三年理财经验谈－I work hard myself, and I want my money to work harder for me!

Devil_Star

真正的自我理财从2004年初开始。2000年从国内的大学转学来悉尼，中间浪费了2年的重叠时间，很多事情都是重新开始。在悉尼读本（机电＋选修日语）的几年，每学期6－7科，不是在实验室里日熬夜熬就是在家里COUNTER STRIKE, RESIDENT EVIL，SILENT HILL…，没别人聪明，好艰难才弄个SEC CLASS HONOUR， 一直没有想过以后的自己能下决心在FINANCIAL领域会有这么大的兴趣和花这么多功夫。

直到2003年底毕业，进入一间能源公司做机械工程师才真正开始体会到投资理财的重要性。我很幸运，工作的那间能源公司是属于一个挺大的FINANCIAL GROUP下面的一间子公司，同在一个工作环境里工作的不少同事都有着不同领域的BACKGROUND， 除ENERGY外，有COAL MINING， MORTGAGE, PROPERTY MANAGEMENT, PROPERTY DEVELOPMENT, SECURITIES，  LEGAL, 和TITLE SEARCH等。 当时多亏了这些同事们在我理财的启蒙学习和操作过程中，给了我不少宝贵的建议，让我少走了弯路，直到现在我还是很感激他们。

我和足迹上的不少XDJM一样，一开始是从房地产开始的。当时主要是想贷款买自住房，就开始在下班后，花大量时间来看这方面的书籍和杂志，再接触行业里各方面的专业人员，包括银行信贷经理，MORTGAGE BROKERS, 会计师，律师，FINANCIAL PLANNERS。 我认为，在打基础的时候，自学是个无法避免的过程，没有对房地产的基本理解，很难与这些专业人员进行有效沟通， 而且有个别的UNETHICAL PRACTITIONERS还会特意利用CUSTOMERS对投资行业的理解不足的弱点，加以利用，狠狠剥削一番。所以用知识来武装自己，绝对不是一句空话！不过另一方面，不能否定，自学是个很艰难的过程，下班过后，有时都累得不想动，看着书就想睡觉。大多数学习时间都是利用上下班坐/站火车的时候，掏出书杂志来拼命刨。很多时候，对一些基本的概念和操作方法，看了一遍又一遍都还是一知半解。这时候要充分利用周围的PROFESSIONALS，有道是听君一席话胜读十年书就是这个道理。把问题准备起来，和PROFESSIONALS约FREE CONSULTATION APPOINTMENTS， 不要只回答对方的问题， 一定要用合理的方式问对方问题，不管最后有没有DEAL, 起码自己长见识了，可以IMPROVE不少LEARNING CURVES, 不要浪费这些宝贵时间。

经过前后差不多一年的对房地产的学习和实践，终于把自住房买下来了。那段时间里，也有不少买投资房的冲动，可是最后还是觉得时机不算太好，FINANCIAL COMMITMENT又大，也遇上一些不良中介推销的高价烂盘的情况，最后还是没有下手。

2005年后，目标开始转向投入和推出都比较自由的基金和股票，同时在自己的工作专业领域上也开始往PROPERTY DEVELOPMENT和BUILDING SERVICES上转移。

－ 待续 （证券方面的经验随后就到，先歇一会儿）

Devil_Star

多谢各位捧场，刚写完一续篇，立即上传：

2005年自住房落实之后，听说股市最近两年很牛，心里开始痒痒了。不过当时的我，不像足迹里的许多朋友，在做澳股前都有做国内A,B股的经验，我可以说完全是个股盲，所以我打算先从基金做起。当时从一本财经杂志里得知NEVILLE WARD DIRECT （后来被COMMSEC收购改名为COMMSEC DIRECT FUND）正送出一本免费的20005澳洲基金简介，里面基本介绍了基金的基本概念和许多支MORNING STAR RATED MANAGED FUNDS，就立即打电话索取了一本。用几天时间看完后，就开始物色FINANCIAL PLANNERS了。根据我那段时间里和N位FINANCIAL PLANNERS交谈后得来的经验，发现他们的基本操作方法就是把他们手中有合作关系的FUNDS按风险大小规类，按投资者自己做的投资者性质测试中得来的结果和资金分量，做一下适当分配。所以对有投资基本常识的投资者来说，完全可以用DIRECT FUND的形式，利用网络资源里提供的INVESTOR TEST， MORNING STAR RATINGS，和其它资料来判断如何构造自己的FUND PORTFOLIO，来省下给FINANCIAL PLANNERS的佣金。不过对股票基金投资所知甚少和完全没有时间管理的投资者来说，请个负责人的FINANCIAL PLANNER还是挺有帮助的，起码可以少走弯路。

根据后来继续积累的经验，我总结一下我自己的操作方式和我的FINANCIAL PLANNER（以下简称FP）给推销的理念的不同之处（无所谓孰优孰劣，只是个理念上的差异）：

1.        FP： Time in the market
基本意思就是只要你的投资足够DIVERSIFIED, 那么成功的关键就是长线投资，就是要待在市场里足够长的时间。

        我： Timing the market
        这并非是指以市场最低点和最高点为目标的TIMING，而是按照供求关系和市场投资者的心理状态为依据的切入和撤离方式。理由是时隔8年，纳斯达克还未重达新高，人生中又有多少个8年。


2.        FP: Must have a well-diversified portfolio.
Well-diversified的意思是invest across various markets, various sectors, and various stocks. 经常沿用的比喻就是篮子里的鸡蛋。

我： 适当的Diversify是必要的，因为不管人还是机器都有犯错误的时候，狡兔三窟总比背水一战来得要安全。不过我不会选择进入我不看好的SECTORS和MARKETS，理由是如果对某些篮子不放心，就算蛋比较结实，也不该冒险放半个进去。所以我的操作方式会是在我认识有潜力的MARKETS, SECTORS里选取其中若干的佼佼者和黑马，按其股票的性质，进行投资或投机。


(待续，最后一节是关于我在股票方面的经历)

[ 本帖最后由 Devil_Star 于 2007-12-27 00:54 编辑 ]

老杏

BD

xingbu

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黑山老妖

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油花生

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西边雨

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angelatu

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Devil_Star

上面坑里已填土，股票篇将在此新坑里填，尽量控制在首页内。

777abc

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Monica_qian

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