很纠结呀！同样的价格是买Eastwood的villa好，还是Hurstville的house好？（希望能听听精英们的意见）

ivylee

开始要买人生中第一套房子，
最近几个月一直在观望，排碳税来了，政府房市场政策也取消了很多的补贴，但eastwood和hurstville的房价趋势线还是一个上箭头。

这两周，看到eastwood有3房villa放出来，价格在670K.(离火车站大约700M)。 http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-110844299
然而，在Hurstville有个3房house也叫价680K（不过得走30分名钟才到Hurstville火车站。  http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-110599017

从保值和升值方面想了很多，但仍纠结着！！！

真想听取一下论坛里各位纵横四海的地产投资精英论点。

ted007

能买house 为什么不买house啊··？

mxgong

原帖由 ted007 于 2012-7-20 12:29 发表
能买house 为什么不买house啊··？

你以为HOUSE 就什么都好吗？

aussie

Hurstville House..........Hurstville 有个改造计划,虽说你那里有点偏,但我觉得升值空间还是挺大的

apollarbear

the house located in Hurstville is at the edge of Hurstville, closer to the Penshurst Station and Beverly Station. no wonder LZ is hesitating..
but hte eastwood villa is on a busy road?

I would choose Hurstville house

roy99883630

HURSTVILLE这个区我不懂，不过自己住在EASTWOOD，67万这个价格不错，不过这房子有点老。但从自住的区域性和投资的出租来说，都是不错的选择。
balaclava上的稍稍新点的双砖villa，3室2卫双车库的，要价已在75到80之间了。

ted007

原帖由 mxgong 于 2012-7-20 12:59 发表


你以为HOUSE 就什么都好吗？

house至少有较多自主权吧···

sodium

eastwood这villa不能推荐啊！Blaxland RD是eastwood最繁忙的路，balaclava RD也有多车来往，夹在中间可想而知，不过老实说没这个因素这区的villa不会是6字开头。

acesoft

house

sodium

原帖由 roy99883630 于 2012-7-20 13:27 发表
HURSTVILLE这个区我不懂，不过自己住在EASTWOOD，67万这个价格不错，不过这房子有点老。但从自住的区域性和投资的出租来说，都是不错的选择。
balaclava上的稍稍新点的双砖villa，3室2卫双车库的，要价已在75到80之间了。

那里是marsfield吧？去eastwood商店有点距离只能开车。

安妮

Hursville那个house location不怎么样，说是在hurstville，其实更靠近Beverly Hills，这两个区房子差价比较大的

gcc

Location location location

只如初见

我家原来的hurstville房子就在这条街上2房一地两屋的后面一家335平米。2011年卖了66万6。给你做个参考。

只如初见

我家原来的hurstville房子就在这条街上2房一地两屋的后面一家335平米。2011年卖了66万6。给你做个参考。

roy99883630

原帖由 sodium 于 2012-7-20 13:32 发表

那里是marsfield吧？去eastwood商店有点距离只能开车。

marsfield和eastwood的房价比，甚至只有高、没有低的，它靠近mq uni,mq shopping centre和火车站，真正不值钱的是mq uni后面那一片房子。

这个villa并没有直接在主路旁边，交通的吵杂并不是什么问题。blaxland rd和balaclava rd虽然属于交通干道，但其交通主流不是大型车，除了上下班时间的确会堵一点，实在找不出来有什么其他吵、乱、脏的问题。

我在这个区呆了近十年，自己也在balaclava上有套villa，如果预算没有问题，个人认为这区的房子的确值得拥有——最直观的，基本每周都有n多的中介屁颠屁颠的追着你问有客户愿意出到多少钱你这个房子愿意卖么就是参考。

Gelen

弥勒街这个house也是一地两屋吧？好远，地段不好

sodium

原帖由 roy99883630 于 2012-7-20 18:18 发表


marsfield和eastwood的房价比，甚至只有高、没有低的，它靠近mq uni,mq shopping centre和火车站，真正不值钱的是mq uni后面那一片房子。

这个villa并没有直接在主路旁边，交通的吵杂并不是什么问题。blaxland rd和balacl ...

