单发一帖请大侠们支招，幼儿园 VS 养老院

抢被子的小盆友

本来是加在在老贴后面，让大家看看小盆友的心路历程。后来发现没有关注度，只好另发一贴，希望有经验的同学说说，无论是在幼儿园或养老院上班的，或是自己经验或经营过这2个的，请大家给点意见建议，浮云神马也行。
鉴于小盆友对下一个生意的要求是长期稳定持有，有周末有假期最好。现在有点想往幼儿园或养老院发展。
先说幼儿园child care，这个是我目前最有兴趣的。有周末，公众假期，生意稳定，5年回本吧，如果贷款买个1M左右的，回报1年也有大十几万吧，这个不要担心5年一个term的紧箍咒，基本还是供不应求，我孩子上学时提前1年报名还都waiting list。缺点是paperwork居多，经常有人查，我的打算请个manager，我基本不出面，就管钱。paperwork我来做，跟家长康馊什么的打交道由manager来。自己考个证书万一员工来不了临时顶上。希望有经验的同学不吝赐教。下面是我几点想法
A，尽量买在新区，这样人口增长快，新生儿多，才能保证位子座的满满的。
B，加贷款总投资在1M左右，请问可以买多少个位子的。
C，我打算这个生意自己坚决转为幕后角色，请个好经理，可行不？这种情况经理得付他多少年薪？

补充，考证做文件啥咱都不怕，有什么学习能难倒中国学生呢？

2。养老院
其实一开始我是很抗拒这个的，主要是看着心里难过。但是如果回报可以的话人又不用经常去还是可以的。跟幼儿园比，缺点是天天开没有休息。气氛很压抑。但是如果相同的投入资金回报比幼儿园高的话我为什么要跟钱过不去呢？
有无大侠可以说说养老院的回报和利弊，最好能和幼儿园对比，小盆友一定浮云感谢。
先说我个人了解的，不一定正确。
养老院需要有一个注册护士，这个成本和对员工的依赖性很大，这点我很不喜欢。相比考个child care 的证书可比注册护士容易太多了，也就是幼儿园对员工的依赖小多了。
养老院特别是high care的，应该可以从政府拿的钱比幼儿园多吧。

说到最后，如果相同的投资，哪个收益大呢？

谢谢各位！

xyz58

帮顶

mostwanted

LZ那个洲的？ 我也在考虑这个方向的生意

抢被子的小盆友

我在墨尔本

rb

都挣钱，谁会卖呢？不挣钱的，你敢买么？，lz作为没经验的还是先考个证干两年再说吧。

清咖一杯

我也在看，前一阵想在家里先做一个Family Day Care练练手，跟康嫂申请了，康嫂也来面试了，说我没有近期的child care的经验，要我先去一个什么地方做一段时间Volunteer。最近一直在忙一些别的事情，就耽误下来一直没去。
幼儿园的生意回报率达不到20%，passive investment一般在10%左右，除非在乡下。
墨尔本不知道，悉尼很多出来的childcare的生意不是在乡下，就是在一些口碑很差的区。

hebsht

两个的投资比例完全不一样，child care的投资要小很多，但是小孩子的风险系数却要大很多。但就生意来看，老人院会赚钱，就是心情不好，没有看孩子心情愉快。

爱米的妈

通关注，一般low level care，大概也就30张床位的生意要多大的投资额呢，请问各位大大们。

出国吃考拉

媳妇是做childcare的，center在悉尼CBD，很正规的公司。 媳妇是TAFE  CERT3，正在念在职diploama。有啥问题尽管问

xiaoxiaodechong

出国吃考拉 发表于 2013-11-28 21:56
媳妇是做childcare的，center在悉尼CBD，很正规的公司。 媳妇是TAFE  CERT3，正在念在职diploama。有啥问题 ...

您好， 哈哈  我对买生意还没什么兴趣。但是看到您太太是在cc的，因为我近期也在考虑要不要考个certi3  所以对这个比较兴趣。 呵呵  我想问问，在tafe学个cert3 好找到工作么? rate大概多少呀 一小时 谢谢

q8888315

定个 在养老院实习过 非常压抑那气氛 不过觉得应该是个好投资 请个RN也不贵吧我觉得 跟你请个CC MANAGER也差不多钱

出国吃考拉

xiaoxiaodechong 发表于 2013-11-28 22:06
您好， 哈哈  我对买生意还没什么兴趣。但是看到您太太是在cc的，因为我近期也在考虑要不要考个certi3   ...

好不好找不好说，个人感觉不一样。总有人找得到总有人找不到。反正总体感觉已经算是比较缺人手的行业了吧。3级证FULL TIME大概是20，casual 大概25，工资不高的，而且需要耐心，强度也不小，所以愿意干这个的不多。DIPLOMA毕业大概是24左右

xiaoxiaodechong

出国吃考拉 发表于 2013-11-28 22:12
好不好找不好说，个人感觉不一样。总有人找得到总有人找不到。反正总体感觉已经算是比较缺人手的行业了吧 ...

