地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）

Consultant

大家好，我是Consultant，已经投入房地产投资些许年月，希望我所熟知的地产投资知识能为您提供帮助。
如果大家对悉尼住宅地产有任何疑问，可以在这里提出，比如房产投资风险, 收益计算, 地区选择等等. 不敢说一定会面面俱到，但我会尽可能的为您提出解答，
谢谢。

[ 本帖最后由 Consultant 于 2011-3-22 13:25 编辑 ]

cattor

我也觉得该转广告部

不过我有问题一定会向楼主请教的。

落灯花

我看的房子前面高, 后院低.....这样的有什么问题么?

Consultant

不好意思，我不认为这是广告，我只是想分享我所知道的关于房地产的知识，而且借贵宝地尽可能的回答网友们的问题，希望各位版主理解。

[ 本帖最后由 Consultant 于 2011-1-11 15:26 编辑 ]

jewar

LZ,现在在什么区买房子交通方便，价格便宜

neo

不如公告一下下个月的讲座日程安排吧

Consultant

回五楼：交通便利与否和价格问题都是相对的概念。不可否认straithfiled和parramatta，交通都很方便，价格上来说就很难讲对您来说是否便宜了。
回六楼：下次我们的seminar的日期还没定，因为上周六刚刚结束一次。我们一般每三周一次。一旦日期确定我会及时发出来。

pal

LZ主推的是lidcome吧

Consultant

我们没有所谓的主推房产，我所作的工作就是根据大家的情况，分析投资风险以及相关问题。
而我们代理的房产，都是通过我们自己的team经过认真分析，符合我们投资理论的，如果客人朋友感兴趣，我们会根据各人情况推荐。

pal

现在在Sydney City有没有项目？或者是周边

Consultant

我们项目有很多，但是我并不想在论坛里谈太多我们项目的问题，不好意思。

jewar

请问20万左右能在哪个火车站附近买房子?
谢谢

OZWorker

原帖由 jewar 于 2007-8-6 21:34 发表
请问20万左右能在哪个火车站附近买房子?
谢谢

在BURWOOD买个1房1厅的UNIT应该没问题吧?

ancient_fan

楼主所在的公司，那位开黑色BMW 320的朋友还在么？

Consultant

原帖由 jewar 于 2007-8-6 21:34 发表
请问20万左右能在哪个火车站附近买房子?
谢谢

There are lots of properties located around station is around 200-300k, but they are pretty old or too far away to city.
For instance, a property near the canbramatta 10-15 years old may be around 200k.

Consultant

原帖由 ancient_fan 于 2007-8-7 00:06 发表
楼主所在的公司，那位开黑色BMW 320的朋友还在么？

some guys have the black car you mentioned in my company, who are you taking about?

jewar

原帖由 OZWorker 于 2007-8-6 22:53 发表

在BURWOOD买个1房1厅的UNIT应该没问题吧?

谢谢，可是必须买一个两房的
头痛

Consultant

原帖由 OZWorker 于 2007-8-6 22:53 发表

在BURWOOD买个1房1厅的UNIT应该没问题吧?

As I know, in Burwood, a 2 bedrooms unit 20 years old near burwood park had been auction around 370k to 380k, and 2 bedrooms unit/apartment 10 years old in belmore st all up to 420k.

Consultant

原帖由 jewar 于 2007-8-7 11:52 发表

谢谢，可是必须买一个两房的
头痛

世事无绝对的，主要还是看您的经济情况而定。

manythans

20多万的房子,为什么非要20多万的呢?如果20%首付的话,可能4w存款吧,我想.

如果有4w的存款,我感觉起码能买40w的房子,因为可以选择85%,90%,95%的贷款吧?所以可以选择一些30多万来进行投资,也不一定.

不知道我说的对不对,楼主是业内人,你说呢?

油花生

原帖由 Consultant 于 2007-8-7 11:22 发表


some guys have the black car you mentioned in my company, who are you taking about?

I guess, the guy name Bob live in Canada bay.

jewar

原帖由 manythans 于 2007-8-8 00:51 发表
20多万的房子,为什么非要20多万的呢?如果20%首付的话,可能4w存款吧,我想.

如果有4w的存款,我感觉起码能买40w的房子,因为可以选择85%,90%,95%的贷款吧?所以可以选择一些30多万来进行投资,也不一定.

不知道我 ...

当然可以多借一点，不过我是比较保守的人
只感借在自己可以还的范围内的钱

Consultant

原帖由 jewar 于 2007-8-8 13:50 发表

当然可以多借一点，不过我是比较保守的人
只感借在自己可以还的范围内的钱

其实我觉得问题因该这么想，先考虑出发点，再看实际情况，然后分析风险和压力，最后得出结论比较好。任何事情都是相对的，有可能您真的低估了自己的能力也说不定，买自住房毕竟是一个长期的抉择。

Consultant

原帖由 油花生 于 2007-8-8 01:53 发表


I guess, the guy name Bob live in Canada bay.

有啊，您是他朋友吧，很少有人知道他住在Cannada bay的。

阿宝

油花生好厉害哦，什么都知道。

Auburn

原帖由 jewar 于 2007-8-6 21:34 发表
请问20万左右能在哪个火车站附近买房子?
谢谢

Auburn，campise

ancient_fan

原帖由 Consultant 于 2007-8-8 16:00 发表


有啊，您是他朋友吧，很少有人知道他住在Cannada bay的。

不是他啦，我说的那位先生住STRATHFIELD

美讶

这个LZ不是本来叫华人投资同盟还是什么的么!??!?!!?

jewar

原帖由 Auburn 于 2007-8-8 17:37 发表

Auburn，campise

恩，我也在看这两个区的房子
Auburn和Campsie谁更好呢?

Consultant

原帖由 ancient_fan 于 2007-8-8 23:37 发表



不是他啦，我说的那位先生住STRATHFIELD

都是一个人啦，他对外宣称Strathfield,对内宣称Canada bay，呵呵。