急，2楼靠外墙的地面边缘往里渗水

袜纸

我是2楼。地毯发霉，掀开水泥地有2处是湿的。来了一个工人，把石膏板割开，发现里面有一层塑料纸，蓝色的。他说外墙和内墙之前是有空隙的，水会流进来，然后顺着这个塑料纸往下流。这个塑料纸的边缘部分应该在铁片外面，负责把水流引导下去。但是当时安装的人把塑料纸边缘装反了，装到铁片里面了，所以水没有在外面流，就流到我的地板了。他说他把塑料纸边缘放到铁片外面了，之后水就会在外面流了，不会流到我家来了。好像他说是flashing？

然后昨天一晚上大雨，我今天早上一看，同样的位置又有水痕了，水泥地是湿的。

有朋友知道这是怎么回事吗？怎么能修好呀？

littlegreen

没图咋给你看。。。。。。

hist1

Forbne

卖房

perfectstock

靠窗吗？你的信息有点少啊

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Forbne 发表于 2024-3-17 11:20
卖房

修不好吗？

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perfectstock 发表于 2024-3-17 11:51
靠窗吗？你的信息有点少啊

在窗的旁边。不是窗框这里，是墙面贴着水泥地这条缝。就是沿着地板这里有2处漏水。外墙渗水进来。

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hist1 发表于 2024-3-17 10:23

石膏板割了大概1平方米的洞。我看到的地方都是一个蓝色塑料纸。
工人说最下面靠近地板的地方，塑料纸被放到铁片里面了也就是靠我家的地方。他就把塑料纸拿到铁片外面，同时用银色的宽胶带沿着缝贴了一圈，他说把塑料纸边缝都密封了，水应该不会进来了。
然后昨晚一场雨，我一早醒来就看地板。又有水进来了，地面和墙接缝处，2块地方。水泥变深色了。

hist1

没有相片没法看

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hist1 发表于 2024-3-17 13:35
没有相片没法看

上次切开的墙靠近地面的石膏板被封起来了。

ub_mike

卖房吧，没其他选择

tinybird

这种问题，修起来一般都比较麻烦。可以多找几方，来报价咨询

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-17 13:15
上次切开的墙靠近地面的石膏板被封起来了。

有靠外墙地面漏水附近的照片吗

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-17 12:42
石膏板割了大概1平方米的洞。我看到的地方都是一个蓝色塑料纸。
工人说最下面靠近地板的地方，塑料纸被放 ...

其实， 这个工人解决的是墙下面靠近底板的密封问题，却没有找到水如何进来的原因。
通常墙壁，尤其年代久远的受风雨侵蚀多年，令到墙内潮湿可以理解，但是，外面下雨，马上墙内就有漏水，这个肯定是哪处直接进水了。
墙内的那片胶布不是用来防水的，是用来防潮的。按照上面的描述，水很大可能是从窗台边进来的，因为没有图片，也不知道窗台的结构，不敢妄下定论。在窗台边上割一个口子，试着在窗台外倒点水，观察一下就有答案了。

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weststigers 发表于 2024-3-18 07:46
其实， 这个工人解决的是墙下面靠近底板的密封问题，却没有找到水如何进来的原因。
通常墙壁，尤其年代久 ...

谢谢。房子5年不老。窗是密封的。我晚上拍个照片给大家看

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w是窗。下面2个红圈是出水点。

jimboj

看过楼主几个星期前发的帖，其实还有一件事这次忘了提起 - 公寓。

从外面漏进来的，这种事情和strata有没有关系？

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-19 07:27
谢谢。房子5年不老。窗是密封的。我晚上拍个照片给大家看

5年算新房了。
内墙密封所以看不到窗户的结构，那位工人大哥已经打开这么一大块，却不看一下窗台边里的情况，确实有点敷衍了事，很符合tradie的做法。
窗户漏水很常见，原因无非是窗户周边的密封做的不好或者老化破损。
看附图的渗水情况，还是觉得水是从窗台左边漏进来的，这个不打开石膏板是看不到的。
最省事的做法是在窗外沿着窗框边缘用flash贴一圈，至少是三边，再倒水测试一下。如果是公寓楼窗户出不去的话，只能从里面打开查了。

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weststigers 发表于 2024-3-19 08:18
5年算新房了。
内墙密封所以看不到窗户的结构，那位工人大哥已经打开这么一大块，却不看一下窗台边里的情 ...

