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[日常管理] First Home saver account [复制链接]

gy214547

布鞋族

发表于 2012-6-19 20:26 |显示全部楼层

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有没有人在用First Home Saver account啊？这个account 是有利于first home buyer的。每年最多存$5500, 政府给17%的利息。
今天跑了两家银行，他们都取消了，因为太多的限制了。
有没有在用这种account的朋友说说想法？同时还有几个问题：
1. 哪个银行现在还可以申请，且汇率比较好
2.这个account 是不是银行的利息+17%from government
3.如果account 达到了$85,000,政府还算利息给我们吗
4.夫妻是不是可以各买一套房子也算是first home buyer. 例如妻子用她的名字买了套房子，claim first home buyer的各项福利。两年后丈夫也用他的名字买套房子，也可以享受first home buyer的福利？

先谢了。

adline0109_cn

铜靴族

发表于 2012-6-19 20:26 |显示全部楼层

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好像是必须存5年还不能拿出来的那种。。。具体就不清楚了

funfun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-19 20:32 |显示全部楼层

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不合适，因为要强制缴利息税的。算下来就多个7%

jw222

金靴族

发表于 2012-6-19 22:20 |显示全部楼层

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原帖由 gy214547 于 2012-6-19 20:26 发表
有没有人在用First Home Saver account啊？这个account 是有利于first home buyer的。每年最多存$5500, 政府给17%的利息。
今天跑了两家银行，他们都取消了，因为太多的限制了。
有没有在用这种account的朋友说说想法？同 ...

1.利率如何,你就自己网上比较就好了.印象中,cba有,westpac好像也有.
2.17%应该是你付的那部分而已.
3.利息是银行算的.
4.不清楚.理论上应该可以吧.

那个17%不叫利息,是cocontribution.而且你要一共有4年,每年存1000以上才可以用这笔钱买房.税是打银行利息的15%.
值不值得就要看你个人了.
另外,假如你不是澳洲的resident for tax purpose,比如你人某年不在澳洲,那你这年是不享受政府的cocontribution的.

[ 本帖最后由 jw222 于 2012-6-19 22:22 编辑 ]

小卡

皮靴族

发表于 2012-6-19 22:43 |显示全部楼层

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mark

lengyi3211

银靴族

发表于 2012-6-20 12:37 |显示全部楼层

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原帖由 gy214547 于 2012-6-19 20:26 发表
有没有人在用First Home Saver account啊？这个account 是有利于first home buyer的。每年最多存$5500, 政府给17%的利息。
今天跑了两家银行，他们都取消了，因为太多的限制了。
有没有在用这种account的朋友说说想法？同 ...

For the 4th one, You can not do it as you are married, both of you are treated as one then you r only eligible for one property your select as residential property, the others you buy will be your investment properties which will be taxed as CGT when you sell them.

[ 本帖最后由 lengyi3211 于 2012-6-20 12:39 编辑 ]

nicoleflopy

银靴族

发表于 2012-6-20 12:46 |显示全部楼层

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ato网站上介绍fhsa的地方有个机构列表，哪些人家给办，但是cba确实不办了，还没在列表里除名。mebank还有的办，而且是目前能办的利率最高的，去办吧，争取财年前办好。

shayy

银靴族

发表于 2012-6-20 12:57 |显示全部楼层

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4.夫妻是不是可以各买一套房子也算是first home buyer. 例如妻子用她的名字买了套房子，claim first home buyer的各项福利。两年后丈夫也用他的名字买套房子，也可以享受first home buyer的福利？

No if you already married.

echomomo

铜靴族

发表于 2012-6-21 15:08 |显示全部楼层

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我感觉这个账户只适合准备长期储蓄买房的人，比如说给孩子从18岁开始存个首付
夫妻二人肯定是只能享受一次的

gy214547

布鞋族

发表于 2012-6-21 16:37 |显示全部楼层

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算了，我是享受不到了，有需要的朋友就留意一下吧。

ressul

皮靴族

发表于 2012-6-21 20:00 |显示全部楼层

ME BANK

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gy214547

布鞋族

发表于 2012-6-22 12:13 |显示全部楼层

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Me bank 好像没有branch?

wtyboy

木屐族

发表于 2012-6-22 13:15 |显示全部楼层

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我才在AMP Bank办的

wtyboy

木屐族

发表于 2012-6-22 13:18 |显示全部楼层

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我才在AMP Bank办的

ressul

皮靴族

发表于 2012-6-24 10:30 |显示全部楼层

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原帖由 gy214547 于 2012-6-22 12:13 发表
Me bank 好像没有branch?

有办事处，在Sydney的CBD，近BT的那幢楼，类似Branch，接受application和所有enquiry

ressul

皮靴族

发表于 2012-6-24 10:32 |显示全部楼层

鸡肋

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其实真的比较鸡肋，主要是时间太长，要4年，要么拿出来抵贷款，要么进Super，政府补助4年也就这么4000块左右

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鸡肋

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