请教房子外墙的裂痕

ambition

最近看了房子，其中一家其他地方还行，但它外墙有如图的裂痕。是不是代表这个房子有structural 问题阿？大家帮看看，谢谢！！

（裂痕就是图片 house 1 和 house 2中窗下面的那两道）

另外，它的前面那面外墙也有不易察觉的裂痕 （在图house 3 和house 4中），他粉刷过了。中介说裂痕不大，而且说这种房子的支持部分是里面的木框架，外面的砖没有支撑作用，所以不是大问题。 大家帮忙 看看是不是个大问题？ 再谢过！

[ 本帖最后由 ambition 于 2011-7-3 00:23 编辑 ]

lilifirst2003

这个貌似盖房子特意留下来的

fiona_cf

呵呵。估计留着，好看啦。如果能裂这么整齐就好了。不可能滴。

qinyi

结构没问题

aulaoda

没问题

ambition

谢谢楼上几位回答，真的不希望它是个大问题...

微胖儿

最好花几百块钱做STRUCTURE REPORT以防万一.

ambition

我下了小定了。。。不知道时间还来得及不。。。。希望大家再给些意见参考参考吧！

微胖儿

原帖由 ambition 于 2011-6-28 19:42 发表
我下了小定了。。。不知道时间还来得及不。。。。希望大家再给些意见参考参考吧！

买之前上这问或许管用, 现在有点晚, 不过还是来的及请人做REPORT的. 足迹有御用的.

wulinxiaoxiao

这样也敢买？

晚上睡觉不害怕？？

Mylittlelover

从后两张图看，地基多少是有点移位的，但如果是40年以上的房子，有点小移位也是很正常，下了小定也可以做building inspection啊。

JHHHS

无论如何，不要相信中介说没问题的话。
到底有没有问题自己研究。

jordangoodwjz

这儿的房子基本上都是先上木架再垒砖的，这个中介没说错

卡伊娜

看起来象是起先的落地窗后来又搭起来的墙。

白雲山民

一條直線最好是找人看看。據說裂成階梯線問題不大。

Times

这房子除非有特殊的好处或者特别便宜，不建议买。

如果LZ一定要买，要分析裂缝存在多久了，地基是否下沉，现在是否还继续下沉？
具体的做法是每天拍在相同的位置拍一样照片做记录。研究几个月内的变化情况。
即使现在地基已经稳定了，还要注意有大雨等情况，地基是否会变化。


如果要加固地基，8000起步，还不包括修房子。所以不建议买。

[ 本帖最后由 Times 于 2011-6-29 07:21 编辑 ]

eric_hl88

原帖由 白雲山民 于 2011-6-28 21:00 发表
一條直線最好是找人看看。據說裂成階梯線問題不大。

对，这个图中最后的开裂是地基沉降造成的，阶梯状是砖墙的铺设问题，比较好修复。地基沉降最好看report，不然以后你出手都会被别人挑问题，虽然40年的房子来说不很严重，但是明显房主补过了。
窗户下面的两条直线是Vertical articulation joints，这说明这个土地的等级必须有的，在外墙的opening的两边。这个不是问题。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-6-29 12:07 编辑 ]