老爸老妈怎么安全合法的把国内资产转入澳洲？

tina50

说到工作，是真想，特想，必须的

而且觉得，如果找不到澳洲的工作，那不如先保住国内的工作，至少还有收益。

yuexuan

这贴很重要，留着给爸妈看看

Wishart

Mark

tina50

经常看到有人问，我到底是不是应该在澳洲交税，我的老爸老妈是税民吗？他们回国住过一段时间，还用在澳洲报税吗？

如何知道自己到底是不是税民，刚才在财版翻帖子，看到一位同学说，ATO的网站有计算方法，
马上去ATO的网站里面翻，俺这点墨水，还真找到了。大家可以根据自己的情况，计算一下，老人家不懂英文的，把这个网页让儿女看看吧，这样可以做到心中有数。

网址是：http://calculators.ato.gov.au/scripts/axos/axos.asp?CONTEXT=&KBS=Resident.XR4&go=ok

tina50

为了方便大家查看，我把网址已经添加到了一楼。

tina50

daniello 发表于 2013-3-1 21:41
每个人的个案都不同，建议花点费用找会计师进行策划

特殊有钱的除外，一般的老人家，无非也就是辛苦挣来的工资钱，一套自住房而已，

这。。。应该不需要会计师来给策划吧

孙阿姨

john-2204 发表于 2013-3-1 23:04
我想最好办法就是直接问ATO,如果老爸老妈不打算在澳工作.

若想工作,则国内资产要算收入. 想避税确须讨教 ...

若想工作,则国内资产要算收入=请教班长是在官方网站里面查到的吗？我去年把我的澳洲中国银行卡加上了我的税号。我打工的收入都在税号里面了，现在还看不出啥来？

孙阿姨

tina50 发表于 2013-3-2 09:56
特殊有钱的除外，一般的老人家，无非也就是辛苦挣来的工资钱，一套自住房而已，

这。。。应该不需要会计 ...

我想卖掉我的在国内的住房时间，我是这样子想的：1.我必须先申请到澳洲的公租房；2.我必须英语已经适应澳洲的实际生活，也就是不靠儿女自己完全独立生活；3.真是卖了房子的款我要他们直接打给澳洲（具体打给谁到时间再定）4.还掉买房子时的公积金贷款。其实国内的房子也值不了很多澳元。现在济南二手房均价9000多。100平米的房子卖100万的话也就是10万多澳元。想到资产也真是自卑啊！真正的资产也就是一辈子混个房子。

john-2204

tina50 发表于 2013-3-1 23:16
pr之后的收益不想避税，只是想搞清楚，pr之前的财产，如何带入澳洲，而不引起ATO的误会  ...

这方面不甚了解.

根据我的经验,如果你在国内资产(现金和房产)兑成澳元超过40万元以上, 我建议是在你移民的城市买相应价格的房产.

因为自住房政府是不会收税的,如果到拿澳洲福利还有很多年的话,则买房之余留下这几年生活弗用,若这笔钱在银行存定期,政府只对利息收税,老爸老妈分别存定期,估计银行所扣利息税年底均可要回来.

至于"pr之前的财产，如何带入澳洲，而不引起ATO的误会",我的想法还是直接问ATO, ATO其实也蛮人性的,会告知如何操作,可让子女去ATO讯问一下,怕英文说不清就面对面. 悉尼市ATO在悉尼市区wynyard火车站附近,星期一至星期五办公.

john-2204

孙阿姨 发表于 2013-3-2 11:34
若想工作,则国内资产要算收入=请教班长是在官方网站里面查到的吗？我去年把我的澳洲中国银行卡加上了我的 ...

我出来早,那时中国房产是国家所有,交租取居住权.

我申请养老金填表时,其中一项就是所述. 不知这项是否专为养老金申请所设.

个人理解,如果资产不再生钱当然不算.

全世界均有灰色地带,就看各人运气.

john-2204

tina50 发表于 2013-3-2 09:56
特殊有钱的除外，一般的老人家，无非也就是辛苦挣来的工资钱，一套自住房而已，

这。。。应该不需要会计 ...

赞同.

tina50

john-2204 发表于 2013-3-2 11:50
这方面不甚了解.

根据我的经验,如果你在国内资产(现金和房产)兑成澳元超过40万元以上, 我建议是在你移 ...

目前的想法，存款走的时候，做个记录，或银行开个资产证明，先留着，以后啥时候ATO相中咱了，咱就给他看。
工资单也做好记录，留着，啥时候ATO想起咱了，也好能证明这不是从澳洲挣的。

至于房子，那肯定是pr之前买的，以目前国家的政策，打压房地产市场，到卖的时候，能不能卖出增值，那还不一定。
房本合同留好，将来在说了。

不知道其他同学，老爸老妈还有什么更好的办法？

小核桃

新华社：系调控十年最犀利狠招 或将致房租猛涨

【新华微评】个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，预计短期内二手房买卖将跌至冰点。不过长期看政策效果可能打折扣：一是是否会转嫁给买家再度推高房价？二是是否会带动新楼销售反而利好开发商和地方政府？三是是否抑制了改善性需求而导致租房价格猛涨？记者王宇

【新华微评】今日出台的国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知规定个人售房将征收20%个税。这是新国五条的细化，彰显中央严控房价的决心。然房价问题恐非加重个税可解决，需房产税、加大保障房力度、保障供给等组合拳配套。另售房人很有可能将税款加入房价让刚需买单。期待细化措施。刘阳





你可以现在卖房子了，在一年里面可以完成，

tina50

小核桃 发表于 2013-3-2 13:01
新华社：系调控十年最犀利狠招 或将致房租猛涨

【新华微评】个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为 ...

