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[修房建房] Unit内部加隔间可以操作吗？（墨尔本） [复制链接]

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 08:48 |显示全部楼层

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在墨尔本买了一个UNIT，想在内部加隔间，最起码把厕所扩建一下，加上淋浴，不知可否操作，需要事先通知COUNCIL吗？另外，这种内部加隔间，小改供排水管道的成本如何？万能的足迹朋友们帮帮忙出出主意吧，

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 09:05 |显示全部楼层

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不可以。。

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 09:10 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 09:05
不可以。。

,仅此而已吗？就没有别的可能了吗？郁闷哪

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 09:12 |显示全部楼层

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jamjar 发表于 2014-5-26 09:10
,仅此而已吗？就没有别的可能了吗？郁闷哪

先向物业申请呗，物业同意了再说council。

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

龙飘飘

皮靴族

发表于 2014-5-26 09:12 |显示全部楼层

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自己去康收问问就知道了呀

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 09:24 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 09:12
先向物业申请呗，物业同意了再说council。

物业同意的可能性有多大，一般什么程度的改造会被同意？

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 09:26 |显示全部楼层

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jamjar 发表于 2014-5-26 09:24
物业同意的可能性有多大，一般什么程度的改造会被同意？

除非物业有自己人，动结构的情况同意的可能性。。。也不能说完全没有

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 09:39 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 09:26
除非物业有自己人，动结构的情况同意的可能性。。。也不能说完全没有

看来没希望了，自己人没有啊

。不过"动结构"是指的什么呢？是指的破坏了承重墙？还是只要改了平面图就算？比如说，我只想把厕所旁边再加个淋浴间，做好防水，小改一下管道什么的？（其实，我原来有一个厕所和一个bath room, 是分开的，现在想在厕所旁边加个bath room）

artwo

银靴族

发表于 2014-5-26 09:50 |显示全部楼层

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jamjar 发表于 2014-5-26 09:39
看来没希望了，自己人没有啊。不过"动结构"是指的什么呢？是指的破坏了承重墙？还是只要改了平面图就 ...

公寓改下水？

我还是不打击你le？

zhujing1983

布鞋族

发表于 2014-5-26 09:51 |显示全部楼层

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UNIT得向Body corporate申请的吧，一般不太可以随意改动的
而且要加淋浴得看地基是浇的水泥还是木桩，木桩有点希望，如果是水泥的还是断了这个念想，何况body corporate那关也不一定过得了

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 09:54 |显示全部楼层

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artwo 发表于 2014-5-26 09:50
公寓改下水？

我还是不打击你le？

是一个门牌下两户的UNIT,我觉得如果可以改，技术上操作起来应该不难。

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:06 |显示全部楼层

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jamjar 发表于 2014-5-26 09:24
物业同意的可能性有多大，一般什么程度的改造会被同意？

可能性是零。

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-5-26 10:09 |显示全部楼层

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看了半天，楼主这个房子在悉尼就duplex。

小改，ouncil是会同意的。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-5-26 10:11 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-26 10:06
可能性是零。

engineer画plan
写入special bylaw
75%投票通过就行

：）

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:11 |显示全部楼层

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按规矩先找council做申请就可以。

各州对房型的叫法不一样。

jamjar

草鞋族

发表于 2014-5-26 10:22 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-26 10:11
按规矩先找council做申请就可以。

各州对房型的叫法不一样。

看到希望了，其实我这个UNIT就是一块地上两户人家，我住里面，我们两户共用DRIVE WAY和CARPORT.

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 10:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-26 10:11
按规矩先找council做申请就可以。

各州对房型的叫法不一样。

council申请通过了物业不批的话，申请费还能退吗？

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:33 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 10:31
council申请通过了物业不批的话，申请费还能退吗？

duplex没有物业。

楼主是墨尔本的，他说的unit，就是悉尼说的duplex

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:38 |显示全部楼层

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jamjar 发表于 2014-5-26 10:22
看到希望了，其实我这个UNIT就是一块地上两户人家，我住里面，我们两户共用DRIVE WAY和CARP ...

放心，可以的。你说的unit

实际是悉尼的duplex。悉尼的unit是三楼高没电梯，一层两户或四户的那种房子。

那种房子是不可以改的。所以楼上很多人（包括我），都是说不可以。

澳洲各州对房型的叫法是不一样（法规也不一样，如置业补贴）。所以你问问题前最好说明你是哪的。

不然得到的答案可能是矛盾的。

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:39 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 10:31
council申请通过了物业不批的话，申请费还能退吗？

版主是哪个城市的？

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:40 |显示全部楼层

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artwo 发表于 2014-5-26 09:50
公寓改下水？

我还是不打击你le？

悉尼的叫法是duplex。不是悉尼的unit。

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 10:43 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-26 10:39
版主是哪个城市的？

墨尔本啊，和LZ一个城市

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

大江东去

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发表于 2014-5-26 10:49 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 10:43
墨尔本啊，和LZ一个城市

那应该知道，unit（墨尔本）是没有物业（strata的）

老杏

水晶靴族

发表于 2014-5-26 10:51 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-26 10:49
那应该知道，unit（墨尔本）是没有物业（strata的）

不知道啊。。在猫本unit可以指普通的几户一起的，也可以指apartment。。

x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

大江东去

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发表于 2014-5-26 11:07 |显示全部楼层

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clur 发表于 2014-5-26 10:51
不知道啊。。在猫本unit可以指普通的几户一起的，也可以指apartment。。

墨尔本的unit是一个house推了后重新盖两户（有共用墙），没有strata。悉尼的叫法是duplex。

悉尼的unit是三层楼，没有电梯的公寓。有电梯，超过三层的叫apt。有strata（墨尔本是统称为apt？）

所以我一开始没注意看，也以为是悉尼的unit。

duplex是可以改的，但要先向council申请。

apt（悉尼的unit），是不可以改的。strata都通不过的。