买了投资房后还可以拿centrallink的租房补助吗？

友来有趣

我在澳洲没有房子，现在有centrallink的租房补助。如果我买的房子是投资的，centrallink的租房补助还有吗？

谢谢！

leonak

原帖由 友来有趣 于 2010-5-20 04:02 发表
我在澳洲没有房子，现在有centrallink的租房补助。如果我买的房子是投资的，centrallink的租房补助还有吗？

谢谢！

可以的，我现在就是这种情况
不过我住在NSW, 房子在VIC的，如果你的投资房和租的房子都是同个state的话，centrelink肯定会问你问啥自己不去住的，如果你有充分的理由他们就会继续给租房补贴的
投资房的net value会用来test你的asset，net income会用来test你的income

gorilla

有钱买投资房还要租房补贴？ 你没有如实的报你的收入吧？

gorilla

原帖由 leonak 于 2010-5-22 14:31 发表

可以的，我现在就是这种情况
不过我住在NSW, 房子在VIC的，如果你的投资房和租的房子都是同个state的话，centrelink肯定会问你问啥自己不去住的，如果你有充分的理由他们就会继续给租房补贴的
投资房的net value ...

租房补贴不是你只要租房了就可拿， 是要求：必需是底收入家庭
骗领社会副利可耻

mvp-leon

问这问题 就想给你板砖。。。。。。浪费纳税的钱！！！！(monkey32)

jackyhu2018

也不能一棍子打死人，投资房只是一个名词而已，不能说明人有多有钱，更不能说什么楼主骗福利。

试问如果你50万买了一个房子，首付1成，后来你工作没了，供不起楼了，但是楼价也跌到45万了，那我想问问各位同学是把搂按45万卖出去还是转这个房为投资房自己另外租房子住。。。。？？？

gorilla

原帖由 jackyhu2018 于 2010-5-22 15:22 发表
也不能一棍子打死人，投资房只是一个名词而已，不能说明人有多有钱，更不能说什么楼主骗福利。

试问如果你50万买了一个房子，首付1成，后来你工作没了，供不起楼了，但是楼价也跌到45万了，那我想问问各位同学是把 ...

这楼主是问：再领副利：房租补贴，又买了投资房（那一定有钱， 因为领副利得家庭是底收入否则也不可能有房租补贴）
there is nothing with " lost job" ect.

jackyhu2018

非也非也。。。。有钱买投资房只能说明人家有投资头脑不能说明别人有钱更不能说明楼主没有资格领福利！！！

很多投资房在都是可以做到5%首付，而且房租收入可以作为你的收入，试问如果一个小unit都是20来万，5%就是1万，加上其他费用最多2万。。。。。。有2万的人就是有钱人？？？就不能有福利？？？

click

请问现在5％首付，低收入，哪家银行贷款给你？
房租收入是可以算收入，但是5％贷款之后95％的MORTGAGE，能COVER贷款？请问现在哪里房子是这样的？
如果大家都不缴税，光领福利，请问以后哪里还有福利？
为了支付福利，势必要提高税收，又增加老实缴税人的负担，请问你愿意？

原帖由 jackyhu2018 于 2010-5-22 15:58 发表
非也非也。。。。有钱买投资房只能说明人家有投资头脑不能说明别人有钱更不能说明楼主没有资格领福利！！！

很多投资房在都是可以做到5%首付，而且房租收入可以作为你的收入，试问如果一个小unit都是20来万，5%就 ...

卡落琳0000

看不明白了

cutejason

原帖由 click 于 2010-5-22 16:08 发表
请问现在5％首付，低收入，哪家银行贷款给你？
房租收入是可以算收入，但是5％贷款之后95％的MORTGAGE，能COVER贷款？请问现在哪里房子是这样的？
如果大家都不缴税，光领福利，请问以后哪里还有福利？
为了支付福 ...

租金补贴是补贴低收入人群，如果有人拿了一笔资金从中国过来，接着什么都不干，周进100块，就是低收入，我觉得应该可以拿租金补贴。低收入不等于穷人，也有可能是富人。租金补贴要看收入，不是财产吧。个人认为。。。。

子非鱼

我就知道有些家庭原来买的是两房的unit，后来家里人多了，只能在租住到三房的房子，把两房的租出去。或者是有些家庭原来买的房子周围学校不理想，为了孩子念书，再租房子搬到离好学校近的的地方，这些情况怎么就变成浪费纳税人的钱了呢，怎么就骗社会福利了呢？
有些人的心态也真不好！！

jackyhu2018

原帖由 click 于 2010-5-22 16:08 发表
请问现在5％首付，低收入，哪家银行贷款给你？
房租收入是可以算收入，但是5％贷款之后95％的MORTGAGE，能COVER贷款？请问现在哪里房子是这样的？
如果大家都不缴税，光领福利，请问以后哪里还有福利？
为了支付福 ...

