Eastwood proposed freeway 沿途的房子?

SydneyTag2

看上了一个在EASTWOOD区的房子。面积大，房子的结构也好，但就发现在ＰＲＯＰＯＳＥＤ　ＦＲＥＥＷＡＹ边上。

这条ＰＲＯＰＯＳＥＤ　ＦＲＥＥＷＡＹ从ＥＰＰＩＮＧ　ＲＯＡＤ开始，贯穿ＥＡＳＴＷＯＯＤ，到达ＤＵＮＤＡＳ。有一大块预留地，沿途两边有好多的房子。

这样的房子能买吗？将来的价格会受大影响吧？

谢谢指教！

SydneyTag2

有同学对这个FREEWAY计划有了解的吗？看地图上有很长的一段预留区从EPPING ROAD 到DANDUS, 途经EASTWOOD.

好像是叫做EASTWOOD COUNTRY ROAD.

如果有这个因素，房子的价格会受到大的影响吗？

谢谢指教！

西关少爷

不要买

wdmznzd

除非有可能以后政府征地，否则哪有买freeway旁边的道理？

SydneyTag2

我想要买的那个房子和FREEWAY之间刚刚隔了一个房子。

担心如果真的开始修FREEWAY，中间的这个房子会给征了去。这样就变成背靠FREEWAY了。想想也是很可怕的。

SydneyTag2

不过这个PROPOSED FREEWAY在地图上有10年了，不知道是不是还会修呢？

如果不修的话，这个房子本身真是很好的面积和结构。

BOC

我以前也看过那里的房子，有一个跟楼主的很像，在一个House的后面，现在很安静，但是如果修Freeway,前面的House将被征用，变成自己紧邻着Freeway,还得不到什么赔偿，律师不建议买，后来放弃了。
Eastwood的房市这么火，而这种房子却低价也不好卖（我看的那个比市价低了10多万，卖了很久才卖掉）。

Eastwood东边前一段有很多这样的房子在买，不知道是不是房东得到了什么消息？

gogonorth

原帖由 SydneyTag2 于 2010-4-12 23:24 发表
不过这个PROPOSED FREEWAY在地图上有10年了，不知道是不是还会修呢？

如果不修的话，这个房子本身真是很好的面积和结构。

已经50年了！
或许还要50年才建，或许明年就建。如果愿意take risk，也无所谓，或许真的下个50年也不会建。但是一旦修建就是一个6排路的FREEWAY.
网上已经有TX 讨论过的，我个人觉得我宁愿会去买个门口2排路的次主干道，毕竟看的见摸的着。可以实地看，感受一下。（当然如果资金充裕，当然看静街了）

SydneyTag2

原帖由 BOC 于 2010-4-13 11:18 发表
我以前也看过那里的房子，有一个跟楼主的很像，在一个House的后面，现在很安静，但是如果修Freeway,前面的House将被征用，变成自己紧邻着Freeway,还得不到什么赔偿，律师不建议买，后来放弃了。
Eastwood的房市这么 ...

真的是一樣的情況喔。看來是買不過了。這間房是要AUCTION的，不過要價的幅度是比其它鄰近的房要便宜很多。

SydneyTag2

原帖由 gogonorth 于 2010-4-13 13:12 发表


已经50年了！
或许还要50年才建，或许明年就建。如果愿意take risk，也无所谓，或许真的下个50年也不会建。但是一旦修建就是一个6排路的FREEWAY.
网上已经有TX 讨论过的，我个人觉得我宁愿会去买个门口2排路的 ...

樓上知道得很詳細。我也聽到是6排路的FREEWAY.

