买房遇到奇葩的房东

tennisG

两周前，发现southport一套200k出头的unit，于是电话给中介联系。那个周六的inspection之后，我们和另一家给了offer，我们出209k无financial condition，另一家后来得知出了215k。自然房东选了另一家。
搞笑的是，周二，中介打电话来，说那家不买了，问我们是否还出209k，我们直接减了10k打回去。之后，也就没了消息。
上周，突然发现这房子改成auction了，不免诧异。按照现在gold coast的市场，这种档次的unit几乎不支持拍卖。想必房东是不想毁约的情况再次发生。打电话给中介，也证实了这一点。中介说他们也不建议房东auction，但房东很坚持。除非放弃cooling off period，才会考虑normal sale。这意味着要在不知道能否成交的情况下先找solicitor做公证，而且我们也还连房子都没看过。
现在，只想看着这套房子如何流拍，反正我们也是可买可不买。
ps.同一小区10月份刚刚有一套类似的unit 199k成交。感觉这个房东是太贪婪了一些。

csiro

昆州给offer要给多少钱小订？维州这边要是多碰到几次出了offer不买，违约金直接够差价了。

红烧鸡翅

奇葩啊

yangwulong1978

那个周六的inspection之后，我们和另一家给了offer

而且我们也还连房子都没看过。

到底是看过还是没看过。

tennisG

csiro 发表于 2013-12-24 09:41
昆州给offer要给多少钱小订？维州这边要是多碰到几次出了offer不买，违约金直接够差价了。 ...

看着给，最低0.25%，最高不超过10%。cooling off（5天）或者financial condition（15天）内违约，只付0.25%。

tennisG

yangwulong1978 发表于 2013-12-24 09:43
那个周六的inspection之后，我们和另一家给了offer

而且我们也还连房子都没看过。

我们没看过啊，我们是在inspection day之后给的offer而已。

yangwulong1978

你可以要求看一次房，，买房子又不是一点钱，没看过就不要出OFFER。

tennisG

yangwulong1978 发表于 2013-12-24 09:52
你可以要求看一次房，，买房子又不是一点钱，没看过就不要出OFFER。

最近比较忙，不想为八字没一撇的事儿特地飞一次。对方接受offer了再去也不迟，最多就损失个500块。

小安琪

买房还能这样的节奏啊 - 看都不看就直接出Offer 楼主威武。

JimV

房东怎么奇葩了？ 我感觉房东的反应正常啊，只是不想再碰到一个说了不算的主而已。
买房子不是买白菜，不看看就出价，听起来不那么严肃。

培培

200k的房子还要啥cooling off

taoyuan

我怎么觉得房东也挺可怜的呢

tennisG

JimV 发表于 2013-12-24 10:03
房东怎么奇葩了？ 我感觉房东的反应正常啊，只是不想再碰到一个说了不算的主而已。
买房子不是买白菜，不看 ...

数字好看就可以了。又不是自己住。
他的反应很正常，但决策不咋地。一副求流拍的节奏。

tennisG

培培 发表于 2013-12-24 10:05
200k的房子还要啥cooling off

关键不是cooling off，而是这个时间让我去哪儿找个昆州solicitor的问题。

tennisG

taoyuan 发表于 2013-12-24 10:06
我怎么觉得房东也挺可怜的呢

可怜之人必有可恨之处。他要是急着卖，就该现在诚心跟买家谈，而不是一竿子支到一个月后的拍卖去。

悉尼好

很好啊，去参加拍卖，别管是否允许，直接上来第一个喊10万，然后就不发声音看流拍

流拍以后上去出价18万，等于减10K再减10K

tennisG

小安琪 发表于 2013-12-24 10:01
买房还能这样的节奏啊 - 看都不看就直接出Offer 楼主威武。

不看不等于不做研究啊，body corp和历史成交都看过没问题才会买。至于现场能看到的问题，在我看来都是可以低成本改善的。

tennisG

悉尼好 发表于 2013-12-24 10:19
很好啊，去参加拍卖，别管是否允许，直接上来第一个喊10万，然后就不发声音看流拍

流拍以后上去出价18万， ...

没那么无聊，我还要回家过年呢。

卡落琳0000

拍卖不一定有人去

tennisG

卡落琳0000 发表于 2013-12-24 10:29
拍卖不一定有人去

嗯。潜在买家都被得罪光了，谁愿意陪他玩儿啊。
远的不说，去年sydney的unit市场也差不多，哪个卖家敢拿auction耍买家，买家就一起帮着流拍。

lovefriday

真是很离谱亚