既然真的有人还不明白，我就试着算一下吧。
房子20万，首付一万，贷款19万，按6%的年利率，除以52个星期，每星期利息就是219元，Unit租金算它180块一周，40元差价一周真的是有钱人才能负担得了吗？？

哪个银行肯借那你自己要研究的话自己去问问吧，方正我身边付5%首付的同事不在少数，澳洲本地人很少像我们这样都30%首付的，我设想如果自住95%银行都肯借那投资房更因该肯借！！

还有不要以为领租房补贴就是穷人。澳洲政府可不是那么规定的阿，我很肯定知道家庭收入即便到了5万一年还是可以领租房补贴的，5万真的算很低吗？？银行不肯借钱了吗？

click

不想再讨论这个了，个人有个人的活法。以不合法手段领福利的（不说骗，省得有些人心里不舒服）人见得多了，房租补助才几个钱啊，比这个多的多得是。
主要你这个假设漏洞太多。
1.20万的房子，首付1万，你不交LMI么？
2.现在哪里还有6％的贷款年率？
3.利息是固定的，租金可是不固定的，一天空置期都没有？热门区域还好些，可是20万，你哪里找这样的房子？你去银行贷款，银行一般只算你60％的租金收入。
4.UNIT没有其他费用么？STRATA，COUNCIL，WATER，你打算谁出？
5.没有任何维修的费用么？

人家投资房都是NG来的，一年可以退几万的税。
在这么多漏洞的情况下，你还算？更不要提你这个20万的房子和180/week的租金更是没有影子的事。
你找出事实来说话，才能服人。

原帖由 jackyhu2018 于 2010-5-22 16:40 发表


既然真的有人还不明白，我就试着算一下吧。
房子20万，首付一万，贷款19万，按6%的年利率，除以52个星期，每星期利息就是219元，Unit租金算它180块一周，40元差价一周真的是有钱人才能负担得了吗？？

哪个银 ...

gorilla

原帖由 cutejason 于 2010-5-22 16:18 发表


租金补贴是补贴低收入人群，如果有人拿了一笔资金从中国过来，接着什么都不干，周进100块，就是低收入，我觉得应该可以拿租金补贴。低收入不等于穷人，也有可能是富人。租金补贴要看收入，不是财产吧。个人认为。 ...

有存款是要报的。 这也是钱。 具体讲道财产， 只有自住房不算财产， 其它都要算：车， 现金，工资， 股票， 投资房等等

企鹅男孩

LZ的租房补贴是有小孩子后，可以领的补贴吧。 如果是这个，那么这个补贴只和收入有关，和资产无关。

也就是，即使你有1000万资产和1个大庄园，假定这1000万和庄园没有任何利息或者投资收入，你仍然可以拿到这个补贴。所以低收入，不等于穷人。

为啥澳洲会这样规定呢，我的理解是，也许在鬼佬的心中，孩子属于社会的财富，所以，如果你收入高，注意，是收入，那么你就自己多承担这个费用；如果你收入低，那么就由社会来承担；至于资产，那是属于父母个人的，所以不应该承担这个费用。

其实这个还是当地出生的鬼佬占便宜。外来的移民，啥财产都没有，好不容易有点收入，还要供房，就啥福利都没有了；而本地出生的人，也许继承了父母的大庄园，但没收入，照样啥福利都拿。

jackyhu2018

原帖由 click 于 2010-5-22 17:17 发表
不想再讨论这个了，个人有个人的活法。以不合法手段领福利的（不说骗，省得有些人心里不舒服）人见得多了，房租补助才几个钱啊，比这个多的多得是。
主要你这个假设漏洞太多。
1.20万的房子，首付1万，你不交LMI么 ...

