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[自购小窝] 怎么给房子估价 [复制链接]

rhbc73

布鞋族

发表于 2012-12-19 17:46 |显示全部楼层

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上周开始看房的，今天看到一个蛮好的房子，但是现在啥都不懂，不知道开价多少适合啊。
有什么好的网站可以看附近的成交价，或者一套房子的历史价格的吗？

多谢各位

ivyqi

铜靴族

发表于 2012-12-19 18:08 |显示全部楼层

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Onthehouse

bigshupian

皮靴族

发表于 2012-12-19 19:43 |显示全部楼层

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楼上对的，onthehouse里面有成交历史，那条街上的交易历史，还有房子的估价。

wyeann

铜靴族

发表于 2012-12-20 10:08 |显示全部楼层

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准吗？其他区我不知道，我只知道上个月卖掉的40还是42 rawson ave bexley，成交价112w，on the house估价70w。。。。现在henry st carlton上在卖的asking 1375k, on the house估价也是70w左右。。。。

oracle80

银靴族

发表于 2012-12-20 10:41 |显示全部楼层

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wyeann 发表于 2012-12-20 11:08
准吗？其他区我不知道，我只知道上个月卖掉的40还是42 rawson ave bexley，成交价112w，on the house估价70 ...

onthehouse 是上次成交的记录，而且不是很完全，你只能选边上新近成交的房子进行猜测。

而且如果房子做过改建，那么房价确实会从70w 涨到112w

wyeann

铜靴族

发表于 2012-12-20 10:46 |显示全部楼层

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oracle80 发表于 2012-12-20 11:41
onthehouse 是上次成交的记录，而且不是很完全，你只能选边上新近成交的房子进行猜测。

而且如果房子做 ...

但是上面写着最近的估价是今年6月啊。。。。看得很迷茫。。。
本来看中一个house，可是看onthehouse估价少了10w，又犹豫了，如果真少个40w，我也认了，少了10w。。。哎。。。。

wwwby

皮靴族

发表于 2012-12-20 10:48 |显示全部楼层

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ontheHouse只要是热门点的区/房子都是偏低的，但是同理，冷门点的区/房子又有点偏高了，只能做个参考吧，但是他家的历史销售记录感觉是最全的，这个很有参考价值，有时候甚至能查到同一个区同一条街最近几个月的房子的售价

oracle80

银靴族

发表于 2012-12-20 10:51 |显示全部楼层

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从google maple 看到 40 Rawson Avenue, BEXLEY NSW 2207 很新的，应该不超过10年，价格正常。

我们边上一家刚建好的二层楼，600的地，房东说建房的package 470k, 拆房12k, landscape 50k, 还要加上一年的租房，这就已经55万往上了。但是真的很漂亮啊！

sodium

钻石靴族

发表于 2012-12-20 10:56 |显示全部楼层

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可以做参考，不能完全当真

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