19:34 |显示全部楼层

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一个呢，自己建房自己卖是有些问题的，有猫腻你都看不出来，另一个呢，地段是重要，但户型和质量当然也重要，如果户型不好，租客住两天就想搬走，你一样麻烦。所以还是买正规发售的楼盘，位置、户型、价格综合考虑

sydneyfriend6

木屐族

发表于 2014-9-19 20:38 |显示全部楼层

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现在不是很好的入场时机呀。价钱能透露一下吗？可以私下短信给我。

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