1.20万的房子，首付1万，你不交LMI么？  

奇怪了，我有说不用吗？？！！

2.现在哪里还有6％的贷款年率？

现在不都是6点几吗？你难道冤大头搞个8出来啊？？？

3.利息是固定的，租金可是不固定的，一天空置期都没有？热门区域还好些，可是20万，你哪里找这样的房子？你去银行贷款，银行一般只算你60％的租金收入。

60% 就60吧，那就180*0.6=108，每礼拜差额不就100块吗！

4.UNIT没有其他费用么？STRATA，COUNCIL，WATER，你打算谁出？

又奇怪了，我有说过没其他费用吗？？ 这都是投资的成本阿！！

5.没有任何维修的费用么？

还是那句，这是投资的成本阿

chesecake

我个人的例子是：买了房后不知道要通知centrallink，后来过了几个月后才去通知，虽然我还是租房住，但租房补贴马上取消，而且还退还了那几个月给付的租房补贴。你如果不富裕，可以分期还给centralink.

jackyhu2018

还是那句，投资是要成本的，我想要表达的是只要你负担得起成本，你就有权力去投资，不需要有太强的仇富心理，听到别人投资就觉得别人有钱，听到领福利的人投资就骂人可耻有意思吗？

kevin2005

我觉得不能贸然说LZ骗福利。

我感觉投资房这东西，应该和买股票投资差不多。穷人也能买股票吧，就看他是亏是赚了。

只要LZ没有欺骗centerlink，没有收cash逃税，是不是骗子，那得由centerlink来说。占据道德的制高点并不能说明观点的正确。

jackyhu2018

原帖由 chesecake 于 2010-5-22 17:54 发表
我个人的例子是：买了房后不知道要通知centrallink，后来过了几个月后才去通知，虽然我还是租房住，但租房补贴马上取消，而且还退还了那几个月给付的租房补贴。你如果不富裕，可以分期还给centralink.

想问一下你目前还是租房这个情况有没有给centralink说清楚阿？那按我的理解是领福利的人就不能投资？？！！

jackyhu2018

原帖由 kevin2005 于 2010-5-22 18:02 发表
我觉得不能贸然说LZ骗福利。

我感觉投资房这东西，应该和买股票投资差不多。穷人也能买股票吧，就看他是亏是赚了。

只要LZ没有欺骗centerlink，没有收cash逃税，是不是骗子，那得由centerlink来说。占据道德的 ...

对阿，只要没有隐瞒收入能不能领福利这是由澳洲政府决定的，有些人就喜欢站在道德的最高点评论别人。

当年日本战败，我们如果按照国际惯例向日本索赔个几十亿的中国不早就小康了，该拿的我们分文要争，这个绝对不是丢脸的事情，更谈不上可耻！

野猪林

所以，现在首先要做的事，是搞清楚，是否有投资房就没有资格领房租补贴。
我想LZ就是不清楚所以才来问，被棒打得都不敢出来了。

小水OZ

有件事要提醒一下楼主，假设你是第一次买房。如果买投资房就没有首次置业的补助，而且将来再买自住房的时候由于之前买过房也没有补助了。

chesecake

原帖由 jackyhu2018 于 2010-5-22 18:05 发表


想问一下你目前还是租房这个情况有没有给centralink说清楚阿？那按我的理解是领福利的人就不能投资？？！！

那是好几年以前的事了，我买的也不是投资房，是自住的，只不过当时要装修一段时间，所以没马上搬进去，还继续租房。我都详细和centralink说清楚的。

jackyhu2018

其实我是有查过centralink的网页的，上面真的没写你买了投资房就不能领租房津贴的条款的，除非他们有内部的文件这样规定我就不知道了

gorilla

原帖由 企鹅男孩 于 2010-5-22 17:50 发表
LZ的租房补贴是有小孩子后，可以领的补贴吧。 如果是这个，那么这个补贴只和收入有关，和资产无关。

也就是，即使你有1000万资产和1个大庄园，假定这1000万和庄园没有任何利息或者投资收入，你仍然可以拿到这个补 ...

那这  “1000万“无利息无投资收入的是啥东东？
领副理是要做 income test， 没听说年薪50万有孩子的家庭还有辐力。

jackyhu2018

原帖由 chesecake 于 2010-5-22 18:28 发表


那是好几年以前的事了，我买的也不是投资房，是自住的，只不过当时要装修一段时间，所以没马上搬进去，还继续租房。我都详细和centralink说清楚的。

那这样的话我觉得centralink是对的因为这个的确是你的自住房

jackyhu2018

原帖由 gorilla 于 2010-5-22 18:31 发表

那这  “1000万“无利息无投资收入的是啥东东？
领副理是要做 income test， 没听说年薪50万有孩子的家庭还有辐力。

这个只是一个极端的例子来帮你理解什么叫财产什么叫收入。

chesecake

原帖由 jackyhu2018 于 2010-5-22 18:31 发表


那这样的话我觉得centralink是对的因为这个的确是你的自住房

是啊，我也觉得centralink是对的啊，只不过当初买了房不知道要告诉他们，后来过了几月后才知道。也乖乖地退还了那几个月的租金啊。

其实LZ这样的情况，亲自去问一下会比较好。