我们只能师母以呆了，这国内的房子卖不上价，澳洲买房子就更前途不见亮了

linacheng

進來學習的。

小核桃

tina50 发表于 2013-3-2 13:04
我们只能师母以呆了，这国内的房子卖不上价，澳洲买房子就更前途不见亮了  ...

教我如何给你加分，不要拭目以待了，哈哈！

tina50

小核桃 发表于 2013-3-2 13:11
教我如何给你加分，不要拭目以待了，哈哈！

就在你想加分的帖子，那个楼层，右下角，有个评分，点那个就可以了，不过自己不能给自己加，所以除了自己的帖子，都可以。

wang8xiao

灵芝芝

小核桃 发表于 2013-3-2 13:01
新华社：系调控十年最犀利狠招 或将致房租猛涨

【新华微评】个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为 ...

不知道这个政策什么时候开始执行，很关切很关切。

tina50

灵芝芝 发表于 2013-3-2 21:40
不知道这个政策什么时候开始执行，很关切很关切。

国家昨天发布的新闻：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... amp;tid=638842&

孙阿姨

john-2204 发表于 2013-3-2 12:12
我出来早,那时中国房产是国家所有,交租取居住权.

我申请养老金填表时,其中一项就是所述. 不知这项是否 ...

我出来早,那时中国房产是国家所有,交租取居住权.

=扣工资里面房租这一项已经一去不复返了！

bowensyd

在澳洲，人一辈子两件事情逃不了:1. 吃饭，2.交税！
人活着，就一定会工作，工作就有收入，有收入就要交税。 想不交税，或少交，办法和途径太多了。顺便找个做小生意的大婶就可以跟你说出很多方法。 但是一句话，只要ATO不查你，你想怎样就怎样！一旦被ATO盯上了，新账旧账都会一起算的。

大家都不想交税，因为政府无能，乱花纳税人的钱，每年养船民和难民的钱就有40个亿。找个好点的financial planner会告诉你如何合理避税的

tina50

bowensyd 发表于 2013-3-4 00:08
在澳洲，人一辈子两件事情逃不了:1. 吃饭，2.交税！
人活着，就一定会工作，工作就有收入，有收入就要交税 ...

呵呵。。。到澳洲后，俺们老人家要是能找到工作，就狠高兴了，有钱挣是好事，就是。。。，俺们这个岁数，不好就业啊

一般来说，工资是打到帐上吧，税也是单位带扣了吧，澳洲不是这样吗？

tina50

俺现在能想到的问题，就是别像现在这样，明明自己国内的积蓄，移民前的资产，汇到澳洲，还被ATO查来查去的，俺就满意了。

MEGAPOXY

请问父母首次登陆前把国内的钱打到我澳洲的OFFSET ACCOUNT，ATO 如果查的话，我是不是只要出示父母在国内汇钱的单子就可以证明不是海外收入了呢

tina50

MEGAPOXY 发表于 2013-3-5 22:15
请问父母首次登陆前把国内的钱打到我澳洲的OFFSET ACCOUNT，ATO 如果查的话，我是不是只要出示父母在国内汇 ...

ATO 应该知道是谁汇的，汇款上面有名字的，我觉得，你需要说明的是，那是你父母，不是别人。

tina50

teiyuau 发表于 2013-3-1 20:40
新移民入境（第一次，也只有这第一次），想带啥都没人拦着你，什么都不检查，所以，跟人的第一次一样重要 ...

这个有没有官网文件呢，想看看

Junko

tina50 发表于 2013-3-6 14:23
这个有没有官网文件呢，想看看

有，
當時是我老公打電話去聯系的，當時也查了，幾天前，你問過我，我問過老公，他已經不記得了。他說當時他是打電話到澳大利亞海關問的，你打電話去問問，
肯定有的。

tina50

teiyuau 发表于 2013-3-6 20:51
有，
當時是我老公打電話去聯系的，當時也查了，幾天前，你問過我，我問過老公，他已經不記得了。他說當 ...

问过了？汗。。。，俺迷糊了

换个角度说，我是多么急切的想知道啊

Junko

tina50 发表于 2013-3-6 21:21
问过了？汗。。。，俺迷糊了

换个角度说，我是多么急切的想知道啊  ...

又问了LG，LG说是打电话去海关，之后说，新移民搬家集装箱的免费政策是什么，之后，咨询电话就被转到一个部门（LG已经想不起那个部门叫啥了），另外，LG说，移民手续批下来后，文件里有提到这事的，让你看的仔细一点。