地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）

Mirage

我不要高楼的,我找到一些2-3层的apartment,但都比较贵,40万左右,你觉得有必要买吗

Consultant

原帖由 Mirage 于 2007-9-11 16:24 发表
我不要高楼的,我找到一些2-3层的apartment,但都比较贵,40万左右,你觉得有必要买吗

您是准备做自主还是投资呢？

Mirage

原帖由 Consultant 于 2007-9-11 06:35 发表



您是准备做自主还是投资呢？

打算做投资， 因为不确定将来是否在澳洲长住
但由于是第一套房，所以第一年还是自主，过后再出租
昨天在网上看到一个cti项目，是要再chatswood火车站建两座极高的楼，下面是商业铺面连通火车站与购物中心，上面是500个居住房。
请楼主帮忙分析这种项目对chatswood原有投资房的影响。

jl162401

拜读楼主的博客中。。。

[ 本帖最后由 jl162401 于 2007-9-12 23:02 编辑 ]

Consultant

原帖由 Mirage 于 2007-9-11 21:28 发表



打算做投资， 因为不确定将来是否在澳洲长住
但由于是第一套房，所以第一年还是自主，过后再出租
昨天在网上看到一个cti项目，是要再chatswood火车站建两座极高的楼，下面是商业铺面连通火车站与购物中心 ...

个人认为冲击肯定会有的，尤其是对那些两三年的apartment. 如果您有兴趣的话，不妨看看这个文章。
http://www.domain.com.au/Public/ ... s%20for%20investors

Consultant

原帖由 jl162401 于 2007-9-12 22:47 发表
拜读楼主的博客中。。。

呵呵

黑山老妖

投资房地产也要看这个地区的供需。有些地方是严重的供过于求。比如悉尼hornsby边上的waitara就是apartment供应过剩，升值的潜力至少在几年里是不用想了。新的房产上市如果量不是太多会适度的带动老房子的价格，但是过多的上市就会打压现有的房价。

老石

楼主认为CASTLE HILL及周边几个区自住如何？ 如果不用去CITY上班的话。
据说Cherrybrook的景色非常美，而CASTLE HILL的购物也很方便。

Consultant

原帖由 黑山老妖 于 2007-9-13 11:55 发表
投资房地产也要看这个地区的供需。有些地方是严重的供过于求。比如悉尼hornsby边上的waitara就是apartment供应过剩，升值的潜力至少在几年里是不用想了。新的房产上市如果量不是太多会适度的带动老房子的价格，但 ...

老妖久未出山阿，赶紧拜拜  非常同意供需一说！

Consultant

原帖由 老石 于 2007-9-13 17:30 发表
楼主认为CASTLE HILL及周边几个区自住如何？ 如果不用去CITY上班的话。
据说Cherrybrook的景色非常美，而CASTLE HILL的购物也很方便。

不好意思，个人并不是对那边非常熟悉，不过CASTLE HILL由于M2, M7的开通，以及南半球最大的shopping town的筹建，一定会变得比现在更好，不过已经不便宜了，呵呵。

黑山老妖

原帖由 Consultant 于 2007-9-13 21:01 发表



老妖久未出山阿，赶紧拜拜  非常同意供需一说！

你在这儿说得很好啊，我可不能你的地头抢风头。

sz100

请教楼主，年薪只有3万，买房从银行能贷到多少款？

灿烂如夏花

请问 楼主，第一次购房者，每年退税有没有什么说头？我是刚来不到两年，年收入税后超过7W，工作稳定。有朋友说不买个房子，你很亏的，所以想请教一下到底能CLAIM回来多少每年，呵呵，本人对这些是一窍不通，别笑话，请多指教，谢谢！

successarmy_1

请问LZ,最近MIRVAC在NEWINGTON有别墅项目,本人对这一区不熟,可否指点一二?譬如安全,交通,医院,上学等等,谢!

lyrixyang

原帖由 灿烂如夏花 于 2007-9-14 16:03 发表
请问 楼主，第一次购房者，每年退税有没有什么说头？我是刚来不到两年，年收入税后超过7W，工作稳定。有朋友说不买个房子，你很亏的，所以想请教一下到底能CLAIM回来多少每年，呵呵，本人对这些是一窍不通，别笑话 ...

税后7万，拜一拜。。

Consultant

妖兄客气了，多来捧场阿~~

原帖由 黑山老妖 于 2007-9-13 21:11 发表


你在这儿说得很好啊，我可不能你的地头抢风头。