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[买卖手续] 郁闷，买房真的那么被动吗？ [复制链接]

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 18:53 |显示全部楼层

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上个月买了个apt，当时交了大定，但是房客迟迟不肯搬走，问律师，律师说没办法，只好等。千等万等房客终于搬走了，今天去做settle之前的inspection，做完后一肚子火气，房子基本没有打扫，只是把东西搬出去了，墙壁，纱窗都脏的不能再脏了，很多的厨门都掉了下来，甚至洗手间的钥匙都没有，打不开，阳台的玻璃也坏了，明天就是settlement day了，问律师，一句话，作为买房的一方，只要对方搬出去了，你就要成交，否则要罚你的款，真是没有天理了，不知大家有没有遇到过这种情况，真的是让人窝火！

disdie

布鞋族

发表于 2011-5-5 18:55 |显示全部楼层

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你这个律师也不靠谱

qinyi

金靴族

发表于 2011-5-5 18:59 |显示全部楼层

回复 harley2ellie 1# 帖子

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这是故意拖到SETTLEMENT前一天，让你做FINAL INSPECTION。有问题也来不及同VENDOR交涉了。
就算有房客，LZ也应该提前一星期好好做FINAL INSPECTION，提出问题，主动权就在你一方了。

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 19:03 |显示全部楼层

是啊，但是房客迟迟不肯搬走，房客不走不能做inspection的！

snowbird

金靴族

发表于 2011-5-5 19:05 |显示全部楼层

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这个律师有问题。

Mercy

布鞋族

发表于 2011-5-5 19:07 |显示全部楼层

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卖家不打扫也不会影响settle的呀

cgz

铜靴族

发表于 2011-5-5 19:15 |显示全部楼层

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这个律师太不负责了

gaogangkkk

草鞋族

发表于 2011-5-5 19:42 |显示全部楼层

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这是一种手段，忍了吧！

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-5-5 19:48 |显示全部楼层

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你买出租的房子就是这样，就算到了settle的时候租客不搬走你也没有办法，现在能腾空就不错了。

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 20:06 |显示全部楼层

原帖由 wdmznzd 于 2011-5-5 19:48 发表
你买出租的房子就是这样，就算到了settle的时候租客不搬走你也没有办法，现在能腾空就不错了。

已经比最初的settle时间拖了3周了！我也觉得律师不负责人，有什么办法吗？实在觉得憋闷

qinyi

金靴族

发表于 2011-5-5 20:36 |显示全部楼层

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原帖由 harley2ellie 于 2011-5-5 19:03 发表
是啊，但是房客迟迟不肯搬走，房客不走不能做inspection的！

没有道理不能做INSPECTION的， VENDOR卖房的时候有TENANT也能做INSPECTION，为什么到SETTLE之前倒不能了？？？

Y叔

版主

发表于 2011-5-5 20:37 |显示全部楼层

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拒绝交割

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 20:39 |显示全部楼层

甚至家里的钥匙都不全，一件洗手间的门是反锁的，没有钥匙，进不去！真太他妈搞笑了。

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 20:40 |显示全部楼层

原帖由 ys98 于 2011-5-5 20:37 发表
拒绝交割

律师说如果我拒绝交割是要罚钱的，不知道有没有个交割的期限？

qinyi

金靴族

发表于 2011-5-5 20:58 |显示全部楼层

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你的律师是个王X蛋，处处不保护你的利益。

frankren

铜靴族

发表于 2011-5-5 21:08 |显示全部楼层

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请报出律师姓名，好让他人借鉴

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-5 21:33 |显示全部楼层

看明天怎么办吧？至少有房间的门无法打开，没有钥匙应该是个正当的不成交理由吧？

abh

皮靴族

发表于 2011-5-6 00:36 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2011-5-5 20:58 发表
你的律师是个王X蛋，处处不保护你的利益。

感觉是卧底

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-6 12:03 |显示全部楼层

律师打电话来让我去开支票，说这些问题都已经向对方律师反映，但是还没有得到答复，让我先去开支票，说开晚了罚钱，what the xx!

DMW

银靴族

发表于 2011-5-6 12:16 |显示全部楼层

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哎呀，你这个律师太不靠谱了。

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-6 12:44 |显示全部楼层

是啊，第一次买房就碰上这么个破律师，但是也没什么办法，运气不好！

abh

皮靴族

发表于 2011-5-6 13:37 |显示全部楼层

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当时我settle的时候，律师一直提醒我，inspection有问题及时通知她，她会帮我把支票压着，找对方沟通

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-5-6 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 abh 于 2011-5-6 13:37 发表
当时我settle的时候，律师一直提醒我，inspection有问题及时通知她，她会帮我把支票压着，找对方沟通

真是好律师,给大家推荐推荐一下吧

michelleyl

皮靴族

发表于 2011-5-6 13:42 |显示全部楼层

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这个律师绝对有问题。楼主的运气真是不太好。

wmai10000

皮靴族

发表于 2011-5-6 14:42 |显示全部楼层

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楼主买之前没去看看？

binnie

水晶靴族

发表于 2011-5-7 00:05 |显示全部楼层

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应该拒绝SETTLE，您这侓师太不关心您的利益了。如果前屋主是按正规途径出租的话，他/她是可以从租客的BOND里面扣钱的。

[ 本帖最后由 binnie 于 2011-5-7 00:09 编辑 ]

harley2ellie

铜靴族

发表于 2011-5-7 00:15 |显示全部楼层

今天终于settle了，谢谢大家的关心，遇上这样的律师算我倒霉，还好房东是个爽快人，通过商议给了我2000块来解决所有的问题，包括换锁换钥匙，换玻璃，打扫卫生，换所有的窗帘和窗纱，清洗地毯等等，结果总算还不是想象的那么坏，这些都是自己争取的，律师只是当了传声筒，甚至说要是她是对方的律师，根本就不管这些，是我威胁说如果这样我不成交，她才给对方打了个电话！

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