看房日记

snow

06/10/2007 Sat,  Sunny

经过周五详细周密的筹划，06/10/2007 将是一个非常值得我们纪念的日子------我和“哥哥”正式看房的开始！一路上“哥哥”兴奋不已。

10：30第一站，之后连续每半小时一个Inspection，还有几个Inspection是时间冲突的，只能跑场了。急的时候，锁了车门就往房子里面冲，鞋子都有几次快跑掉了。到下午4：00总算结束了一天的战斗。 第一天还是非常有效率的：从BENTLEIGH,BENTLEIGH EAST,再到Mt Waverley，一共看了8套房子，然后又去了Springvale买菜（遇到了足迹一对模范夫妻，在达成里还交流了一下看房选区感想，哈哈），感觉并不比上班一天来得轻松呢！不过也是很开心的，在路上我还提出了动员口号：“希望我们通过看房这项意义重大的活动，我能够强化驾驶技术和找路技巧，哥哥能够分清左右！”（哥哥是个左右不分的家伙，每次转弯或换线的时候，我还要分辨他所谓的“左右”是左还是右。）

有一栋房子只能周日去看了，因为时间实在赶不及去看了。结果周日一看又是半天的时间。要看的房子在BENTLEIGH EAST， 本身是木板房，原房东又加盖了一部分，这部分是砖的，3+1+2， 地也差不多600坪，结果要价49W+！！妈妈咪啊~~~~~趁着看房的人并不是很多，和Agent多聊了几句，大概说了一下我们买房的想法和要求。这位Nick仁兄非常热心的介绍了另一栋在Oakleigh South的全新Town House给我们，550Sqm， 3+2+1， 50W上下的价钱。Nick不停的强调这一区的增值潜力，地段的优势，希望我们能出个Offer。我们觉得房型过于狭长， 不是很理想。但心理还是很矛盾的，不知道这房子值不值这个价钱，最后以不确定的心态，放弃了出价，毕竟我们的看房功课做的还不够，还差的远呢！不过感觉50W的价钱在这一区，可能是比较合理的，地段增值也应该没问题的。

回到家总结出的结论是，第一次的看房还是有点盲目的，主要是对房产市场没有太多的了解。我们并没有锁定要买房子的区域。锁定的是一大片地域-----东南区。我们只是简单的知道买房的几个要点：

1. 宁可选好区差一点的房子，也不能选差区的好房
2. 贷款要贷足，以免回头后悔。身边已经有不少朋友追悔莫及了。
3. Dandenong, Springvale, Frankston, Noble park不要买，其他的区怎么都会涨一涨的。
4. 能买到School Zone就很好了

不过这个周末看房的收获也还是有的，大概了解了这几个区的房价行情，Location真的是不能忽视的Key Point！哥哥对Wheelers Hill的绿化是情有独钟的，但区实在是贵，那一区的房子看了，我都不想走了，停在一栋豪宅前，行注目礼许久。Mt Waverley，Glen Waverley虽然是东南区买房的首选，但以我们50W的预算，估计要首选Vermont South了。大家多给点建议吧~！

redsummer

SF，祝早日买到心仪的房子！

snow

原帖由 tangsun 于 8-10-2007 21:43 发表
赞~

老大多少给点意见啊，怎么评语越来越精炼了？！一字千金？

a711012

好快啊, 都要看房了, 不久之前不还在征友呢? 是通过足迹吗?
关键看你的预算啊, Vermont South现在50万都下不来吧

蓝山老妖

快，实在是快！
把区先锁定，再慢慢了解周边情况比较好

snow

原帖由 a711012 于 8-10-2007 21:52 发表
好快啊, 都要看房了, 不久之前不还在征友呢? 是通过足迹吗?
关键看你的预算啊, Vermont South现在50万都下不来吧

“Vermont South现在50万都下不来吧”，不是很清楚啊，还没有开始准备周末的看房行程呢。有这么夸张了！？

休

叫哥哥亮亮相啊

hick_aus

只要两个人幸福在一起，草屋都胜过豪宅。
祝你和‘哥哥’早日找到理想的新家。

oz

看房真是劳心劳力的事儿，祝snow早日找到中意的房子里

kings7777

Good luck!

Mylittlelover

Snow也终于开始看房了, 加油加油!!!

"贷款要贷足", 呵呵这条很经典~

bffbffbff

挖塞， 行动够快的也

休

二个人肯合伙买房,关系肯定不一般了~~~~

Mylittlelover

休大师还真"8"...

老实和尚

嘿嘿，支持你和你家哥哥买WHEELERS HILL的～～～～～～～～～～～～

snow

原帖由 Mylittlelover 于 8-10-2007 22:22 发表
休大师还真"8"...

2008最8 TZ奖！

snow

原帖由 老实和尚 于 8-10-2007 22:32 发表
嘿嘿，支持你和你家哥哥买WHEELERS HILL的～～～～～～～～～～～～

很贵的吧？房子看上去就不便宜，没有和尚你你们好命了。

老实和尚

原帖由 snow 于 2007-10-8 22:33 发表

很贵的吧？房子看上去就不便宜，没有和尚你你们好命了。

估计你们看的是这个区最贵的那一块，有没有看过我们这一边，靠近MULGRAVE的。你们的预算在这一边应该买得到满意得房子的。

Mylittlelover

原帖由 老实和尚 于 2007-10-8 22:36 发表

估计你们看的是这个区最贵的那一块，有没有看过我们这一边，靠近MULGRAVE的。你们的预算在这一边应该买得到满意得房子的。

哪有~ 偶那预算不照样给挤的去了ringwood north~

呵呵, 不过给snow点信心还是要滴~

snow

原帖由 老实和尚 于 8-10-2007 22:36 发表

估计你们看的是这个区最贵的那一块，有没有看过我们这一边，靠近MULGRAVE的。你们的预算在这一边应该买得到满意得房子的。

好啊，倒时候可以和你们做邻居了，那请好心的和尚也帮我们留意一下，你家附近的房子了。

洋务运动员

请克服冲动情绪，买房是大事，要冷静。
天蝎座的人比较容易激动。
忠言逆耳益于行，
良药苦口利于病。
黑黑.......
许三多一回，别介意

kings7777

多看看，看疲了就差不多了。

我看房到后来房子买完了才知道里面还有个ensuite。

月亮

祝snow早日买到心仪的房子

jeffreychiu

墨爾本的房價真是火紅天氣一天四季屋價也是變化莫測

Eucalypt

不要太冲动，但也不要太挑剔。希望你们早日买到喜欢的房子

caulie_mm

3. Dandenong, Springvale, Frankston, Noble park不要买，其他的区怎么都会涨一涨的。

其实觉得房子都是会涨的，便宜的区涨幅还大些，这几年%最高的大多在西北和远郊，毕竟起点低
不过自己住考虑的多些，没孩子就想想要住好区还是好房子，有孩子还要考虑学校什么的

mcdull122

哈呀！你.....准备开始买房啦？
来跟我做邻居吧！Wantirna，虽然有点远但是感觉挺好的区！

西边雨

WHEELERS HILL不错~也适合你们

前段时间才知道，原来“哥哥”是共患难的兄弟~~~，GXGX

[ 本帖最后由 西边雨 于 2007-10-9 10:01 编辑 ]

lamoshi

原帖由 西边雨 于 2007-10-9 09:59 发表
WHEELERS HILL不错~也适合你们

前段时间才知道，原来“哥哥”是共患难的兄弟~~~，GXGX

共腐败吧

WTFAUS

原帖由 Mylittlelover 于 2007-10-8 22:22 发表
休大师还真"8"...

8 有错么？ 不8不足迹