（加长标题，最后更新在138这个吉利数字的楼）和房地产中介捣浆糊

roy99883630

在最开头，咱写帖子来新人拜山兼讨分。

注册的虽然早，却依旧是个没鞋光脚；当年混迹于oursteps，如今抱着“只讨论，不争论”的信念，轰轰烈烈地加入倒足迹地灌水大军中。ID和oursteps上的是同一人，还请之前凑巧认得我的朋友们高抬贵手，轻拍～～～～

自己买过房，和地产中介打过交道；还曾一不留神帮中介促成过一笔房产交易。

狗血地事情经历过，比如和卖房给咱的中介男成了哥们，和上门推销的妈妈级中介成了朋友（如今她就是咱生活中的姨）；和老婆一起创业开家小店，站在柜台后和人聊天，竟被做地产销售的客人看中鼓动和她一起去干卖房子的活。

和房产中介，接触多了，交道多了，糨糊也捣多了，有点心得，看着坛子里对种种对中介的感叹感慨，心里痒痒，也来续根狗尾巴。

千人千面，坛子里牛人神人众多，入您眼的，感谢您的支持；不对您味的，也感谢您拍的砖头，我呢，只讨论，不争论，混论坛嘛，开心就好，咱以和为贵，以德服人的说～～～～～

另外，我絮絮叨叨很可能把它写成一个长篇，您要把它作为或好或坏的典型在网上去转，不胜荣幸，不过千万记得留个链接写上我的小名哦，亲～～～～～

好了，言归正传。


中介，中介，中介是什么的干活？中介嘛，两者或者多者种的介质，墙头草，风一吹，两边倒的干活？不一定；或者，像法官，吃完被告吃原告的干活？也不一定。

简单的说吧，我们日常接触到的房产中介，属于民用住宅楼（或带有基本商用功能）买卖中介，基本分两类，一，主要卖二手房，二，主要卖楼花。

坛子里买房子的同胞抱怨中介做人做事不厚道的海了去，这个哈，很正常啊。一呢，咱们见怪不怪；二呢，买家啥时候能无条件相信卖方中介啊？

卖方中介，卖房子，理所应当是为卖家的利益服务，他的职责，是将房价推得越高越好；在法律允许的范围内，甚至用些擦边球，各种手段齐头并进哄抬价格。（不过呢，信不信都好，卖房中介和卖家也不是利益一致，也有各种小手段，之后写卖房时候如何和中介捣糨糊再细写）。中介的职业素养、个人性格待人处事的风格都因人而异，所以遇到些让人匪夷所思、哭笑不得甚至义愤填膺的事情也习以为常、司空见惯、不足为奇。

买房看房时候，无论中介对买家的态度如何春天般的温暖，切记切记切记切记啊，中介的目标，是让你心甘情愿的主动的掏出你口袋里所有的钱钱，从银行里借出所有的钱钱来买你眼前的这套房子，千万千万，别期望中介真正能再这笔生意上帮你太多；因为很简单，他这个卖家和你这个买家，在这单生意上，不是在一条战线上的干活。买家此时能相信的，是自己的律师——狗血的是，有些所谓的所谓一条龙服务——卖房、找律师、办贷款、租房子、会计师......不是说这种一条龙服务没有省心省力的优点，实在是它的缺点太致命——没有一个真正站在买家利益上哪怕是独立第三方给予任何非一边倒的建议，这对于刚入市或者是不太了解市场的买家来说，风险不免太大了些。

脑子里点点滴滴太混乱，越写越没条例，我还是整理个提纲吧，一点点慢慢写，看房买房时候，有经验的中介不会浪费时间，看似简单的家常聊天，实质上是在套曲所有需要得到的信息，如何抓住你这个买家；

当然，和中介打交道，不是在战场上和敌人两军对垒，要针锋相对，你死我活；有时候，对中介而言，帮你，就是帮他自己；对买家而言，帮中介，也是帮自己。关键，要合理利用中介能够提供的资源，而不是被中介背后的资源牵着鼻子走。

[ 本帖最后由 roy99883630 于 2012-6-26 22:20 编辑 ]

馋游猫

好。等着。。。。

番薯

板凳

ciasom

坐等

liujack88

等着LZ继续

小卡

mark

风举荷

mark

appleaus

好期待楼主的下文呀，最近就在和中介协商中，看了楼主的文章，领悟到绝对不能对中介的花言巧语而轻易加价呀！

云叶子

Mark

echomomo

等

用什么轻舞

坐等更多分享

天行健

mark

0418

等

dulalatutu

Mark, 太需要这样的爆料啦，期待下文

水月境天

这能鲍什么料？？

dayu79

LZ 普利死狗昂