对语言是什么要求呢

出国吃考拉

xiaoxiaodechong 发表于 2013-11-28 22:18
对语言是什么要求呢

额。。。这个不好说。起码得TAFE能毕业吧，媳妇上的时候班上有两个亚洲面孔英语太差就让回去先学英文了。。。而且就算是TAFE能毕业，到了幼儿园跟同事，center manager，家长和小朋友交流也是必不可少的。尤其是和小朋友，得学英文歌，英文故事，要不哄不住

ZJXZZN

幼儿园和小学中学的放假时间是一样的吗？

henry2012au

Mark

抢被子的小盆友

出国吃考拉 发表于 2013-11-28 22:22
额。。。这个不好说。起码得TAFE能毕业吧，媳妇上的时候班上有两个亚洲面孔英语太差就让回去先学英文了。 ...

请问你太太知不知道她们的manager，就是那个最大的管事的多少年薪

ivy45

养老院利润更高，但需要床位执照，而且注册护士工资还蛮高的。根据经验年数高的要30多一小时。晚上，周末，节假日还有很多加班费和loading。lowcare 挣得很少，high care利润很高，尤其是highhighhigh，一天政府给大概200，成本大概也就50。

出国吃考拉

抢被子的小盆友 发表于 2013-11-29 16:16
请问你太太知不知道她们的manager，就是那个最大的管事的多少年薪

center manager工资也是看学历和经验和能力，他们的是8万，别的center的有6万的。head office还有更大的manager,工资不详。要是有加分我就问问她们会计去，也是朋友

抢被子的小盆友

出国吃考拉 发表于 2013-11-30 00:54
center manager工资也是看学历和经验和能力，他们的是8万，别的center的有6万的。head office还有更大的m ...

分分来了，这是定金，帮我打听下哈？还有尾款哦！

乘物以游心

记得之前有个哥们发过贴，想买块地重新建cc来着。 LZ可以搜一搜看还能找到不？

出国吃考拉

抢被子的小盆友 发表于 2013-11-30 10:38
分分来了，这是定金，帮我打听下哈？还有尾款哦！

就问最大MANAGER的工资咩？

抢被子的小盆友

她们还有几个manager啊？方便都问下，不方便就最大那个

jingli1023

我也来凑热闹了，三年前上TAFE的childcare III 课程，短暂的一个多月后，家里买了生意，只好顾着生意了，3年后的现在，想在生意结束后，也去读个 agecare 三级证书，只是想在这里拿到经验及证书，回国投资这个行业，根据中国国情，现在中国老龄化也很严重，并且思想不再保守，开始接受老人院，大家觉得可行吗？

出国吃考拉

抢被子的小盆友 发表于 2013-11-30 10:38
分分来了，这是定金，帮我打听下哈？还有尾款哦！

HEAD OFFCIE里最大的MANAGER年薪15万，多谢加分

tianying

学习

yunzaitianya

jingli1023 发表于 2013-11-30 12:31
我也来凑热闹了，三年前上TAFE的childcare III 课程，短暂的一个多月后，家里买了生意，只好顾着生意了，3 ...

我也想回国做幼儿园或养老院，可是投资很大，而且，家在澳洲也得顾着，很犹豫。

我在网上查过，国内的养老院基本上是三分之一挣钱，三分之一赔钱，三分之一残喘。

高端的幼儿园几乎都挣钱

投资上，养老院要高得多，对硬件设施和服务都有比较高的要求，政府有优惠政策

幼儿园投资相对低些，但是对师资要求高

出国吃考拉

yunzaitianya 发表于 2013-11-30 14:02
我也想回国做幼儿园或养老院，可是投资很大，而且，家在澳洲也得顾着，很犹豫。

我在网上查过，国内的养 ...

国内找不到childcare III 程度的老师，整体素质很差。而且两边的教育理念完全不同，家长只关心我孩子在你这能学到啥，你要说我们什么都不教，主要负责和孩子玩，家长转身就走了。。

师资一样的情况下只能拼硬件，炒概念，比如全英文教学，全部请外教，当然大部分都菲律宾的。。。

清咖一杯

出国吃考拉 发表于 2013-11-30 14:15
国内找不到childcare III 程度的老师，整体素质很差。而且两边的教育理念完全不同，家长只关心我孩子在你 ...

你对国内的了解是什么年代，什么城市的呀？国内一线城市北京上海的幼儿园的老师很多都是学前教育的本科了，比这里的certificate 3的水平高多了。至于幼儿园是教的多还是学的多，这个不是幼儿园的问题，而是整个中国教育的问题，中国的孩子从小压力比这里大这是事实。

上海中心城区好的私立幼儿园收费都是上万一个月，还排不上队，什么都是菲律宾老师，全欧美外教，小班教学的多的是。人家还只要正宗英美口音的，澳洲口音别人还不怠见呢。

清咖一杯

yunzaitianya 发表于 2013-11-30 14:02
我也想回国做幼儿园或养老院，可是投资很大，而且，家在澳洲也得顾着，很犹豫。

我在网上查过，国内的养 ...

国内开幼儿园投资非常大，且大家都认品牌，没有知名度的幼儿园早期是很难生存的。一些新的幼儿园一般会跟着一些大型开发商的新建楼盘，这种也需要一定的关系，别人才愿意你和他们配套。
没有一定的名气，新开园的话，估计只有走农村包围城市的路线。