我也住在这附近，那个villa离blaxland rd就20米，火车站噪音也很严重的，如果是租出去那还可以，自住不是很好。

sodium

原帖由 roy99883630 于 2012-7-20 18:18 发表


marsfield和eastwood的房价比，甚至只有高、没有低的，它靠近mq uni,mq shopping centre和火车站，真正不值钱的是mq uni后面那一片房子。

这个villa并没有直接在主路旁边，交通的吵杂并不是什么问题。blaxland rd和balacl ...

这两个区的house平均价几乎一样，marsfield 的unit贵，因为离大学太近，但去mq还是eastwood还是要开车，全区就那一间wws能解决所有东西？还是要去旁边的区溜达啊。

cgz

我就选Hurstville的house，我朋友住这附近，很安静的一条街。就是去火车站远点，他们都是开车去的。

banzhiyan

house

potterhrz

看来，这地段的分隔的house不是那么好。 那请问 13＃ ，你当时入手的时候是多少？能方便透露么？

ivylee

Thanks a lot! 小女子才刚报到足迹，真未想到大家那么热情！

EASTWOOD是最让我痛苦的，看了那么多次，都是又旧又小又贵的房，但还是一路有人抢。我一直认为这区较Hurstville保值，不知自己的理念是否错误。

ivylee

原帖由 Aussie_Loan 于 2012-7-20 13:01 发表
Hurstville House..........Hurstville 有个改造计划,虽说你那里有点偏,但我觉得升值空间还是挺大的

听说过hurstville 搞第二个CENTER，在图书馆附近。 但都好些日子，一点下闻都没有。 而且最近澳洲经济不大对劲，估计这些大型项目不容易找开发商呀！
不过，要是真的开发，房价又是一枚火箭上太空。

ivylee

原帖由 roy99883630 于 2012-7-20 13:27 发表
HURSTVILLE这个区我不懂，不过自己住在EASTWOOD，67万这个价格不错，不过这房子有点老。但从自住的区域性和投资的出租来说，都是不错的选择。
balaclava上的稍稍新点的双砖villa，3室2卫双车库的，要价已在75到80之间了。

感谢6#的价格指引，之前我在onthehouse查了一下该地段以往的成交记录，都集中在600-800k左右。我还想着，这老房子再砍点价就好了.

澳洲天蝎

据说eastwood这个中介很滑头，我看670K买不下来

Poweregg

那个house才一半的地啊
难怪便宜

微胖儿

第一次买房就上670K的，看来不差钱啊。

终上所述，我建议EASTWOOD VILLA.

roy99883630

原帖由 澳洲天蝎 于 2012-7-20 22:31 发表
据说eastwood这个中介很滑头，我看670K买不下来

这个中介，卖房子时候的要价，不是一般的厉害，当然，这个厉害，是褒是贬，笑而不语吧，只能说，谁又比谁傻多少呢不是？

sodium

原帖由 澳洲天蝎 于 2012-7-20 22:31 发表
据说eastwood这个中介很滑头，我看670K买不下来

不滑头的中介哪能赚钱，这中介还是挺聪明的，拿eastwood/epping/marsfield/carlingford/ryde/west ryde这几个卖出很容易的区做据点。

sodium

原帖由 ivylee 于 2012-7-20 12:23 发表
开始要买人生中第一套房子，
最近几个月一直在观望，排碳税来了，政府房市场政策也取消了很多的补贴，但eastwood和hurstville的房价趋势线还是一个上箭头。

这两周，看到eastwood有3房villa放出来，价格在670K.(离火车站大约700 ...

有投资趋向的还是eastwood这个villa比hurstville的680khouse好，那house都到了hurstville的边界了，占地面积快与villa一样了，没什么优势，而且该以beverly hills这个区作观点。