如果是這樣，外國投資者還需要作Depreciation report 嗎?

Momo1234

最近一直在找Quantity Surveyor估价作depreciation report，不过后来看到jhsun3的帖子才得知，"从５月８号起，非本国居民（注意这里这次指非本国居民（non－residents)在此买卖房子，即使持有房子超过１２个月，将不再被享受本国居民所享受的５０％的免增值税。
(在此非常感謝jhsun3提供的资讯。)
我的情形是，新的service apt, 本來天真的以為作Quantity Surveyor每年可以deduct不少expenses，不过我很有可能在5年内卖出这笔房产，如果卖时无法享有５０％的免增值税(我是foreigner)，那么我是不是根本不需要作这个depreciation report?  我上星期问过我的会计师作Quantity Surveyor對我的tax situation是不是有帮助，她告诉我当然有帮助，但她却没有问过我是不是要长期保有这项资产。对她的回应有一些失望... (我只有银行利息和一套房产，HR B***K却要求超过200元的报税费用，而且也没有提供我任何的投资建议，这样的价格真的合理吗?
本来是想,到时卖出虽然要把Depreciation expenses 加回到CG, 但会有５０％的免增值税, 这样还是划算, 却不知原来游戏规则又改了,真不好玩...
不知我的理解到底对不对?

diva

如果你需要交税 （比如说你有好几万的收入。 包括房租收入和工资，股票等收入），那么depreciation report 的作用就是抵扣税，或者说退税给你, 即使你以后不能享受50%CG的减免， 现在做report通常也是合适的。 因为现在的钱要比几年以后的同样数量的钱值钱，早拿退税，早受益。   如果你是海外人士，不要要交税的话，那么这个report就不值得做了。     我们是资质齐全的quantity surveyors, 如果需要可以联系我们: atrqs.com.au.