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[修房建房] SOLD : 实况转播建房贴 [复制链接]

shangpin

白金靴族

发表于 2013-7-18 22:04 |显示全部楼层

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 shangpin 于 2015-2-15 14:43 编辑

1楼: 卖门票: 1-20分/ 次 , 逃票不是你的风格

装修的帖子点击量超过15万, 楼主才1万分多点, 补票也在这里1楼办理:

https://oursteps.co/ ... read&tid=435424

本贴为了吸收更多的分分, 安装了自动扶手电梯 (比老贴方便多了)

有一样没改的:

请不要咨询有关商业的问题:

  感谢以下各位朋友:
villa :足迹前版主，现在是维省前十位的地产TOP SALE .

      我虽然没有从Jerry 那里买过房子，但他一样教会了我很多澳洲房地产的奥妙之处。

   可以说，他是我的地产老师！

CNAUUS 足迹装修前辈，从事装修行业数载，虽然素未谋面，但他一直手脚并用的绘图，帮助网友解决装修难题。

      也多次指导我从中国式的装修，转向澳洲式的装修。

karaoke_oz

            足迹盖房大户，只要接到你的电话，他总是滔滔不绝的为你介绍盖房的经验。

      也会教你说如何跟builder斗智斗勇。足迹一奇人！

也感谢各位不断加分，给我动力的朋友，希望你们像在老贴一样，能在这里吸收到营养。

      (陆续添加)

电梯

1-44 楼  申请 PLAN PERMIT

申请分割土地和 BUILDING PERMIT

开始盖房

开始做钢和木结构

开始砌砖

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willjia	+ 4	感谢分享
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guishenwu	+ 4	感谢分享

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2013-7-18 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 shangpin 于 2013-7-18 23:23 编辑



一直纠结于：把带permit 的地卖掉，还是盖房。

  那天早上赖床的时候，一个想法在我脑海闪过：盖房，你的人生完整了！

  这个理由迅间摧毁了我以前卖地的所有理由。

后院有一快300平方的地, 在2012年6月开始, 就准备在后面盖多一套unit,

  第一步，如何找设计师呢？

这个有点小技巧，我的房子在whitehorse ，我就在whitehorse 区内找设计师，

因为在这个区内的设计师，应该和这个区的council是最熟识的。

正如设计师说的： council 知道我们将要交什么材料，我们也知道council需要什么材料，大家都走少点弯路。

老外跟我聊了1个小时，我明白的只有 1/3，后来老外急了，在他电脑里打开一份中文的感谢信，

信里感谢他如何服务的好！

看到这信，我决定了，找华人干这事，通常show 锦旗，感谢信的，都是那个......

  后来在朋友的介绍下，找了一个香港abc的设计师，基本上确定了所有计划。

下面我一步步说说设计的过程。

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george1957	+ 4	我是来补票偶滴，对你的景仰如滔滔江水.

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shangpin

白金靴族

发表于 2013-7-18 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 shangpin 于 2013-7-19 01:46 编辑

3.  好了 ,开始第一步设计的工作, 从2012年的6月正式开始.

我在国内也有过自己的设计公司, 设计项目也上过《羊城晚报》半版面。

  但是在澳洲，要和澳洲的要求衔接，这个就要和设计师之间的沟通，理解，信任。

  首先简单说说澳洲和中国的不同之处，

  中国的设计，讲究大厅的气势，讲究阳气，当然，还有风水。

  澳洲的设计：讲究温馨，一小块一小块面积，构成一个大家庭。

设计的开始，我先向设计师表达了我基本的要求：

1。客厅是重点的重点。

2。主人房是第二个重点。

3。厨房饭厅排第三。

4。楼下要有客房（书房，老人房）

  设计师也向我传达了council的基本要求：

1。绿化要保证在一定的比例。不能过多用混凝土。

2。要新盖2个车位的车库给前面的旧房子，才能在后面设计新的房子。因为前面的房子是4房，一定要配2个车位。

3。drive way 要保证有3米，要拆除旧的烟通

4。旧房子要达到环保要求，加装 water tank .

   5。新房子的2楼要缩进， 2楼的面积是1楼的70%左右。