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[自购小窝] 拍卖注意什么呢? [复制链接]

snowman

光脚族

发表于 2013-2-26 21:01 |显示全部楼层

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想参加一个拍卖,不知道有什么注意事项?拍卖当天需要准备什么呢?

慢慢来

木屐族

发表于 2013-2-26 21:03 |显示全部楼层

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带好支票

luluau

银靴族

发表于 2013-2-26 21:11 |显示全部楼层

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别迟到

pam

铜靴族

发表于 2013-2-26 21:13 |显示全部楼层

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candy8209

皮靴族

发表于 2013-2-26 22:43 |显示全部楼层

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坐最后一排，观察对手，想好低价，没到低价快速出价。不要犹豫。

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2013-2-27 07:56 |显示全部楼层

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把握住自己的budget，莫冲动。

Happytao

铜靴族

发表于 2013-2-27 08:06 |显示全部楼层

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带几个朋友去
可以商量

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 16:48 |显示全部楼层

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当天就要交10%的订金吗？

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-2-27 17:04 |显示全部楼层

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慢慢来发表于 2013-2-26 22:03
带好支票

嗯，这个最关键，除非是打算打酱油的

babyshih

木屐族

发表于 2013-2-27 17:28 |显示全部楼层

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之前让律师把合同都过目了

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 18:29 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2013-2-27 18:04
嗯，这个最关键，除非是打算打酱油的

拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？

letbe

金靴族

发表于 2013-2-27 18:46 |显示全部楼层

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最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下

如果真的很中意这个房子可以和主管的中介表达你强烈的意向。
不要第一个出价，或第一个出价报很低的价格

因为开始都是以1万为单位递增适当时候要求递增2000.。。

在关键时刻表现出非你莫属的气势

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 20:31 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2013-2-27 19:46
最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下

谢谢

floraz

金靴族

发表于 2013-2-27 21:10 |显示全部楼层

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snowman 发表于 2013-2-27 18:29
拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？ ...

一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的时候给
听清auctioneer的喊话
注意控制情绪，定好budget
拍卖前看好合同，做好调研，auction没有cooling off
提前跟中介问好vendor可接受的settlement term以便协商

我若不坚强，谁替我坚强

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 22:18 |显示全部楼层

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floraz 发表于 2013-2-27 22:10
一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的 ...

谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SETTLE DATE才可以兑现呢。

jands

银靴族

发表于 2013-2-28 05:33 |显示全部楼层

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10% 是要當天付的

floraz

金靴族

发表于 2013-2-28 11:05 |显示全部楼层

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snowman 发表于 2013-2-27 22:18
谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SE ...

支票是给中介的，拿到之后会去bank，但钱是放在中介(好像有时是对方律师)的trust account，房东拿不到
如果房东想要提前拿到这比钱，需要根据s27(维省法律)提供相应材料，买房方再判断是否提前release这笔钱

我若不坚强，谁替我坚强

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-2-28 11:47 |显示全部楼层

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一般都是10%当天付。所以要提前准备好支票
如果没人强，有可能协商先付5%

letbe

金靴族

发表于 2013-3-1 20:34 |显示全部楼层

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还有一点很重要：
在差不多进行一段时间后问中介：Is it on market？意思是房主确认现在的价格已经能接受？
否则大家都是白忙活流拍

kicoandy

银靴族

发表于 2013-3-2 15:03 |显示全部楼层

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那岂不是要去看几个房子的拍卖的话就要写几张支票？？？？？？？？？？？

自己没支票本的咋办~

wang8xiao

皮靴族

发表于 2013-3-2 15:28 |显示全部楼层

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snowman 发表于 2013-2-27 19:29
拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？ ...

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