本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

Elsewhere123

看了楼主从12年开始写起到现在15年的时间，或说当时问要买房的，如果出手了现在的都已经赚翻了吧～～我觉得15年以后转聊A股吧～～～～

eveliuhao

maXu

好贴再老也会被刨出来

hotfuzz

请问楼主，如果给一个本地中介公司的top sales做associate，反正工资蛮低的，一般得多久才能独立销售呢？你建议从这种职位入行吗？ 先表示感谢楼主了

sntroom

hotfuzz 发表于 2015-1-27 16:59
请问楼主，如果给一个本地中介公司的top sales做associate，反正工资蛮低的，一般得多久才能独立销售呢？你 ...

没经验的话，对方又是TOP SALES, 当然好了，学很多东西呢

sntroom

袋鼠的故事 发表于 2015-1-26 14:45
请教下楼主，wantirna south这个区怎么样？这个区有一个开发商mirvac在卖地，小区名叫harcrest，地的价格30 ...

60多万貌似很多老区可以看， 新区你要承受压力的太多了。

warm_lighthouse

请教下LZ，最近想在Narre Warren买房, 离上班比较近。看中一套三房的house，出价 more than 360k，大概加多少能够拿下呀？房子还可以，不是很旧也不是很新。谢谢啦 :)

hotfuzz

sntroom 发表于 2015-1-27 19:39
没经验的话，对方又是TOP SALES, 当然好了，学很多东西呢

是的 没有经验 听说所有sales都得从这步开始不知道是不是这样 大概得多久才能出师啊

Shenjie

真是好贴，读的太晚，早看到会在买卖房时机上少走很多弯路。受益匪浅。谢谢。祝楼主新的一年继续财源广进。

kakacii

sntroom 发表于 2012-9-5 13:57
有个基本公式，租金高增值低，增值高租金低。看看市区和东区比例就知道了 ...

租金高增值低，增值高租金低，这是为什么啊，想不通

spring123456

sntroom 发表于 2015-1-27 19:41
60多万貌似很多老区可以看， 新区你要承受压力的太多了。

卖方小白想和楼主咨询一下,卖房的程序大概是什么,一般中介收中介费的平均价是多少?谢谢

sntroom

spring123456 发表于 2015-1-31 00:00
卖方小白想和楼主咨询一下,卖房的程序大概是什么,一般中介收中介费的平均价是多少?谢谢 ...

每家都有不同收费标准, 这个我不好发表了. 看房子的价格和情况而定吧

sntroom

kakacii 发表于 2015-1-30 23:00
租金高增值低，增值高租金低，这是为什么啊，想不通

相对论,  

你不可能要求房租和房子价值比例, 比方说,一个房子价值200万,按照4%比例, 一周差不多要收 $1538 房租. 3房. (升值很好), 租金就这已经没人住了.


市区一套3房, 价值80万, 位置更好,按照4%比例, 一周差不多要收 $615 房租 (升值很缓慢), 租金完全有涨的可能性


其实很简单,以租房者的角度出发, 无非要的是位置,房间数量,至于价格, 从低往高看.

从增殖的角度看, 越是出租市场好的位置, 就越少人愿意自住,那么价格就越上不去.

sntroom

hotfuzz 发表于 2015-1-27 20:52
是的 没有经验 听说所有sales都得从这步开始不知道是不是这样 大概得多久才能出师啊   ...

我感觉每次接触到不同的NB销售, 我都有东西学, 自己单干, 主要是要多元化学习, 期房, 现房, 屋业管理, 法律法规, 要至少5年在不同的领域每天反复的操作, 而且遇到的糟心事情越多,成才越快.

hotfuzz

sntroom 发表于 2015-1-31 09:43
我感觉每次接触到不同的NB销售, 我都有东西学, 自己单干, 主要是要多元化学习, 期房, 现房, 屋业管理, 法 ...

三人成师，这是肯定的。这行涉及的东西其实太多了，越往后越深。不过入行之初，全靠磨炼，一家中介招prospector问前半年到一年，每天door knocking 7-8小时，然后才是bar sales，最后才独立sales，感觉像武侠小说里练级的似的，蛮有意思的挑战。