我想有个家，1、2、3、4套房子已否，无意中买到理想中的房子。

蛋糕真好吃

我现在特能体味“我想有个家，一个。。。”的歌词，来墨尔本1个多月，每天都在查找房源中度过、每周末都在inspection中进行，害得我闺女说‘妈妈买一个，凑合住吧’。最近看了个破房子，和老公商量，先住着吧，等以后有机会在。。。本来这个房子要价是38-43万，结果inspection后又改成auction了
房子链接：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267503593
先谢过大家了！
这套房子离croydon station比较近，房子很旧，做过二次装修，我们看中的是它的后院很大、比较平整、没有树，我们希望以后能够再建一套，隔壁邻居已经新建了。地大约800平。
这套已经放弃：房子旧，可能有白蚁，离铁路近，以后再建也不容易
还有个房子，大家帮着一起看看：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267503593
此房在路边（60），对面是range croydon
这套房子的后院还有一套2居的flat，6年新，两套房子中间的院子还挺大，也很平整，我们想以后老人来了，可以分开住，互不影响，或者把其中一套出租，抵一些贷款利息。但是在60的公路旁边，我们还是比较犹豫的。不买吧，又担心国内的钱贬值，买吧，总有诸多不满之处。 地面积大约800平.
这套还在犹豫，前后两套房子，前院20年，后院6年，很吸引我们，但在路边，打算今天晚上去蹲守，感受一下，请大家给出意见。
蹲守回来，噪音太大，放弃！再一次证明了大路边上的房子不能买！
继续我们的看房之路，下一步我们将扩大范围：好些的unit、能接受价位的house（目前想在wantirna、ringwood、croydon附近找，有好的地方，请大家帮忙推荐，先感谢大家！）


首先感谢大家建议!经过思考，我们觉得先在croydon附近找，预算40-50万，新一点，住进去不用大折腾的，面积在600左右即可。今天看到一套40万以上的：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267674113
大家帮着看看；另外mylittlelover给推荐的http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267693586（这个房子老公很喜欢，再次感谢！）

[ 本帖最后由 蛋糕真好吃 于 2010-3-14 19:04 编辑 ]

蛋糕真好吃

其实真像还多已买房的朋友说的，买房有时是要看运气与缘分，在上述1234房被否之后，我们又看了3套房（都在croydon hills），
其中一套要价40-44http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268553502，我们勇敢的递了42.8的offer（因为之前他的要价是38-42），结果当天就以47.6成交，
另一套就在附近要价40万加http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268553502，本来和老公商量一定要拿下，结果要递offer时，中介说这个房子很热，没有45万以上不接受offer，当时我们想，难道croydon hills的房价也疯了吗，大家好像在抢房子，当天看，当天就卖了，就在我们心灰意冷的时候，想起一套我们本来要放弃的房子，当时觉得有点贵，现在比较下来，觉得可以接受，就约中介递offer，当时中介说这是最后一次机会，明天所有的offer要递给房主，所有我们就出了我们能承受的最高价，幸运的是递交的几个offer价钱很相近，经过两轮家庭会议，最终房主选择了我们，当时我们都不敢相信。
现在我们正在办理贷款，希望一切顺利，等settle后，我再交作业。

[ 本帖最后由 蛋糕真好吃 于 2010-3-14 19:01 编辑 ]

户口本第一页

这个区怎么都这个价了？
楼主没别的选择了？
第二个房子才3-1-1，都要价47-50万啦？还在主路上，算了吧！

第一个房子是木板的，建议别买，维护很花钱的！
那个区白蚁好像不少！

[ 本帖最后由 户口本第一页 于 2010-3-2 15:35 编辑 ]

Mylittlelover

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-2 15:30 发表
还有个房子，大家帮着一起看看：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267503593
此房在路边（60），对面是range cr ...

这个实在太太太偏了。

rent2008

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-2 15:30 发表
还有个房子，大家帮着一起看看：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267503593
此房在路边（60），对面是range cr ...

为安全起见，还是离树林远些好

语阁

croydon都这价了。。。

cdfei

才来一个月就买房啊？

北风

唉，这房价能不涨吧
真是刚性啊

cygrace

这么破的房子都那么贵啊，还不如买地自己建呢

高寿财

原帖由 cygrace 于 2010-3-2 15:54 发表
这么破的房子都那么贵啊，还不如买地自己建呢

就卖个地钱，
房子免费赠送。

团结的腹肌

holy shit, croydon median house price 都51万啦..........

户口本第一页

原帖由 团结的腹肌 于 2010-3-2 16:01 发表
holy shit, croydon median house price 都51万啦..........

