clayton麦当劳

yezi666

有谁知道，clayton的麦当劳为什么关了？难道是经济环境太差，老麦也只好关门了？

visapr

位置本来就不好，加上留学生大量减少，熬不下去了吧。

clayton的房租和房价看来还要下来不少。

chiny

r u sure?? 在TAB和FRUIT SHOP 中间, CLAYON RB 上那一个么? 还是PRINCESS上那一个?

那里开了N多年啦~~有20多年了吧?? 是装修中吧?

也有可能是因为LEASE哒缘故搬家啦

yezi666

原帖由 chiny 于 2011-5-6 13:33 发表
r u sure?? 在TAB和FRUIT SHOP 中间, CLAYON RB 上那一个么? 还是PRINCESS上那一个?

那里开了N多年啦~~有20多年了吧?? 是装修中吧?

也有可能是因为LEASE哒缘故搬家啦

在TAB和FRUIT SHOP 中间那家，是关门了，门上写的，所有麦当劳的标志都拆了。
如果是lease的缘故，一般都会写搬迁去哪里，但是他就是写生意Close了。

[ 本帖最后由 yezi666 于 2011-5-6 13:59 编辑 ]

chiny

M在CLAYTON都做不下去?? 那谁还可以活啊?? 偶想是可能搬家啦~~

不过话说回来, 那一条路200米食店的竞争可不是一般滴激烈啊~~偶数的出来的都有20多间啦~~

无语

clayton 的房价在向下走。在这区看了几个房了，都比原来的标价低了。有一个卖了一年 了，还没卖掉。有一个出租的，超过一年了，那牌还在那。

monicasteps

请问楼上知道是什么原因导致价跌吗？不知道还会不会持续哦。。。
想在clayton附近买房子，所以很关心哦。 呵呵

visapr

原帖由 monicasteps 于 2011-5-6 14:10 发表
请问楼上知道是什么原因导致价跌吗？不知道还会不会持续哦。。。
想在clayton附近买房子，所以很关心哦。 呵呵

这个区80％以上住的都是留学生，没有留学生了，能不跌吗？自住也不选这个区呀，都是买来投资的。

gorilla

原帖由 无语 于 2011-5-6 14:05 发表
clayton 的房价在向下走。在这区看了几个房了，都比原来的标价低了。有一个卖了一年 了，还没卖掉。有一个出租的，超过一年了，那牌还在那。

clayton 搞太多的subdiv 了，康艘脑残，把这个区搞得very condensed .完全不试和 owner's occupying.全是出租房，人口流动大
人员复杂，执安很差。就一烂区了。
wish Notting Hill will be kept  as original

chiny

还有的是学生读完卖房回国的那一批人, 多人拿出来卖啦, 就OVER-SUPPLY啦, 价格就下去拉, 不过那里出租市场还是OK哒

chiny

原帖由 gorilla 于 2011-5-6 14:15 发表

clayton 搞太多的subdiv 了，康艘脑残，把这个区搞得very condensed .完全不试和 owner's occupying.全是出租房，人口流动大
人员复杂，执安很差。就一烂区了。
wish Notting Hill will be kept  as original

SUB哒PERMIT COUNCIL还继续狂发, 所以现在那里地大哒HOUSE还是可以卖的起价滴. 可是UNIT就惨啦~~

visapr

不是讨论麦当劳吗？怎么变成房价贴了

不过房价确实是跌，我同学2009年8月买进clayton医院附近的两个units，一个60万，一个63万，一个和父母住，一个出租，现在还有2个房间空出来。幸好没有贷款，不然压力很大。

gorilla

原帖由 chiny 于 2011-5-6 14:21 发表

SUB哒PERMIT COUNCIL还继续狂发, 所以现在那里地大哒HOUSE还是可以卖的起价滴. 可是UNIT就惨啦~~

Monash Council 是工党吧？

chiny

从人口结构上来看200%是工党统治, 那里几十年来好象都是工党哒大票仓

philguo

曾经专门研究过卖当劳，KFC,burger kings一段时间，这个麦当劳关门很正常不过的一件事情，1个月前还和朋友在clayton吃饭的时候说呢，别看这家麦当劳人多，可能根本挣不到钱，果然让我说中了。

