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[个人所得税] 自己有一个房子，搬家去悉尼工作，税会怎么算？ [复制链接]

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-7 23:52 |显示全部楼层

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自己有一个自住的房子，唯一的房产。没有贷款，自住了一段时间了。
现在要从墨尔本搬家去悉尼工作，这个房子打算出租，然后在悉尼租个类似的房子。

我的问题是，税上有什么可以优惠的吗？如果自己房子出租得到的房租交个所得税，然后再去租别人的房子，而没有别的优惠，那我就要哭大了。

zn7726

白金靴族

发表于 2011-12-7 23:53 |显示全部楼层

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原帖由 粤式烧鸭 于 2011-12-8 00:52 发表 [url=http://www.oursteps.com.au/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=7911308&ptid=431493]
如果自己房子出租得到的房租交个所得税，然后再去租别人的房子，而没有别的优惠，那我就要哭大了。

你大哭吧

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-8 00:00 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2011-12-8 00:53 发表
你大哭吧

你确定？

achollis

木屐族

发表于 2011-12-8 05:55 |显示全部楼层

回复粤式烧鸭 3# 帖子

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不管你是基于什么原因出租房子，你的房租收入都要报税。还有，你的房子如果连续出租超过六年就会有增值税的问题了。

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-8 10:13 |显示全部楼层

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那这个情况下自己的房子出租并按规定交纳所得税，然后因为工作去别的城市租个别人的房子，税上一点钞票也搞不回来？

多情圣手

银靴族

发表于 2011-12-8 10:16 |显示全部楼层

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如果长期楼主还是把房子卖了，去悉尼买～～

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-8 10:26 |显示全部楼层

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原帖由 多情圣手 于 2011-12-8 11:16 发表
如果长期楼主还是把房子卖了，去悉尼买～～

墨尔本是我家，怎么能把家卖了。

qinyi

金靴族

发表于 2011-12-8 10:27 |显示全部楼层

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LZ太油菜了

Fernando

金靴族

发表于 2011-12-8 10:30 |显示全部楼层

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refinance, buy another property, make this one negative income ...

gorilla

金靴族

发表于 2011-12-8 10:32 |显示全部楼层

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再买一个
refinance: 把现在的房子变成loaned
当然这个前提是你地现房曾是贷款买的只是已 paid off 的，
现金买的就没救了。 :):)

原帖由 粤式烧鸭 于 2011-12-8 11:26 发表

墨尔本是我家，怎么能把家卖了。

吃瓜群众·

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-8 10:36 |显示全部楼层

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房子是全款买的，没有贷款过。

是个30万的小投资房。当时澳元4块1毛7人民币，诱惑实在太大了，一着急，就入市了。

好后悔啊

achollis

木屐族

发表于 2011-12-8 10:45 |显示全部楼层

回复粤式烧鸭 11# 帖子

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你的房子是新房还是旧房？有没有最近几年装修过。refinance 是行不通的，你可以再贷款买一套投资房。

gorilla

金靴族

发表于 2011-12-8 10:48 |显示全部楼层

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买房前一定要上足迹问
这是真理

原帖由 粤式烧鸭 于 2011-12-8 11:36 发表
房子是全款买的，没有贷款过。
是个30万的小投资房。当时澳元4块1毛7人民币，诱惑实在太大了，一着急，就入市了。

好后悔啊

吃瓜群众·

alyssa

金靴族

发表于 2011-12-8 12:21 |显示全部楼层

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原帖由 粤式烧鸭 于 2011-12-8 11:36 发表
房子是全款买的，没有贷款过。
是个30万的小投资房。当时澳元4块1毛7人民币，诱惑实在太大了，一着急，就入市了。

好后悔啊

这有什么好后悔的，
大不了卖掉，贷款买2套。。

netstat

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发表于 2011-12-8 12:34 |显示全部楼层

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可不可以让你的房客帮你付悉尼的租金，这样你猫本的房子就没有收入了

粤式烧鸭

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发表于 2011-12-8 12:48 |显示全部楼层

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现在卖掉，印花税、中介费都损失，并且现在这个世道，房产根本没有升值。

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