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楼主:ub_mike

[行情讨论] 有支持取消投资房负扣税的吗？ [复制链接]

发表于 2024-4-10 22:08 |显示全部楼层

此文章由 sg2017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sg2017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我一直认为：房龄十年以内的可以允许负扣税，这样鼓励投资者投资新建房屋，这样会增加房屋建造供应。超过十年的旧房应取消负扣税，不鼓励大家把旧房炒来炒去，因为它并不促进新房建造供应。

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发表于 2024-4-10 22:12 |显示全部楼层

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舆论导向一带，可能很快就取消了。

发表于 2024-4-10 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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只考虑正现金流，取消也无所谓

发表于 2024-4-10 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-4-10 22:01
我看拉倒，毛本就加了地税房租已经涨天上了

房价涨，房租涨上天，万物皆涨，结果统计局还搞出通胀大幅降低了？

发表于 2024-4-10 23:37 |显示全部楼层

此文章由 chn217 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chn217 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你认为工党会在同一条阴沟里翻船两次？还是你认为老百姓的记性太差。。。

发表于 2024-4-11 05:56 |显示全部楼层

此文章由 honester 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲的利息如此之高，房价如此之高，不是负扣税闹的，是人工太贵，进口材料太贵，房地产行业必须盈利，盖房的速度起不来。你就是把房东集体毙了，也改变不了现状的

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

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发表于 2024-4-11 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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诗意探险家发表于 2024-4-10 21:52
这些年墨尔本买房的血亏吧，朋友2021年12月墨尔本买投资房，现在还没涨回买价。 ...

亏了那也没办法只能止血，不然一年继续亏好几万，要是没有负扣税就更惨了

发表于 2024-4-11 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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sg2017 发表于 2024-4-10 22:08
我一直认为：房龄十年以内的可以允许负扣税，这样鼓励投资者投资新建房屋，这样会增加房屋建造供应。超过十 ...

新房可以折扣旧房不行，其实差不多。

说白了大家还不明白副扣税其实政府不亏吗？除非你到时候亏本卖房，卖房的时候CGT全部要吐回来的。

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发表于 2024-4-11 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税本来就是很傻的操作。只是起个资金周转的效果，最后的盈亏是没有一点帮助的

发表于 2024-4-11 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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供求是房价的根本原因。在税收上做文章只是让政府从池子里多拿钱，最后损害所有人。

发表于 2024-4-11 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税最后的赢家只有银行，但是有傻子以为负扣税越多省得越多，无语

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发表于 2024-4-11 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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honester 发表于 2024-4-11 05:56
澳洲的利息如此之高，房价如此之高，不是负扣税闹的，是人工太贵，进口材料太贵，房地产行业必须盈利，盖房 ...

取消负扣税的想法是用经济手段阻止房东进入市场从而减少购买竞价，甚至逼着房东慌忙抛售，乃至市场产生踩踏，从而达到降低房价

发表于 2024-4-11 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2024-4-11 08:29
取消负扣税的想法是用经济手段阻止房东进入市场从而减少购买竞价，甚至逼着房东慌忙抛售，乃至市场产生踩 ...

房价降不降不一定，租金是肯定会上涨的

发表于 2024-4-11 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 philongyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 philongyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不支持取消，支持设置上限

发表于 2024-4-11 09:53 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是房东，我支持取消负扣税。

发表于 2024-4-11 09:58 |显示全部楼层

此文章由 GoJetter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GoJetter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持但是新房的負扣稅要保留否則總體供給少了

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