每个品牌都有生存的必备条件，这个麦当劳3个条件缺了1个很重要的，活不下去也是必然。

gorilla

原帖由 visapr 于 2011-5-6 14:22 发表
不是讨论麦当劳吗？怎么变成房价贴了

不过房价确实是跌，我同学2009年8月买进clayton医院附近的两个units，一个60万，一个63万，一个和父母住，一个出租，现在还有2个房间空出来。幸好没有贷款，不然压力很大。

123万没有贷款？ 是梅子还是官老爷？

gorilla

原帖由 philguo 于 2011-5-6 14:31 发表
曾经专门研究过卖当劳，KFC,burger kings一段时间，这个麦当劳关门很正常不过的一件事情，1个月前还和朋友在clayton吃饭的时候说呢，别看这家麦当劳人多，可能根本挣不到钱，果然让我说中了。

每个品牌都有生存的必备条件，这个麦当劳3个条件缺了1个很重要的，活不下去也是必然。

非常吃惊的是那个”香港超市“快20年红旗不到。 不知那个老店主是否还健在？

visapr

原帖由 philguo 于 2011-5-6 14:31 发表
曾经专门研究过卖当劳，KFC,burger kings一段时间，这个麦当劳关门很正常不过的一件事情，1个月前还和朋友在clayton吃饭的时候说呢，别看这家麦当劳人多，可能根本挣不到钱，果然让我说中了。

每个品牌都有生存的必备条件，这个麦当劳3个条件缺了1个很重要的，活不下去也是必然。

请教是哪三个条件？

visapr

原帖由 gorilla 于 2011-5-6 14:33 发表

123万没有贷款？ 是梅子还是官老爷？

落后了吧？现在留学生买房，哪个需要贷款的。

chiny

原帖由 philguo 于 2011-5-6 14:31 发表
曾经专门研究过卖当劳，KFC,burger kings一段时间，这个麦当劳关门很正常不过的一件事情，1个月前还和朋友在clayton吃饭的时候说呢，别看这家麦当劳人多，可能根本挣不到钱，果然让我说中了。

每个品牌都有生存的必备条件，这个麦当劳3个条件缺了1个很重要的，活不下去也是必然。

请解画,  WATZ THOSE 3 COMPETITIVE EDGE ??

chiny

是SIZE, COMPETITION, 还是POSITION?? RENT对M来说也不是神马问题

[ 本帖最后由 chiny 于 2011-5-6 14:42 编辑 ]

philguo

参见brunswick正在卖的kfc,也是一样3缺1，所以活不下去。

visapr

原帖由 philguo 于 2011-5-6 14:58 发表
参见brunswick正在卖的kfc,也是一样3缺1，所以活不下去。

是哪4样呢？位置，人流，租金和人工？

trown

同问3缺1是神马意思？

stumbby

My guess is drive through?

dnr

原帖由 trown 于 2011-5-6 15:32 发表
同问3缺1是神马意思？

LS凑角啊?

trown

原帖由 dnr 于 2011-5-6 15:35 发表

LS凑角啊?

确实想弄明白才问的，凑那么多脚有神马用？百足之虫死而不僵？

cheapers2003

香港店的stanley的手速让其他人变浮云了。

gorilla

原帖由 cheapers2003 于 2011-5-6 16:24 发表
香港店的stanley的手速让其他人变浮云了。

老爷子的大儿子？

trown

原帖由 cheapers2003 于 2011-5-6 16:24 发表
香港店的stanley的手速让其他人变浮云了。

手速？以为是在打星际争霸。