关于检验新房子，请教大家

leobub

新房修好了，中介带着看了一次，当时自己什么都没带，恍恍惚惚地看完了。那时装修也没完全结束。想装修好后再看一次，中介有点为难了，说这个要申请，因为程序上只让买家看一次。还说这个政府会严格按照合同验收的，没有问题。

想问一下，政府验收是不是确实不用自己操心了？一般是不是都只马马虎虎看一次就行了，还是彻底装修好自己会带着皮尺之类的东西去仔细验收一次？

谢谢大家！

国平

还是要再看一次。等到签了，再后悔就没用了。

leobub

国平 发表于 2014-2-13 15:32
还是要再看一次。等到签了，再后悔就没用了。

谢谢，那跟中介联系一下再看一次吧。

cn2wxf040

如果可以，自己去看。施工时，可以跟工头说你是未来的房东。政府的验收，只是是不是符合资质的人干活，是不是按照图纸干活，别的你就别指望了。

leobub

cn2wxf040 发表于 2014-2-13 16:20
如果可以，自己去看。施工时，可以跟工头说你是未来的房东。政府的验收，只是是不是符合资质的人干活，是不 ...

就是随时可以去看？不用拿什么证明吗？ 谢谢。

leobub

cn2wxf040 发表于 2014-2-13 16:20
如果可以，自己去看。施工时，可以跟工头说你是未来的房东。政府的验收，只是是不是符合资质的人干活，是不 ...

再请教自己一般看什么呢？

Dongdong

如果你对建筑不熟悉, 还是请专业人来帮忙看吧.
自已只能看一看外表, 看不出里面的门道.

房士

量高度哦  有些builder会把层高弄矮很大一部分的

cn2wxf040

leobub 发表于 2014-2-13 19:26
就是随时可以去看？不用拿什么证明吗？ 谢谢。

是。现场施工的人只是builder的雇员，完成他们的工作就走，然后跟builder 结算工钱。你买的新房实际是跟builder签的合同，builder 委托中介卖房子。实际上，中介啥都不懂，但是人家是sales.

在施工中，你可以跟builder谈你额外的需求。如果builder没有问题，一般她都会加。可能会额外有费用。但是房子盖好了，然后你有新需求，builder绝对会说抱歉。

cn2wxf040

leobub 发表于 2014-2-13 19:28
再请教自己一般看什么呢？

如果你不是很懂建筑的话，最好找个专业人士来看。但是专业人士也不会每一项都看的，只是关心你所担心的问题，然后就给你留个账单走人，当然了还有一份报告。具体builder理不理专业人士的报告，那要看你要不要打官司了。一般builder也瞧不起那些只能动嘴皮子的专业人士。

但是花钱请专业人士，只是花钱买心安。别的也帮不上忙。还是你要跟builder 沟通。

如果builder比较的不合作的话，他会告诉你房屋竣工后他会提供7年的房屋保险，如果有问题，你可以跟他打官司或者找保险公司理赔。一般中国人的builder就这中情况。老外还是比较客气如果你讲的问题比较内行。谁也不愿意对牛弹琴吧。

所以还是多学习，然后多跟builder沟通