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楼主:guiliancat

[创业交流] 买motel，要注意几点问题 [复制链接]

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-8-24 09:21 |显示全部楼层

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想请教一下:

买MOTEL的时候是以个人名义买, 还是注册公司, 然后以公司名义买呢?

joelucie

皮靴族

发表于 2015-8-25 15:30 |显示全部楼层

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stanleywau 发表于 2015-8-24 09:21
想请教一下:

买MOTEL的时候是以个人名义买, 还是注册公司, 然后以公司名义买呢?

请教你在哪里买motel啊？

天然赐予本一样，神仙不同世界俩。
时势造就自由风，独立平等人梦想。

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-8-25 20:51 |显示全部楼层

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joelucie 发表于 2015-8-25 15:30
请教你在哪里买motel啊？

现在还只是个想法, 了解相关注意事项, 还没进入实质阶段.

joelucie

皮靴族

发表于 2015-8-26 10:50 |显示全部楼层

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如果在昆州买motel 不如做物业管理权生意我这么认为

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-8-26 13:05 |显示全部楼层

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slicendice 发表于 2012-6-2 20:45
25-30左右吧

能这么搞吗？

tortle

皮靴族

发表于 2015-8-26 20:18 |显示全部楼层

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买chain和没有chain的motel，有啥区别尼？有谁知？给分哦

yingk

布鞋族

发表于 2015-8-26 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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请问老板们知道租床单和洗床单的价格吗，为何业界喜欢租？

dreamfarmer

布鞋族

发表于 2015-11-10 21:44 |显示全部楼层

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MARK

litid33

光脚族

发表于 2015-11-11 20:59 |显示全部楼层

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些的挺清楚的

roger1202

布鞋族

发表于 2015-11-17 23:49 |显示全部楼层

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tortle 发表于 2015-8-26 21:18
买chain和没有chain的motel，有啥区别尼？有谁知？给分哦

If you use any chain hotel brand, they will charge you for brand usage fee, and take percentage of your total rev. Plus some of the chain hotels have the central reservation system. You cant really control the rate.
However, chain hotel offer the brand recognition, more promotion to different market segments, shared local/area hotel Occupancy, ADR data.
Hard to simply say good or bad...

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tortle	+ 4	感谢分享

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qingtao

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禁止发言

发表于 2015-11-19 21:20 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2015-6-10 11:29
那太好了,欢迎你来我这聊天

有空找你聊天学习学习，以后准备改行做生意，等有机会向前辈当面请教

bluesage

木屐族

发表于 2015-11-24 11:38 |显示全部楼层

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joelucie 发表于 2015-8-26 11:50
如果在昆州买motel 不如做物业管理权生意我这么认为

物业管理权太贵了，没有以前好做了

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布

diosma

皮靴族

发表于 2016-5-13 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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好帖！

louis1

草鞋族

发表于 2016-5-14 17:42 |显示全部楼层

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學習

qdzippo

布鞋族

发表于 2016-5-15 13:37 |显示全部楼层

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cathymissmel

木屐族

发表于 2016-6-17 12:04 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2012-6-4 11:52
lease 一般来见15年以上就行.如果有20年以上,那就放声大笑,然后为未来贡献吧

就是说LEASE越长越好？

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2016-6-25 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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budgie 发表于 2012-6-6 17:06
每个motel的赢利结构是不一样的，不能仅仅看它的最后利润结果。有的店夫妻两人成天守着，早餐、清洁全做了 ...

谢谢分享

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2016-6-26 00:05 来自手机 |显示全部楼层

guiliancat 发表于 2012-6-20 11:51
兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动 ...

学习了，谢谢

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2016-6-26 00:23 来自手机 |显示全部楼层

谢谢楼主，学到很多，受益匪浅

ross668

木屐族

发表于 2016-6-26 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享

dog007

木屐族

发表于 2016-7-4 17:26 |显示全部楼层

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airbnb 有影响不

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-8-9 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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为什么Leasehold的还要交Council rate和landTax，难道不是Landlord交的吗？还有laundry dry cleaning 一般占Turnover比例多少正常，入住率55%是不是偏少

qin

木屐族

发表于 2016-9-27 15:44 |显示全部楼层

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好贴顶起来!

Bigguy

布鞋族

发表于 2016-9-28 17:22 |显示全部楼层

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悉尼周边有什么好的地点推荐？

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-9-28 17:31 |显示全部楼层

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fjfqlinzm 发表于 2016-8-9 07:59
为什么Leasehold的还要交Council rate和landTax，难道不是Landlord交的吗？还有laundry dry cleaning 一般 ...

我没做过motel，不过商业租约的council rate是租客付的，居民的是房东付。

紫苏zoe

皮靴族

发表于 2016-12-24 12:27 |显示全部楼层

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Mark

xiangxing

草鞋族

发表于 2016-12-30 16:58 |显示全部楼层

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“ 中介提供的数据资料一般来说都是可信的”-----------？！

xiangxing

草鞋族

发表于 2016-12-30 16:59 |显示全部楼层

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ozforever

铜靴族

发表于 2016-12-30 17:07 |显示全部楼层

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fjfqlinzm 发表于 2016-8-9 08:59
为什么Leasehold的还要交Council rate和landTax，难道不是Landlord交的吗？还有laundry dry cleaning 一般 ...

商用房的outgoings 一般全是租客出

ozforever

铜靴族

发表于 2016-12-30 17:16 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2015-6-10 11:29
那太好了,欢迎你来我这聊天

楼主是姓陈吗？如果是能否私信我。我失散多年的朋友和你的经历一样。

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