[地区选择] 评点近期的热盘和各大华人地产中介 [复制链接]

发表于 2010-11-21 18:25 |显示全部楼层

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以前没起来是因为以前根本没有APT的卖
05年ralan和meriton之后,08年这里才开始兴建APT

而Green Square地区03年Victoria Square中有的房子坑了一批人,到今天才解套.

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

发表于 2010-11-21 19:21 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2010-11-21 19:25 发表
以前没起来是因为以前根本没有APT的卖
05年ralan和meriton之后,08年这里才开始兴建APT

而Green Square地区03年Victoria Square中有的房子坑了一批人,到今天才解套. ...

那mascot的卖点附近有 concil plan 么？？ Mascot 也属于 Green Square 范围规划，这就是他的卖点？

白金靴族

发表于 2010-11-22 08:36 |显示全部楼层

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得再过５年看看这贴才知道有没有道理。。

发表于 2010-11-22 09:45 |显示全部楼层

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我也5年以后再回来看

原帖由 manunited 于 2010-11-22 09:36 发表
得再过５年看看这贴才知道有没有道理。。

发表于 2010-11-23 20:30 |显示全部楼层

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原帖由 idontknow 于 2010-11-22 10:45 发表
我也5年以后再回来看

我信，所以我买了 the tempo :)

令狐不冲

发表于 2010-11-23 20:43 |显示全部楼层

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密我你买的房子具体信息,给你提供一点这个区的基本情况.

LM3S5749

草鞋族

发表于 2010-11-23 20:59 |显示全部楼层

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我觉得mascot目前的价位已经没有投资价值了

nanami666

铜靴族

发表于 2010-11-24 08:15 |显示全部楼层

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好贴！！

发表于 2010-11-24 09:07 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2010-11-23 21:43 发表
密我你买的房子具体信息,给你提供一点这个区的基本情况.

发了短消息了，请查收。

http://smh.domain.com.au/real-es ... 20101001-1610n.html

发表于 2010-11-24 09:31 |显示全部楼层

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ted007

铜靴族

发表于 2010-11-24 10:53 |显示全部楼层

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貼是好貼。。
但是我在等burwood 未來的那塊三角地出來的APT 會怎樣的
貌似地很小塊咧～～

alyssa

金靴族

发表于 2010-11-24 11:32 |显示全部楼层

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只要华人够多，把这些区得房价都抬上去是没有问题的。
看看国内房价上涨的过程，基本就是开发商抬起来的。
至于在悉尼买什么样得房子，每个人都有自己得爱好。
也没有必要窝在新apartment 堆里。

mxgong

发表于 2010-11-24 11:51 |显示全部楼层

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俺觉得MASCOT 的房价要能稳步上扬，每个时期都需要一个价格JUMP 点。对于政府规划是不错的。不过时间会很长。预计要5-10年，才能像样。

按照现在的MASCOT 市场价格来说，出租回报率不是很理想，所以要HOLD 住那么多年，投资者的确要好好算这笔帐，看看自己能不能举债。不能盲目冲入。

说南区WOLLI CREEK 新房价格到头了，有点不同意见。。相比说WOLLI CREEK，2012年的几个大型超市ALDI,WOW和IKEA 都能建完投入运营 + AUSTRALAND 在火车站其他的几个项目。这些都是比较好的价格能有大的JUMP 理由。此区在今后短暂3-5年的价格升值空间会大于市场平均值，对于短期投资客来说，可以考虑。之后当这些项目都落实，此区慢慢处于发展后期。价格波动就不会那么大了。

MASCOT 就好比03，04年的WOLLI CREEK，一大片工厂，慢慢的APT 兴建起来。。所以路还有点长。再加上现在市场价买入的出租回报率不是很理想。。所以MASCOT价值没有那么快的立竿见影。

个人观点。

个人观点。

发表于 2010-11-24 12:18 |显示全部楼层

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这房子当年的价钱是43-46w，现在只租$390/w
http://www.domain.com.au/Search/ ... arra&displmap=0

发表于 2010-11-24 12:24 |显示全部楼层

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同意，wolli creek与city的距离是个优势，但是它的面积太小了，就算是那个shopping centre建起来，还有很多设施赶不上其他成熟的区域，比如医院，学校，电影院，饭店，越其他娱乐场所，因为它的的面积就那么巴掌大，再扩大就到Arncliffe和Princes Highway 上去了。短期看好，长期不知道。房客很多，自住偏少，这样的房子会受到经济，移民政策，个个因素的影响。

原帖由 mxgong 于 2010-11-24 12:51 发表
俺觉得MASCOT 的房价要能稳步上扬，每个时期都需要一个价格JUMP 点。对于政府规划是不错的。不过时间会很长。预计要5-10年，才能像样。

按照现在的MASCOT 市场价格来说，出租回报率不是很理想，所以要HOLD 住那么多年，投资者 ...

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