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Michelle_zjy

皮靴族

发表于 2013-1-22 22:36 |显示全部楼层

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请教一下各位，近来在看房子，自住的，在Revesby和Dundas各看中一间，不知道哪个区好些呢？请说明一下原因，谢谢！

2112011

草鞋族

发表于 2013-1-22 22:42 |显示全部楼层

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Revesby near Bankstown

golden_w_jun

木屐族

发表于 2013-1-22 22:48 |显示全部楼层

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Dundas, 近2E。

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linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-23 08:12 |显示全部楼层

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dundas

Michelle_zjy

皮靴族

发表于 2013-1-23 14:44 |显示全部楼层

没有了解的详细的人吗

sodium

钻石靴族

发表于 2013-1-23 15:02 |显示全部楼层

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dundas升幅较慢，这十几年来就只有几年前因为政府补贴狂飙了一阵子，现在房价速度应该又回到很慢了，dundas离parramatta很近，离eastwood近的那个是dundas valley不是dundas

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zn7726

白金靴族

发表于 2013-1-23 15:05 |显示全部楼层

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Revesby 有火车站, 交通便利很多.

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roy99883630

铜靴族

发表于 2013-1-23 15:10 |显示全部楼层

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Revesby的情况不清楚。

不过作为Local agent，我见到的和楼上见到的完全不同；因为靠近CARLINGFORD, EASTWOOD，加上EASTWOOD,EPPING,CARLINGFORD如今开始“高不可攀”的房价，部分热点转移到DUNDAS, DUNDAS VALLEY, TELOPEA。近两三年这几个区域的增值相当不错（25%上下）。

当然，楼上的也住在这个区域里，他所说的低迷可能针对某一小区或者某一特定的房子而言。这和任何地段的情况都一样，总是因为各种原因，四周都涨它却怎么都不增长的房子。

当然这些区域的缺点也很明显，比如有的地段有高压线，有的地段有公屋有的地段过于密集等等，作为买家，要做的功课绝对不能少，要做到心中有数。

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muel

皮靴族

发表于 2013-1-23 15:19 |显示全部楼层

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Dundus要是遇上洪水就完了。
Revesby直接上m5,比较方便。而且有火车。

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sodium

钻石靴族

发表于 2013-1-23 15:22 |显示全部楼层

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说起dundas又想起东方红了，两年前有人卖出四十五六万，然后到了现在有人急着想卖出四十七八万但又卖不出，听人说过十几年前刚建好的时候这TH都卖二十几万，够慢了吧，虽然可能这区的house变化大点，但现阶段说有机会升4%5%真的有点勉强

Epping1

木屐族

发表于 2013-1-23 15:25 |显示全部楼层

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dundas

000567

金靴族

发表于 2013-1-23 15:26 |显示全部楼层

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要考虑交通吗

ottozhou

银靴族

发表于 2013-1-23 15:29 |显示全部楼层

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我住revesby，感觉还行，毕竟房子便宜。

当地有据说是悉尼最大的单体wooli超市。

到bankstown或者hurstville 都是10-15分钟。

火车是大站，早上快车30分钟到city，火车站免费停车。

铁路以北有部分工业区，铁路以南都是居民，而且临水。

开车5分钟可以去钓鱼。

居民以工人阶级的白人为多，越南华裔，中东，中国，印度依次减少。

小学不够好，但是周边的华人越来越多，也许几年以后会变好。

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cindydundaszuji

银靴族

发表于 2013-1-23 15:29 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-1-23 15:22
说起dundas又想起东方红了，两年前有人卖出四十五六万，然后到了现在有人急着想卖出四十七八万但又卖不出， ...

我2010年那年就住那个小区，想花48万以内买一套，没成功，其中有一套要价46万，周六的open house, 下周三就卖出去了。
想当初2008年住进去的时候小区里的房子都是39万不到40万成交的啊，可惜把好时机给错过了。
不过那的房子跟addernton rd上新建的那些新的他和比起来宽敞多了，墙略微单薄了些，但是室内面积很合理，层高也很不错。新建的三房的都在60万上下，估计再给个3年时间东方红大院就能往60万的价格冲了。

greenhorsey

草鞋族

发表于 2013-1-23 15:31 |显示全部楼层

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还是revesby好点

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zn7726

白金靴族

发表于 2013-1-23 15:34 |显示全部楼层

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ottozhou 发表于 2013-1-23 16:29
我住revesby，感觉还行，毕竟房子便宜。

当地有据说是悉尼最大的单体wooli超市。

R区我去过三四次, 因为那边有朋友, 还有就是去南边那个小NP里party. 总的感觉挺好.

