评点近期的热盘和各大华人地产中介

Martin_2F

原帖由 manunited 于 2011-1-24 09:19 发表
至于投资价值，这个每个人有不同见解，我不想多说，但是有心的话可以横向对比一下现在其他区域的新开发项目的情况，比如green square， zetland，mascot，wolli creek，rhodes等，自然会心中有数。


请问这句我该怎么理解？大家可以探讨一下

理解不了就算了，想太多伤脑细胞。

MU

你这人太敏感。。也没啥好说的了

finished topic.

令狐不冲

上北的公寓有没有投资价值见仁见智, 上北的楼盘是不是物有所值也是见仁见智, 上北的房子是不是方便, 是不是符合个人生活需要也见仁见智.

08-09年期间, 悉尼特别是悉尼西边和南边房价大涨的前提下, 上北有非常多的超值楼盘. 但是, 在今天这个市场, 想在上北这个地区捡便宜基本不太可能了.

个人而言, 我是很喜欢这个地区的, 人口密度少一些, 环境好一些, 整个环境相对舒适一些. 至于买菜, 我住在Meadowbank购物也不方便, 习惯了一周一次的买菜和先回家然后想吃什么在哪里吃的思维定式, 所以这些都不构成我们所考虑的决定性因素.

曾经在Burwood住过半年多, 具有出门菜场, 进门超市的便利条件, 可我们当时还是一周一次的买菜.  在之前的买房帖子里我也提到过, Burwood人多, 晚上Park里散步都不得安宁.  我和LD都喜欢安静, 所以觉得meadowbank比Burwood更适合我们.

hohoho

楼主， 能否比较谈一下west ryde 和 meadowbank的投资潜力，价位区别不大，目前新的都是50万左右， 旧的40多万，谢谢

hohoho

我也很喜欢Meadowbank...但West Ryde 好像更方便一些:o

Mandy99

你怎么懂得那么多内幕啊 ，pf！你不做房地产真是浪费人才啊。。。

littlegirl

lz显然是卖房的托吧
你对Zetland, Greensquare的分析评价
根我从某卖房经纪那听到的理论，叙述顺序几乎一字不差。。。

pengzhao

观念一样就是托？
ls请说下你的不同看法是什么？

anz2010

west ryde也有新盘？我孤陋寡闻了...还以为那个地方就是house区

令狐不冲

原帖由 littlegirl 于 2011-2-27 23:03 发表
lz显然是卖房的托吧
你对Zetland, Greensquare的分析评价
根我从某卖房经纪那听到的理论，叙述顺序几乎一字不差。。。

你为什么不觉得是中介使用了我的观点呢?
上面写下的东西都是原创.

令狐不冲

West Ryde也是收到Ryde地区大开发的影响出现了零星小盘,.

West Ryde有个WWS, 但是区内本身没有发展规划.

令狐不冲

让我们来关注一下Green Square和Mascot火车站归为公有, 票价降低后对于这个区域的影响.
估计1,2 个月的时间就可以显现出来.

令狐不冲

后面我们来说说Parramatta吧...........待续

hpwa032

原帖由 令狐不冲 于 2011-3-2 22:24 发表
让我们来关注一下Green Square和Mascot火车站归为公有, 票价降低后对于这个区域的影响.
估计1,2 个月的时间就可以显现出来.

已经决定了吗？什么时候实施？？？我等着我的房子涨呢， 哈哈。刚刚才看domain,Tempo 又提了2万，听说meriton在 zetland的楼盘前几天刚提了3万。。。不知道是sale 手段，还是刚性需求。。

hpwa032

确定，新的ticket fare will start next monday, oh yes... I gonna move to mascot with my wife.....wa ha ha....

令狐不冲

Australand在Wolli Creek的Discovery Point即将推出最新一期, 价格60W起, 2-2-1, 内部只有80平.
Wolli Creek的粉丝可以关注下子.
另外ALDI动工了, 日后生活上会方便一些.