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[财务贷款] 买房合同 [复制链接]

RRJ

皮靴族

发表于 2012-8-7 21:30 |显示全部楼层

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如果买房子先把定金缴了，然后和卖房中介签个合同说如果贷款没有下来，可以把定金收会来吗？还是没有可能签这种合同吗？

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-7 22:21 |显示全部楼层

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合同都不看就缴定金呀？怎么觉得现在大家买房就像买菜似的

RRJ

皮靴族

发表于 2012-8-7 22:42 |显示全部楼层

当然看合同了，是说贷款的问题

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原帖由 cgz 于 2012-8-7 22:21 发表
合同都不看就缴定金呀？怎么觉得现在大家买房就像买菜似的

abbott1980

金靴族

发表于 2012-8-7 22:48 |显示全部楼层

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lz都没把买房合同要注意点啥弄清楚就直接签了。。。。。牛的！！！

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-7 23:21 |显示全部楼层

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原帖由 RRJ 于 2012-8-7 22:42 发表

看了的话，怎么会不知道合同里面说如果贷款没有下来，会有什么后果？

aussie

木屐族

发表于 2012-8-8 14:34 |显示全部楼层

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不知道楼主买的是二手房还是新房, 签合同之前你应该拿给你律师看,都解释给你听,然后你才签,接着才交定金......
定金分两种,一是Holding depoit,定金数额一般小于5%,这是说你在冷静期内,这个房子能一直为你留着,直到冷静期结束后你决定要买;二是5%的deposit, 这个基本上就是交换合同所需要的押金.
交了完定金,应该有个5天左右的冷静期,这几天你就可以去找mortgage broker问贷款的事情,如果冷静期内你要是改变主意了,你那10% 偶然5%的定金按法律来说中介可以有权不退还给您,但现在市场上有的中介还是会退给顾客,所以还是得看你跟中介当初在放押金前是怎么商量的了.

希望上面信息对楼主有用, 要是还需要什么帮助可以站内PM我.

墨渔

银靴族

发表于 2012-8-8 20:37 |显示全部楼层

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LZ说的是如果
大家别紧张
但愿LZ没真签

wangvw

皮靴族

发表于 2012-8-8 21:35 |显示全部楼层

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可以签SUBJECT TO FINANCE的合同,贷款成功后合同成立

cgz

铜靴族

发表于 2012-8-8 22:02 |显示全部楼层

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原帖由 wangvw 于 2012-8-8 21:35 发表
可以签SUBJECT TO FINANCE的合同,贷款成功后合同成立

不对，很多州都不可以。。。据我所知，只有昆省可以

RRJ

皮靴族

发表于 2012-8-9 10:40 |显示全部楼层

这个是正解.

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原帖由 Aussie_Loan 于 2012-8-8 14:34 发表
不知道楼主买的是二手房还是新房, 签合同之前你应该拿给你律师看,都解释给你听,然后你才签,接着才交定金......
定金分两种,一是Holding depoit,定金数额一般小于5%,这是说你在冷静期内,这个房子能一直为你留着,直到 ...

我还见过10 天的COOLING...中介和买家的协商.. 律师不过是从法律和合同来解释

rwmerrylands

布鞋族

发表于 2012-8-9 10:55 |显示全部楼层

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只要VENDOR 没签合同，钱随时可以拿回来。

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当然看合同了，是说贷款的问题

这个是正解.

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