那个WWS的确是很大.

请问R区哪几条街或者哪块比较好呀?

ottozhou

银靴族

发表于 2013-1-23 15:41 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-1-23 16:34
R区我去过三四次, 因为那边有朋友, 还有就是去南边那个小NP里party. 总的感觉挺好.

那个WWS的确是很大.

个人意见，

wooli 以西到游泳池一片，

警局以东远离铁路的一片

caltex 加油站东西两侧的南北走向的几条街都还行。

padstow 也不错，bus多。

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zn7726

白金靴族

发表于 2013-1-23 15:43 |显示全部楼层

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ottozhou 发表于 2013-1-23 16:41
个人意见，

wooli 以西到游泳池一片，

谢谢啊. 今天没浮云了. (白条No.2)

popxiaoyu

皮靴族

发表于 2013-1-23 19:18 |显示全部楼层

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muel 发表于 2013-1-23 16:19
Dundus要是遇上洪水就完了。
Revesby直接上m5,比较方便。而且有火车。

童鞋，dundas没有洪水，dundas valley才有。

Michelle_zjy

皮靴族

发表于 2013-1-23 19:54 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2013-1-23 16:34
R区我去过三四次, 因为那边有朋友, 还有就是去南边那个小NP里party. 总的感觉挺好.

那个WWS的确是很大.

同问

garith

皮靴族

发表于 2013-1-23 20:04 |显示全部楼层

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xyz58

银靴族

发表于 2013-1-23 20:16 |显示全部楼层

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Revesby，本人在那个区住过几年，感觉太差了。性命也差一点丢掉。

Michelle_zjy

皮靴族

发表于 2013-1-23 20:22 |显示全部楼层

xyz58 发表于 2013-1-23 21:16
Revesby，本人在那个区住过几年，感觉太差了。性命也差一点丢掉。

这么恐怖？怎么回事

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-23 20:24 |显示全部楼层

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持刀抢劫。

Michelle_zjy

皮靴族

发表于 2013-1-23 20:25 |显示全部楼层

xyz58 发表于 2013-1-23 21:24
持刀抢劫。

入屋啊？

简简单单111

皮靴族

发表于 2013-1-23 20:29 |显示全部楼层

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自己住还是投资？
Revesby不太了解，帮不到

dundas 自己住。交通还是方便，车呀，船呀，还有火车去那里都挺方便。治安情况目前看还算不错。去Eastwood，carlingford parramatta 或city or Olympic Park那是非常方便的。

要是投资好像也不错吧，不论是租金上还是未来升值都挺看好。华人也越来越多，不是说有华人的地方一定涨么，呵呵。

个人意见仅供参考。

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人和人之间怎么差这么多。。。

superblue

皮靴族

发表于 2013-1-23 20:52 |显示全部楼层

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Victoria rd 和 Park Rd交接正在建Aldi, 应该快完工的样子，而且很多人不知道Dundas下面有个Rydalmere 码头，有快船40分钟到Circular Quay.

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-1-23 21:37 |显示全部楼层

sodium 发表于 2013-1-23 15:22
说起dundas又想起东方红了，两年前有人卖出四十五六万，然后到了现在有人急着想卖出四十七八万但又卖不出， ...

仅仅说个人喜好，我个人不太喜欢东方红大院，曾去找一个房子，楞是走迷糊的说。

当然，个人喜好什么都不算，房子嘛，只要有一个喜欢的愿意出高价的就能成交就能卖出

norman

布鞋族

发表于 2013-1-26 15:14 |显示全部楼层

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飘过

tonylle

木屐族

发表于 2013-1-26 17:13 |显示全部楼层

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DUNDAS只要不靠TELOPEA车站还有公房那一带都还不错，主要价钱便宜，离EASTWOOD近，买菜方便，华人也多，

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