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Maroubra Bay Public School 2012 年排名仅次于Artarmon Public school 大家怎么看？ [复制链接]

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 15:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 lookforlove 于 2013-4-20 22:31 编辑

Maroubra Bay Public School怎么样？
朋友说2012年学校总体排名仅次于Artarmon Public School 是不是真的？

两房两卫两车位全新楼花离Maroubra Bay Public School 700 米，Maroubra Beach 800 米的距离$68 万贵吗？

谢谢万能的足迹

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 20:41 |显示全部楼层

顶

madeofwood

布鞋族

发表于 2013-4-20 20:57 |显示全部楼层

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这个学校去年排名839名，里面充斥着附近公屋里单亲家庭的小孩。不知道你从哪里得来的消息。

BOC

超级版主

发表于 2013-4-20 21:30 |显示全部楼层

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你朋友是卖楼花的？

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 22:14 |显示全部楼层

本帖最后由 lookforlove 于 2013-4-20 22:28 编辑

madeofwood 发表于 2013-4-20 20:57
这个学校去年排名839名，里面充斥着附近公屋里单亲家庭的小孩。不知道你从哪里得来的消息。 ...

http://bettereducation.com.au/school/Primary/nsw/sydney_top_primary_schools.aspx

Better education website

朋友告诉我在这个网站上查到的，2009，2010和2011年它没排上，但是2012年就一下子排在Artarmon Public School 的后面。学校的学生只有188人，我估摸着是亚洲学生开始多起来一下子跑出个黑马。这位同学说里面充斥着公屋单亲家庭的孩子，怎么房价不便宜呀？

朋友说再怎么样也是悉尼东区，我看了一下悉尼的全图，从地里位置上看确实是在悉尼东部呀。

请大家给点意见呀，谢谢了。正在纠结呢，买还是不买？

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-20 22:37 |显示全部楼层

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Maroubra是悉尼东区出名的治安超级烂的地方。。
晚上街上小混混到处跑，抢劫的打人的隔三差五就有
隔壁Eastlakes和Hillsdale大片公屋

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 22:44 |显示全部楼层

本帖最后由 lookforlove 于 2013-4-20 22:46 编辑

donotgo 发表于 2013-4-20 22:37
Maroubra是悉尼东区出名的治安超级烂的地方。。
晚上街上小混混到处跑，抢劫的打人的隔三差五就有
隔壁East ...

谢谢这位同学，公屋是在Eastlakes 和 Hillsdale, 那在Maroubra Beach 附近有公屋吗？多不多？

还有better education 这个网站的排名有参考意义吗？

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-20 22:46 |显示全部楼层

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lookforlove 发表于 2013-4-20 22:44
谢谢这位同学，公屋是在Eastlakes 和 Hillsdale, 那在Maroubra Beach 附近有公屋吗？多不多？ ...

那边公屋不清楚，就知道晚上小混混满大街
而且Hillsdale到Maroubra Beach就是几分钟的事情

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 22:56 |显示全部楼层

donotgo 发表于 2013-4-20 22:46
那边公屋不清楚，就知道晚上小混混满大街
而且Hillsdale到Maroubra Beach就是几分钟的事情 ...

走路还是开车几分钟？

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-20 22:59 |显示全部楼层

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lookforlove 发表于 2013-4-20 22:56
走路还是开车几分钟？

开车啦。。
走路几分钟哪里都到不了
你地图上看看就知道了呀

thisminute

光脚族

发表于 2013-4-20 23:00 |显示全部楼层

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公屋哪个区都有吧。但是Maroubra 的治安真的不是太好，附近住的很多学生，出租率应该可以。同问这一区的同学这区的发展。。

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 23:04 |显示全部楼层

donotgo 发表于 2013-4-20 22:59
开车啦。。
走路几分钟哪里都到不了
你地图上看看就知道了呀

谢谢，我比较笨。这个楼花走路7到8分钟就可以走到Maroubra Beach, 还有我想确认一下Maroubra Bay Public School 2012 排名的可靠性来决定是否值得去买。谢谢你的热情回答。

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-20 23:05 |显示全部楼层

thisminute 发表于 2013-4-20 23:00
公屋哪个区都有吧。但是Maroubra 的治安真的不是太好，附近住的很多学生，出租率应该可以。同问这一区的同 ...

谢谢，同问这个区的发展潜力。

dlta20

木屐族

发表于 2013-4-21 00:14 |显示全部楼层

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其实Maroubra 是分成好几个部分的。South Maroubra 就是很多公屋的地方，也是397bus的终点。Maroubra Junction 在Anzac Parade 两边挺贵的，在Bunnerong 那边的就便宜点， South Maroubra最便宜。发展挺难说的，公校不好，大家都上私校。

iamamouse

皮靴族

发表于 2013-4-21 01:00 |显示全部楼层

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这么贵的2房楼花，是the post还是maroubra road上那个大工地啊。

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-21 07:10 |显示全部楼层

dlta20 发表于 2013-4-21 00:14
其实Maroubra 是分成好几个部分的。South Maroubra 就是很多公屋的地方，也是397bus的终点。Maroubra Junct ...

谢谢这位同学的回复，请问这个Maroubra Bay Public 2012 年排名仅次于Artarmon Public school 是怎么回事呢？如果排名是真的那么这个公立学校就很不错呀。

再请教一下，Yorktown Parade 是不是397 的终点呢？

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-21 07:23 |显示全部楼层

iamamouse 发表于 2013-4-21 01:00
这么贵的2房楼花，是the post还是maroubra road上那个大工地啊。

那么价格多少钱才合适呢？现在的楼花都很贵，Eastwood, Hurstville, Burwood 的楼花都要$60 万起，好点的楼层超想什么的估计要上$70 万，我在想Maroubra 毕竟是在东区，而且里Maroubra Beach 这么近，加上我看到Better Education 2012 的排名仅次于被大家公认的排名第一的公立学校，我就有兴趣投资，只不过心里没底，所以让各位同学知道信息的给点帮助。谢谢各位。

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-21 07:37 |显示全部楼层

dlta20 发表于 2013-4-21 00:14
其实Maroubra 是分成好几个部分的。South Maroubra 就是很多公屋的地方，也是397bus的终点。Maroubra Junct ...