以前也有人討論過嗎？請問在哪里？我想多多參考一下。謝謝！

小石子

http://www.google.com.au/#hl=en& ... fp=367b179f441840ce

这条路会建造的可能性不大。
特别是M2建造之后， 对附近的交通缓解很很大帮助。

nextstep

之前买房遇到过这个问题，考虑了很久还是没买。
曾去council咨询过，他们说有这个计划，但具体什么时候开始造就不知道了。

但从google map上可以清楚看到，收购工作早就完成了，留出了一道很宽的路。
虽然不知道什么时候要造，但花同样的价钱，没有必要冒险，道路一旦动工，沿路的房子就卖都卖不掉了。

SydneyTag2

是从RYDE COUNCIL 问的吗？

房子我真的还很喜欢，就在WISHART STREET上。一旦动工，就背靠着FREEWAY了。

nextstep

对，ryde council，但他们不会给你确定答复的。

nextstep

即使他们说10年内不会造,LS的会考虑从吗？

wangrui1210

弱弱的问一句 这个可能的FREE WAY 在哪里啊？
能给个范围吗？或者给个连接我自己看

SydneyTag2

原帖由 nextstep 于 2010-4-13 20:17 发表
即使他们说10年内不会造,LS的会考虑从吗？

楼上是对的。即使他们说不，也是随时会变的。

SydneyTag2

原帖由 wangrui1210 于 2010-4-13 20:39 发表
弱弱的问一句 这个可能的FREE WAY 在哪里啊？
能给个范围吗？或者给个连接我自己看

看地图。从EPPING ROAD， GO THROUGH EASTWOOD AREA， CONNECT TO FIST AVE， AND THEN RUTLEDGE ST。 上面写着PROPOSED FREEWAY。

dali

还是不要买了。就算这个路不建，将来再打算卖的时候，新的买家也会有和LZ一样的顾虑，卖价不会太高的。Resell的价值不好。

[ 本帖最后由 dali 于 2010-4-15 15:08 编辑 ]

SydneyTag2

谢谢楼上所有同学的建议。

我决定放弃这个房子。

nextstep

原帖由 SydneyTag2 于 16/4/2010 00:41 发表
谢谢楼上所有同学的建议。

我决定放弃这个房子。

支持楼主。

SydneyTag2

今天去了拍卖。房子竟然拍到1,060,000.00!

房子在四个中国人手上来回竞价，由82万拍到1个million还要多。

看来现在的房价真的疯了！根本无视PROPOSED FREEWAY的影响。可怕可怕！

happysee

估计是大家对NSW的政府有信心,知道这个路永远都修不成.

小石子

同意楼上的

flyspirit

原帖由 SydneyTag2 于 2010-4-13 20:51 发表


看地图。从EPPING ROAD， GO THROUGH EASTWOOD AREA， CONNECT TO FIST AVE， AND THEN RUTLEDGE ST。 上面写着PROPOSED FREEWAY。

您看的是哪个地图，我用google map看不到啊。

goodman111

原帖由 SydneyTag2 于 2010-4-18 00:29 发表
今天去了拍卖。房子竟然拍到1,060,000.00!

房子在四个中国人手上来回竞价，由82万拍到1个million还要多。

看来现在的房价真的疯了！根本无视PROPOSED FREEWAY的影响。可怕可怕！

是$1.065 M, lz少算了5000 块。

SydneyTag2

总之是疯掉了。

不管怎样,都有FREEWAY ON PROPOSED的隐患在那里. 花这么高的价去买,实在难以理解.

gogonorth

只能这么理解， 如果不是county rd的影响， 这个房子的价钱会更高。有了proposed county rd的影响， 所以他只卖了$1.065 M。一句话， 这区的房价太可怕了。

bingzang

原帖由 SydneyTag2 于 2010-4-18 00:29 发表
今天去了拍卖。房子竟然拍到1,060,000.00!

房子在四个中国人手上来回竞价，由82万拍到1个million还要多。

看来现在的房价真的疯了！根本无视PROPOSED FREEWAY的影响。可怕可怕！

现在投资者有一点点盲目。。。。把中国买房子的心态带过来了，差不多预算就敢拍，超个十几二十万也能咬咬牙拿下来。
额滴个神呢。。。。
还让不让人活了。。。。

SydneyTag2

原帖由 gogonorth 于 2010-4-19 11:14 发表
只能这么理解， 如果不是county rd的影响， 这个房子的价钱会更高。有了proposed county rd的影响， 所以他只卖了$1.065 M。一句话， 这区的房价太可怕了。

看来得咬牙入市了！不然就追不上了！