还有12天房子settle，需要做些什么？

chelseadj

如题，第一次买房，还有2周要settle了，不知道settle前需要做些什么，觉得完全无思绪。
想问问大家，什么时候和中介联系做final inspection。之前和中介打过电话，她说settle前1－2周。不过感觉好像还要老催促她，是不是我下周再问一次她，安排个时间？
再有就是律师那边，需要联系吗？还是说律师会联系我们？刚才搜了一些关于settle的帖子看，好像各种事情都可能发生啊～看着有点怕啊，希望一切顺利，4.4能拿到钥匙。我们已经买了家具，安排4.5送货啊！！

谢谢大家

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周一了，更新一下。
早上给中介发短信了，回复后说安排了周三上午去final inspection。
然后给律师那边打了电话，说还在查询一些相关文件，这几天会跟我联系。
希望一切顺利吧～

ANDERXON007

关键是给钱，别的都不懂。

MU

先快点联系网络公司吧。。不然进去以后起码还得等很久。

chelseadj

ANDERXON007 发表于 2014-3-23 11:47
关键是给钱，别的都不懂。

是说给剩下的10％，还有stamp duty那些吗？这个也是我的疑问，是不是律师算出来多少钱，然后告诉我给谁，怎么给？

chelseadj

manunited 发表于 2014-3-23 11:49
先快点联系网络公司吧。。不然进去以后起码还得等很久。

哦，好的，谢谢提醒！

u1021234

STAMP DUTY提前2，3周给律师，因为政府那边也要1周。剩下10%是SETTLE前几天确保在你贷款的户头，SETTLE当天银行会自动划走10%。FIANL INSPECTION我是等SETTLE当天去，确保屋主搬走了，就这些了，至于FIANL SINPECTION好像只是走马看花，，能问下HOUSE在哪吗？最近蛮多人都准备SETTLE了

chelseadj

u1021234 发表于 2014-3-23 16:56
STAMP DUTY提前2，3周给律师，因为政府那边也要1周。剩下10%是SETTLE前几天确保在你贷款的户头，SETTLE当天 ...

哦，哦～谢谢你的回复！现在只有12天了，律师还没联系我要stamp duty的钱，看来明天周一要给他们打电话问了吧？

ajian_lj

我settle之前做final inspection的时候房主都搬走了，中介走马观花的带我们看了一眼,所以该问的都没有问到，lz应该把电煤网都签好

u1021234

chelseadj 发表于 2014-3-23 16:59
哦，哦～谢谢你的回复！现在只有12天了，律师还没联系我要stamp duty的钱，看来明天周一要给他们打电话问 ...

一定的，STAMP DUTY那些一周搞好后，要问银行READY放款没有，，这2个都OK就等SETTLEMENT了，，你律师都没说吗？可能比较便宜？律师价格和责任心都有差

chelseadj

ajian_lj 发表于 2014-3-23 17:00
我settle之前做final inspection的时候房主都搬走了，中介走马观花的带我们看了一眼,所以该问的都没有问到 ...

好的，谢谢提醒！

chelseadj

u1021234 发表于 2014-3-23 17:02
一定的，STAMP DUTY那些一周搞好后，要问银行READY放款没有，，这2个都OK就等SETTLEMENT了，，你律师都没 ...

没有跟我说过这个。。律师收费850,算便宜吗？朋友介绍的律师，我也没去比较其他家的！

u1021234

chelseadj 发表于 2014-3-23 17:04
没有跟我说过这个。。律师收费850,算便宜吗？朋友介绍的律师，我也没去比较其他家的！ ...

那你要自己和他提醒，，我的1100，律师还是重要的

chelseadj

u1021234 发表于 2014-3-23 17:07
那你要自己和他提醒，，我的1100，律师还是重要的

哦，好的，那明天打电话问一下。谢谢！

xuesp

final inspection一般交接前2天， 有问题跟你律师说。 房子有没有收拾干净，垃圾有没清理。 记得把钱转到对冲账号。

chelseadj

xuesp 发表于 2014-3-23 17:12
final inspection一般交接前2天， 有问题跟你律师说。 房子有没有收拾干净，垃圾有没清理。 记得把钱转到对 ...

谢谢提醒～

MU

钱一定要提早转进新的贷款账户吗？