有Liverpool 的投资房， 想卖， 圣诞后会不会跌？

sherry855

有一套Liverpool的unit投资房，去年圣诞前买的， 现在想卖了， 听说到处都涨的厉害， 包括Liverpool , 不知道是圣诞前放出来好，还是圣诞后放出来好， 联系了两个中介， 有两种态度，一个说现在放出来好，另一个说圣诞假期，很多人都去holiday了，买家少，还说圣诞后还会再涨， 有没有内行人帮着分析一下， 看了贴子，说明年还会涨， 我只希望一月不要跌就好了。

lisa68

出租啊

sherry855

这一年是出租的， 租金还不错，想趁现在涨了倒点钱再买的大的。

Grace1127

才一年就卖？不合算啊。

climber

Grace1127 发表于 2013-11-29 18:14
才一年就卖？不合算啊。

才一年就想出手了,看来这个靠租金养活投资房的生意也不好做啊,其中的酸甜苦辣只有房东自己清楚.

小白妈妈

是涨了很多吗？

sherry855

小涨了几万，本来是要自己住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，主要还是想等合适的时候换回近的地方住的

Jane_sz

出租

hotisland

sherry855 发表于 2013-11-30 00:14
小涨了几万，本来是要自己住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，主要还是想等合适的时候换回近的 ...

才小涨几万啊，那买卖房子的费用考虑了没有？三思啊。

lycans

卖来干嘛， 扣除手续，中介费， 就没赚几个钱。
反正不用贴钱， 就留着收租好了。 西南是州政府今后十年发展的重点区域。楼价只涨不跌。

syyxwz

明年初不会跌的，就算跌也不会一个月就跌很多了。。。房价不像汇率，分分钟变化。。。卖的时候关键还是找个好买家。。。能赚多少跟1个月期间的涨跌预测的相关性可以忽略。放心吧

glories

liverpool未来只涨不跌，千万别卖

jane123456

Keep it if you are not going to buy the other one.

popxiaoyu

出租率如何， 难出租吗?

般若菠萝蜜

再等等

hc9004

sherry855 发表于 2013-11-30 00:14
小涨了几万，本来是要自己住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，主要还是想等合适的时候换回近的 ...

2年前 我买个APARTMENT 也没有涨几万啊

whitecats

glories 发表于 2013-12-1 13:31
liverpool未来只涨不跌，千万别卖

滞涨，很慢啊，跑不过CPI

lycans

whitecats 发表于 2013-12-6 11:42
滞涨，很慢啊，跑不过CPI

潜力股。 要是已经涨了很多， 你还敢买不？

whitecats

lycans 发表于 2013-12-6 12:16
潜力股。 要是已经涨了很多， 你还敢买不？

当然咯，追涨杀跌嘛
华人区都已经涨了很多了，大家都还在买入

lycans

whitecats 发表于 2013-12-6 14:30
当然咯，追涨杀跌嘛
华人区都已经涨了很多了，大家都还在买入

看看2013悉尼增长最快的地区。
1        Rose Bay        $2,154,000         +36%
2        Rosebery        $1,110,000         +34%
3        Double Bay        $2,625,000         +31%
4        Curl Curl        $1,705,000         +31%
5        Artarmon        $1,210,000         +27%

这几个区好像和华人关系不大嘛。


随着技术移民政策的变化，语言要求加高，印度， 和菲律宾的移民人数会增加， 华人移民会减少。
其实，印度和菲律宾人也喜欢群居的，他们人口较多的区域， 会是以后增长的重点。 而且由于他们的语言优势， 以后他们的收入水平会超越其他地区的移民。   到时西区的房子不涨才怪。

  

whitecats

lycans 发表于 2013-12-6 14:37
看看2013悉尼增长最快的地区。
1        Rose Bay        $2,154,000         +36%
2        Rosebery        $1,110,000         +34%

不是说西区不涨，只是说西区涨得慢。
你看那个网站统计的增长率就被玩弄了，你要apple to apple才行。真正涨没涨就自己去现场看一次房子就行。
华人区不是涨得最多的，但是涨得稳定而快速。

lycans

whitecats 发表于 2013-12-6 15:45
不是说西区不涨，只是说西区涨得慢。
你看那个网站统计的增长率就被玩弄了，你要apple to apple才行。真 ...

这些统计数据， 还是很准确的。
人的精力有限， 不可能每个区都现场一个个的了解。华人觉得华人区涨幅大，因为我们主要关注华人区。这阵子， 不单华人区涨，很多鬼佬区也大涨。即使是西区， 涨幅比南北宇宙中心高的也有不少。

j186l77

出租 .

eguan88

我觉得离CBD20公里范围内明年不会再涨了，房价已经高得离谱

土豆花生

Liverpool潜力很大

idontknow

那边租客质量怎么样?

Harry_chu

lycans 发表于 2013-12-6 15:37
看看2013悉尼增长最快的地区。
1        Rose Bay        $2,154,000         +36%
2        Rosebery        $1,110,000         +34%

这些增长数据从哪里来的，给个链接，多谢

jiajialing

sherry855 发表于 2013-11-30 00:14
小涨了几万，本来是要自己住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，主要还是想等合适的时候换回近的 ...

印花税  中介费不就把涨的那几万花完了么

wcsydney2000

那里出租回报应该不错

juliez

几万听起来还是不折腾，扣掉中介费，增值还交税，到手就不多了