Mascot 楼花，投资合适么？

米饭团子

水米 发表于 2014-8-14 11:48
zetland的今天就是mascot的明天 现在zetland 2房租620 - 650的比比皆是 还租不出去 不知道mascot哪来的自信 ...

一房不说，两房去年年底settle，一个月内租出去的，周租720，当时很多房子同时settle,所以对mascot还是很有信心的。

水米

米饭团子 发表于 2014-8-14 14:35
一房不说，两房去年年底settle，一个月内租出去的，周租720，当时很多房子同时settle,所以对mascot还是很 ...

参考2年前的zetland 简直就是原景重现

baili

不贵,

olliew

Australand 在Clemton Park的樓花也就65萬兩房，這70萬1房

brandonrong

Darling harbour的一房也没比它贵吧，这mascot

matrix

olliew 发表于 2014-8-14 22:36
Australand 在Clemton Park的樓花也就65萬兩房，這70萬1房

Clemton Park能跟mascot比吗？你怎么不说黑镇60万买3房？

tortle

贵

angeline310

借着问下 大家觉得waterloo的楼花怎么样呢？ 一房65万起，不是大的开发商。

ZachZhang

一房的面积有多大?

olliew

matrix 发表于 2014-8-15 08:19
Clemton Park能跟mascot比吗？你怎么不说黑镇60万买3房？

請問黑鎮到city要幾公里？
在請問黑鎮60萬3房開發商是哪家？

目前對比的是Clemton Park的Australand與Mascot的Meriton，並且兩者到City都是15公里內。

Mascot價格較高自然有它的理由，但並不代表其它區差到哪裡。

黑鎮其實也滿有投資潛力的。

請理性評論

nickchen727

回楼上的，Mascot离CBD只有6-7公里，火车7-8分钟，完毕。

天涯浪客

tonyju626 发表于 2014-8-14 10:46
一定要买楼花 Wolli Creek 两房 70W 好不少
价格很重要

如果一定要买那片的，要是我买，直接买Bondi的房子，这才是真正的高大上，我就不相信70万买不到一个一房的单位？

我一直在东区上班，只有Bondi才是澳洲人心中的高大上！

tonyju626

天涯浪客 发表于 2014-8-15 14:26
如果一定要买那片的，要是我买，直接买Bondi的房子，这才是真正的高大上，我就不相信70万买不到一个一房 ...

Bondi Junction 一房楼花 75-80W+
所以我说不一定要楼花

matrix

olliew 发表于 2014-8-15 13:54
請問黑鎮到city要幾公里？
在請問黑鎮60萬3房開發商是哪家？

黑镇， campsie和mascot的共同点都是里市区35公里之内

samliang

水米 发表于 2014-8-14 11:48
zetland的今天就是mascot的明天 现在zetland 2房租620 - 650的比比皆是 还租不出去 不知道mascot哪来的自信 ...

你是中介？能否介绍两个2房的620-650的给我看看？

samliang

1年多前看mascot现房650k，大两房带study。现在真tm夸张涨的。

prinze

水米 发表于 2014-8-14 11:48
zetland的今天就是mascot的明天 现在zetland 2房租620 - 650的比比皆是 还租不出去 不知道mascot哪来的自信 ...

还以为租房市场真的差到这个程度了 刚刚搜了下 大部分的租金还是在700左右的 不过确实很多可以选择就是了 同类型的别的区出来1/2页  zetland出来4页...

出国吃考拉

我还是觉得wolli creek比较好，可能是因为熟悉

kavinmu

太贵了吧，我认识一个朋友也在卖mascot的楼花，2室的好像才70万啊

楼主看的是meriton的房子吧，他们的房子非常贵，听说2室的都过百万了

水米

prinze 发表于 2014-8-15 22:58
还以为租房市场真的差到这个程度了 刚刚搜了下 大部分的租金还是在700左右的 不过确实很多可以选择就是了 ...

大部分在700左好吧。。。650以下的一大把 一个月前更吓人 空房更多  刚刚学生回来消化掉一点 剩下的这些房子 要想短时间内出掉 除非降价 否则很困难了 淡季马上到来

总之整个waterloo zetland mascot kensington randwick kingsford maroubra这一大片租房市场都一塌糊涂 附近的人的经济承受能力已经无力支撑高房租了

我从打了多年交道的agent得回来这样的feedback 跟我的观察是一致的


其他区的 不熟悉

wxm611

水米 发表于 2014-8-16 00:56
大部分在700左好吧。。。650以下的一大把 一个月前更吓人 空房更多  刚刚学生回来消化掉一点 剩下的这些 ...

东区没那么萧条吧。。。怕喇嘛他,大西北都蓬勃发展呢,东区咋不行了呢。。。

imayclear

samliang 发表于 2014-8-15 17:26
1年多前看mascot现房650k，大两房带study。现在真tm夸张涨的。

要是这样说来，还是涨了不少，买涨不买跌应该还是有前景的

imayclear

kavinmu 发表于 2014-8-15 23:28
太贵了吧，我认识一个朋友也在卖mascot的楼花，2室的好像才70万啊

楼主看的是meriton的房子吧，他们的房子 ...

是啊，他们家就是贵，我觉得可能是大的开发商，大家觉得投资风险比较低吧，所以人家有这个自信卖的贵，还是卖的出去。。我就是担心它投资的话，值不值？怎么也只是一房。。

imayclear

水米 发表于 2014-8-16 00:56
大部分在700左好吧。。。650以下的一大把 一个月前更吓人 空房更多  刚刚学生回来消化掉一点 剩下的这些 ...

真的是不好租吗？感觉mascot有火车，未来建好应该比zetland好租吧？还有离机场近，可以出租给机场工作的人？

不过只是理想化的，我也不太了解，只是中介说那边房子每年都涨7，8万，我就心动了。

samliang

imayclear 发表于 2014-8-17 16:34
真的是不好租吗？感觉mascot有火车，未来建好应该比zetland好租吧？还有离机场近，可以出租给机场工作的 ...

7，8w夸张了点。我去年初看的倒是小开发商搞的。肯定比meriton的便宜不止一点点。好不好租看个人。有的人没租过天天看数据知道个屁。

imayclear

samliang 发表于 2014-8-17 17:00
7，8w夸张了点。我去年初看的倒是小开发商搞的。肯定比meriton的便宜不止一点点。好不好租看个人。有的人 ...

嗯是啊，感觉价格已经高了，回报率和涨幅空间都缩小了。。不过据说mascot未来发展前景还不错。

MMarch

Mascot的apt真的涨了这么多吗? 去年初买的3-4年新的二手房才59万多，还是2房2车位共180多平，朝北。

兔兔狗

MMarch 发表于 2014-8-18 09:11
Mascot的apt真的涨了这么多吗? 去年初买的3-4年新的二手房才59万多，还是2房2车位共180多平，朝北。 ...

180平？ 59万  有这么好的事  阳台大？

MMarch

兔兔狗 发表于 2014-8-18 09:23
180平？ 59万  有这么好的事  阳台大？

如果你查一查2013年初Mascot Apt的成交记录   就是这个价位
阳台35平左右吧

bennyluk

我在想，
今年年底mascot square 第二期 settle, tempo building C,
明年PIA的，还有linear什么的
2017年，mertion, esprite, 龙腾等等超过2000套楼settle, 有那么多人租吗？