房屋贷款解答

xili7975

大家有什么关于房贷的问题可以在这里提出来。希望可以帮到大家。
我再鬼佬公司做home loan.可以帮助到有需要的朋友。

QQ:150210120
微信ID:lixiaoOliver
邮箱：oliver@cfconline.com.au

ilovefov

帮顶

xili7975

Bankwest 最近有几个产品搞优惠 2年变动利率5.13%. 最多可以借到95%。不错的选择

seedless葡萄

是不是以投资的名义贷款可以多贷些？

wininau

xili7975 发表于 2013-7-26 23:39
Bankwest 最近有几个产品搞优惠 2年变动利率5.13%. 最多可以借到95%。不错的选择 ...

怎么个贷法？

xili7975

wininau 发表于 2013-7-29 12:08
怎么个贷法？

需要看你的收入。贷款超过80%都要买个lender mortgage insurance。大概2%左右。请问自住还是投资房呢？

wininau

xili7975 发表于 2013-7-30 00:07
需要看你的收入。贷款超过80%都要买个lender mortgage insurance。大概2%左右。请问自住还是投资房呢？ ...

自住投资无太大所谓 除了印花税减免40%还有个人税等不同
海外收入可以吗

babi1437

楼主能拿到好的利率吗？我现在贷款80多万，浮动利率要5•46，我想换银行啦。谢谢

xili7975

seedless葡萄 发表于 2013-7-28 16:21
是不是以投资的名义贷款可以多贷些？

是的~~投资一般贷款到90%以上没什么问题~自己住也有可能~~可以加我QQ:150210120  微信ID:lixiaoOliver咨询~~我在鬼佬公司做home loan希望可以帮到您。

xili7975

wininau 发表于 2013-7-30 11:24
自住投资无太大所谓 除了印花税减免40%还有个人税等不同
海外收入可以吗 ...

可以~需要海外公司开个收入证明就可以~我们做过一些客户是提供海外收入，批下来的~~可以加我QQ:150210120  微信ID:lixiaoOliver咨询~~我在鬼佬公司做home loan希望可以帮到您。

xili7975

babi1437 发表于 2013-7-30 11:28
楼主能拿到好的利率吗？我现在贷款80多万，浮动利率要5•46，我想换银行啦。谢谢 ...

现在是个很好的时候refinance，利率现在比前几年都低。
给您几个参考;
Macquarie: 浮动利率现在可以到5.09% （截止到8月31日）
Bankwest: 5.13%
Nab: 5.14%
可以把邮箱告诉我：我可以发给几个银行现在比较好的浮动利率产品比较报表。
或者是的~~可以加我QQ:150210120  微信ID:lixiaoOliver咨询~~我在鬼佬公司做home loan希望可以帮到您。

jinxu_0

你好 想请教下房屋贷款问题

我是820TR casual 工作
老婆是PR permanent full time  , 我们2个人可以一起申请贷款么？

因为考虑老婆一个人贷的话收入带不了太多，所以需要2人一起贷

820 签证可以加进joint home loan 么？ 还有就是casual 一般工作多久就可以算进收入了，谢谢


还有就是如果买二手房820签证可以加到房产证里么？ 或者说买二手自主房， 一个人PR， 一个人820 TR 可以联名买么，谢谢了。

babi1437

xili7975 发表于 2013-8-2 23:23
现在是个很好的时候refinance，利率现在比前几年都低。
给您几个参考;
Macquarie: 浮动利率现在可以到5.0 ...

太好啦，太谢谢啦，我的邮箱babi1437@hotmail.com. 看到坛子里有筒靴拿到nab的 5•03的浮动利率呢，我也动心了，想换银行啦

xili7975

babi1437 发表于 2013-8-3 01:44
太好啦，太谢谢啦，我的邮箱. 看到坛子里有筒靴拿到nab的 5•03的浮动利率呢，我也动心了，想换银行啦 ...

我周一上班发给你。能确认下贷款金额$800左右，准备贷80%吗？

xili7975

jinxu_0 发表于 2013-8-3 01:29
你好 想请教下房屋贷款问题

我是820TR casual 工作

从我对820签证的了解来看，是可以同时申请的。如果您是海外人士也是可以申请的。
我建议，先拿您老婆一个人收入做下评估，看看能带多少。然后在做两个收入评估。
由于您是casual的工作，请问是否有payslip。一般来讲casual工作两年以上比较好，但不是绝对。
不管您是否参与贷款，名字经两个人协商是可以同时写入title里面的。

westpac对澳洲非永久居民有很完善的贷款政策。主要看您打算带多少，贷百分之多少，您年收入。和签证关系有关，但不起到绝对作用。希望我帮助到您

babi1437

xili7975 发表于 2013-8-3 09:36
我周一上班发给你。能确认下贷款金额$800左右，准备贷80%吗？

我是现有贷款80万，想要降低利率。正在看投资房，但是还没确定下来，所以具体再贷多少还不确定。