请问south Maroubra 是在哪些街区？ 397 Bus 是在那条街？谢谢。

Purplelight

金靴族

发表于 2013-4-21 07:44 |显示全部楼层

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不能买

道理大家都说了

不重复了

madeofwood

布鞋族

发表于 2013-4-21 08:10 |显示全部楼层

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我在那所学校旁边生活了3年，了解得很清楚。
买了你就后悔了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2013-4-21 08:15 |显示全部楼层

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你去myschool上查吧，这个是政府的教育网站，要不就去亲子教育版块问问人家，我怎么没看到50强有它啊

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-21 08:27 |显示全部楼层

madeofwood 发表于 2013-4-21 08:10
我在那所学校旁边生活了3年，了解得很清楚。
买了你就后悔了。

能说一下你的感受吗？比如学生打架斗殴之类，或者房价下跌等，谢谢分享，我买房子主要是投资，租金要高，NG, 还有是要Capital Growth, 不是买自住房，

Purplelight

金靴族

发表于 2013-4-21 10:33 |显示全部楼层

lz 大家说了这么多，可惜你听不进去呀

Maroubra junction很好，但是South Maroubra差一大截，你那是什么朋友呀，68万？那个区的Townhouse也不过五六十万。

Southern Courier都报导过，South Maroubra 小礼堂那块治安混乱，警察有的时候天天得去那里的小礼堂附近报到，公屋区不上学的小混混太多，也记得有过报道bus 司机晚上在那个区域的安全问题。

排名一定不能看某一年的排名，一定要看持续性。一个年级就30个学生，有几个好学生排名就上去了。如果这家小学以前一直八百多，现在却持续三年第二，我们都去买

。

风吹麦浪

lo@syd

铜靴族

发表于 2013-4-21 10:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 lo@syd 于 2013-4-21 12:14 编辑

楼主请看

你提到两个学校

这个是M校

这个是Artarmon

我前天刚请教过朱版，怎么看这些值。

第一幅截图中大红框里的那个比例，朱版原话如此： “这个SES Quarter的bottom和2nd bottom的那个部分，如果是公立学校的话，除了可以把他们认定为穷光蛋和社会底层家庭背景的学生之外，更不厚道一些的话，就把这些学生看成是“坏学生”“烂学生”，这是老百姓的通俗解释版本。”

A校招生数一年算平均90个，90个里面5个是烂学生， M校一年招生只有30个，将近四分之一是烂学生，30个里面8个是烂学生，你觉得是学区房？

再给看另外一个城市，就是我所在的布市的头牌公立小学的数值，虽然昆士兰整体教育水平很低，但是每个州好的小学都是有相似性的，学校在州内的成绩排名会有变动，但是学生的构成方面，每年是不会有剧烈变动的。请看：

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2015，ready for take-off

privateercn

银靴族

发表于 2013-4-21 11:05 |显示全部楼层

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这房子也挺贵不便宜啊

dlta20

木屐族

发表于 2013-4-21 12:24 |显示全部楼层

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lookforlove 发表于 2013-4-21 07:37
请问south Maroubra 是在哪些街区？ 397 Bus 是在那条街？谢谢。

不好意思，具体我也说不清楚，反正从Maroubra Junction 过来, 一到Fitzgerald Avenue 那一片就是的。你自己看看397 bus 的路线。真的那个区是不能买的。便宜没好货。

lookforlove

草鞋族

发表于 2013-4-21 12:44 |显示全部楼层

Purplelight 发表于 2013-4-21 10:33
lz 大家说了这么多，可惜你听不进去呀

Maroubra junction很好，但是South Maroubra差一大截，你那是什么 ...

谢谢你的回答。Maroubra 全新的Townhouse 没有低于$78 万的，不知道$50 或者60 万哪里有请告诉我我马上去买。我不是听不进去，我只是希望大家给点意见，不管是好是坏。我还没决定怎么办，我在Domain看了一下，同样的Unit 到了Beach 边就要80 或者90万。

limyae2009

金靴族

发表于 2013-4-21 12:50 |显示全部楼层

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昨晚去M和朋友一起吃晚饭，在sc附近，马路上不能给人安全感，都是小混混。

rachelwang528

白金靴族

发表于 2013-4-22 10:15 |显示全部楼层

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楼主是要投资，关键是看有没有增殖潜力。

我就住MAROUBRA，所以觉得有些发言权。在MAROURBRA确实是分成几块地区，一般来讲，越靠北，靠东应该是越好。FITZGERALD AVE 以南， MALARBA ROAD 和ANZAC PDE之间的地区属于SOUTH MAROUBRA ，里面有很多的HOUSE COMMISSION，治安一直不大好。但是楼主自己不要住的话，问题也不大，主要是看增殖潜力。

我还没看到楼主的楼花具体位置在什么地方，如果是在JUNCTION的话６８万应该是不贵，我知道的在SOUTH MAROUBRA高地的地方的２BR （３０年新）都要６１１，０００（刚拍卖的结果），如果是在SOUTH MAROUBRA 的HEART （ LEXINGTON PLACE ）附近的话就要考虑一下了，这个地区的房价普遍低，看６８万是否合适。

另外，个人觉得一年的NAPLAN不能问题，特别是MAROUBRA BAY 是个小学校，浮动确实过大。