那是因为这个区的地都比较大，都是1000平左右的。
不知楼主这2个房的地有多大啊?
如果不大，就算了吧。

fengcoolzi

第一个房是小印度式的房。。。屋顶比较低啊。。。。一条街好多都subdivide了，应该不 属于最低密度居住区，要小心以后这条街越建房子越多
第二个房在主路上，不喜欢
怎么CROYDON突然这么贵了？去年看还都40万出头咧

kkjeffery

因为Ringwood的价钱已经飞涨了，只好再向旁边扩展啦

蛋糕真好吃

谢谢大家回复！我们一路看下来，觉得croydon最便宜了，东区还有更便宜的吗？请大家帮忙推荐。其实也是看来看去，标准越来越低，现在觉得能买个住，就行了。嗨，早知这样，就不来了，真有些后悔了

xsjrr

还有ferntree gully

蛋糕真好吃

ferntree gully是不是太偏了呀，房价当然越便宜越好，但是还要兼顾生活相对便利些

[ 本帖最后由 蛋糕真好吃 于 2010-3-2 18:24 编辑 ]

蛋糕真好吃

前些天在上英语课的时候，和两个国内的老大哥聊最近在看房子，他们问预算是多少，我说40-50，他们说，那还能买到房子吗？我当时愕然无语，无奈，咱是穷人啊，所以看到这两个房子，一个可以再建一套，另一个有两套，还都在50之内，觉得行啊，能接受。不过今天静下来想想，还是到坛子上看看大家的想法，所以希望大家多提宝贵意见！

uty

这个预算很难呢，而且你们刚来，买个生活不方便的区，对你们影响很大的（生活，情感很多啦）。实在不行还是找个方便的区租一段时间吧。不一定房子就一直涨呀,croyodon不是经济危机的时候还跌过吗。
感觉好的区跌的可能性小，这种蓝领区跌的可能性大，因为都是收入不算高的，经济环境的影响大（个人感觉），所以先观察，把生活安顿下来，还是不要抢这个热闹

cygrace

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-2 18:15 发表
ferntree gully是不是太偏了呀，房价当然越便宜越好，但是还要兼顾生活相对便利些

ferntree gully有些房子就在Scorseby ROAD附近, 不算远. 倒是croydon, Wantirna south还要下去很多.

[ 本帖最后由 cygrace 于 2010-3-2 21:17 编辑 ]

lesli1109

楼主先别着急,你才看了1个月的房子,时间真的不长.

第一个房子离火车线很近, 会不会很吵啊.  第二个房子离主路也很近, 估计也不会太安静.

以楼主的预算, 说实话选择的余地可能真的不是太大, 但是也不要太着急, 可以再看看.

ygxym

建议800平米的这房子。50万以内都可以拿下，升值潜力很大。3年后就知道它的物有所值了。

绿鹦鹉

楼主想买房的迫切心情可以理解，不过个人认为这两套房子都不是很好。第一套木板房维护比较花钱，有白蚁的危险。另外想以后分割土地，但是跟现有房子在土地的位置等等很多条件都有关系，楼主如果要为这个目的而买房，需要好好读读书，认真研究SUB-DIVID的知识才好。况且地主自己出资盖房也是一笔很大的开销的。第二套房子在一套很繁忙的主路上，这条路全天车都很多。出入未必方便。

如果你真的很想买房，不妨考虑交通方便的UNIT，先买个小的2室，够住就行，以后更稳定了把这个出租改投资房，自己再找个地大的HOUSE。一两个月就想找到合适的自住房可是不容易

蛋糕真好吃

补充一下:我来墨尔本刚一个月,我老公已经来了半年了,并且也工作4个月了,目前在blackburn附近工作,以后有可能到city那边工作,他的工作那边机会多些.我们目前买房比较保守,不想有太多贷款,所以房价要控制的低些.看到坛子里有人买60-70的房子,不知他们首付是多少,还是全款,反正要么有钱,要么有胆.我胆小啊,另外在国内刚刚还完贷款,又要开始,真不喜欢这种还款生活啊

萱草无忧

除非真的是非常有钱的，否则这里大部分人是不会付全款买房的吧，而且大家还会想尽方法尽可能的多贷，如果工作稳定的话，还是债多不愁的。MM来的时间还短，以后你可能就了解了，如果你怕背太多债，可以把首付控制在30％左右就已经非常非常保险了。

mgw301

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-2 22:27 发表
补充一下:我来墨尔本刚一个月,我老公已经来了半年了,并且也工作4个月了,目前在blackburn附近工作,以后有可能到city那边工作,他的工作那边机会多些.我们目前买房比较保守,不想有太多贷款,所以房价要控制的低些.看到坛 ...

从看房到买房，需要３个月到半年的时间吧，房源就这么多，一周只open一两次，所以lz不能太着急。
另，你老公以后在city工作，你们如果住到croydon，实在不近呀。每天赶路都觉得累。还是在生活方便、学校好些的区先买unit住比较现实。置业得一步一步来。

蛋糕真好吃

多谢大家的回复，可能我们真的太保守了，我们是想把首付款控制在50-60%，毕竟现在是老公一个人在工作，不想让他压力太大，我现在英语不是很好，而且以前在国内做教师，专业也不占优势，所以可能长时间没法工作。其实来墨尔本是希望能过一种平淡的日子，不像北京那样，如果有太多贷款，老公要为还款而时时担心千万不能失业，就不是我们想要的生活了。

蛋糕真好吃

的确我们现在买房的心情很急切，因为我们的那点钱现在还是人民币，看着澳元节节攀升，心烦啊。不过看了大家的留言，我也冷静多了，置业是得一步步来的。

蛋糕真好吃

现在第一套房子已经放弃，第二套还在犹豫。忘大家给出宝贵意见。

taoyuan

第二套，远，偏，交通不利，价钱贵，要我宁可看ferntree gully-便宜。