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[养老金] 是买房还是吃利息 [复制链接]

charmaine

水晶靴族

发表于 2010-1-4 09:27 |显示全部楼层

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如果有一比闲钱，比如50万。两个选择：

1。买一50万房产，房租抵消乱七八糟的开销后赚一点，等待升值。

2。存在某某地方的某某fund,年利率fix是6.6%,利滚利，不用交税。

你会选择哪一个？

我会选第2。一是省心。二，年利率是6.6%，10年，50万变~95万。50万的房产10年能变95万吗？

大家怎莫看？

李宗盛墨尔本演唱会的票9折

raya

木屐族

发表于 2010-1-4 09:30 |显示全部楼层

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why 不用交税?

floodp

金靴族

发表于 2010-1-4 09:32 |显示全部楼层

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一年3万多利息怎么会不交税，怎么做的？

sh-boy

皮靴族

发表于 2010-1-4 09:33 |显示全部楼层

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肯定要交税的~~~特别是走银行,他们和ato是联网的

休

金靴族

发表于 2010-1-4 09:35 |显示全部楼层

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楼主说的某某地方不是澳州

luftluft

皮靴族

发表于 2010-1-4 09:40 |显示全部楼层

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如果LZ说的是国内
现在国内房价这么高，不知道以后会怎么样
现在上海北京的房子比澳洲的贵多了，真不知道以后走势如何。

存银行是保险点，但是感觉房子更保值一些。

欢迎大家来看展厅家具，家具帖请点击下面的连接 https://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

pengwang

金靴族

发表于 2010-1-4 09:40 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 4/1/2010 10:27 发表
如果有一比闲钱，比如50万。两个选择：

1。买一50万房产，房租抵消乱七八糟的开销后赚一点，等待升值。

2。存在某某地方的某某fund,年利率fix是6.6%,利滚利，不用交税。

你会选择哪一个？

我会选第2。一 ...

我选２，省心，需要用钱的话套现快。不过50万的房产10年变95万是非常可能的。

这家伙很懒，什么都没留下

jungle

金靴族

发表于 2010-1-4 09:42 |显示全部楼层

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请问LZ的某某地方的某某fund究竟是哪个地方的哪个fund，我也想买。

qqyang

银靴族

发表于 2010-1-4 09:42 |显示全部楼层

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如果第二个选择是指非澳洲的fund，那么还要考虑汇率风险，这个比房地产市场的风险就大得多了。

休

金靴族

发表于 2010-1-4 09:43 |显示全部楼层

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若果存在国内,还要考虑十年内,澳币对人民币汇率.

雪儿

铜靴族

发表于 2010-1-4 09:44 |显示全部楼层

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貌似应该问的问题是: 50万的房产10年后能到75万吗?

因为还有房租的开销。如果你50万现款买了房，这10年都不用交房租的。比如房租450一周，减去Council rate, levy (或维修) 约50，大概400一周，一年就是2万， 10年20万，所以房子能涨到75万就可以平了。

应该说，如果不是特别背的话， 50万张到75万是小case.