窗台渗水能去那么远的地面吗？
窗台下面全部是混凝土。切开的地方，左边是空的夹层有蓝色塑料布，右边直接是水泥墙，和石膏板没有空隙。
他在窗台右边的平台开了个口子，说是干燥的。窗台左边就是已经切开的石膏板，几乎切到窗框了，还差10厘米左右。
他看了整个切开的地方，说就是靠近地面的问题，flashing的接口，塑料布被放进铁片了，安装错误，反方向了。
但我也觉得施工队不会犯这么低级错误吧？

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-20 08:59
窗台渗水能去那么远的地面吗？
窗台下面全部是混凝土。切开的地方，左边是空的夹层有蓝色塑料布，右边直 ...

文字有点多，一点点说吧。

“窗台渗水能去那么远的地面吗？”
如果地毯还没有铺上，就在地上倒一点水，看能流多远，还有流的方向，是不是往左边去的。

“窗台左边就是已经切开的石膏板，几乎切到窗框了，还差10厘米左右。”
这里  几乎切到窗框了, 你或者那个工人有没有检查过窗框？是不是完全干燥的？如果是，那不是窗台的问题，那从哪进水就更难查了。但是，墙壁通常不会这样进水的，只有孔洞才发生，窗户密封不严就是最有可能的孔洞。

“他看了整个切开的地方，说就是靠近地面的问题，flashing的接口”
这个flashing，是在窗台边上，还是在地面? 能说明一下吗？

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weststigers 发表于 2024-3-20 10:52
文字有点多，一点点说吧。

“窗台渗水能去那么远的地面吗？”

他说的flashing有问题的地方，就是地面和墙接缝处。也就是右边圈起来漏水严重的地方。
当时地毯掀开的照片如下。当中隔了一点地方木条不是全黑的霉烂。

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这是地毯刚掀开的时候。上面黑的厉害的靠近窗。应该漏了很久了，全黑。然后下面感觉木头才烂不久？下面就是我漏水点图的左边漏水点，远离窗台的。

其实我两个窗台，左边漏水点再左边一些也有个窗。但左边窗台的窗框周围没有发霉。右边窗户的窗台，下面这边窗框的2头，窗台都有发霉痕迹，密封胶也裂开了。

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这是房间窗照片，左右都有窗。

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地毯下木条黑成这样，需要多久呀？左边的木条黑的不太厉害，是不是说明漏水时间不长，就这两三个月？

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-20 11:15
这是地毯刚掀开的时候。上面黑的厉害的靠近窗。应该漏了很久了，全黑。然后下面感觉木头才烂不久？下面就是 ...

按照楼下的照片，基本可以肯定是窗户漏水引起地板地毯发霉，那块贴在内墙金属架上的木板应该也有发霉。
维修的话，简单的就在窗外用flash封边，配同色油漆覆盖就完事。复杂的就是从里面把窗边的内墙gyplock打开，密封漏水的地方。

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weststigers 发表于 2024-3-20 13:30
按照楼下的照片，基本可以肯定是窗户漏水引起地板地毯发霉，那块贴在内墙金属架上的木板应该也有发霉。
...

窗下面都是水泥墙，找不到漏水的地方。金属架旁边灰色的是水泥墙，不是木板。
窗下面这排金属小格子，当时工人手机灯光照进去看了说都是干燥的。
还有，这个玻璃窗是假窗，无法打开的玻璃。我也不是底楼。

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-20 13:33
窗下面都是水泥墙，找不到漏水的地方。金属架旁边灰色的是水泥墙，不是木板。
窗下面这排金属小格子，当 ...

窗台正下方干燥只能说明那一部分没水，而从图片来看，地毯最霉黑的位置正好在窗左边垂直线上，窗台左下角漏水是最可能的情况，已经开了这么大一个口，再开那个角也没什么伤害。
公寓的话，情况会更复杂，甚至有可能是从楼上漏下来的也难说。找strata吧，不过，有多快，有多好就说不准了。

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-20 10:15
这是地毯刚掀开的时候。上面黑的厉害的靠近窗。应该漏了很久了，全黑。然后下面感觉木头才烂不久？下面就是 ...

"右边窗户的窗台，下面这边窗框的2头，窗台都有发霉痕迹，密封胶也裂开了"
你讲的不就表明右边窗框漏水吗？ 有右边窗框的照片吗
金属架旁边灰色的不叫水泥墙，是6mm厚的水泥板对吗

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weststigers 发表于 2024-3-20 16:13
窗台正下方干燥只能说明那一部分没水，而从图片来看，地毯最霉黑的位置正好在窗左边垂直线上，窗台左下角 ...

楼上漏下来什么意思？我楼上邻居的地毯也是湿的，就是摸上去手里有水那种，类似我这个位置。我一年多前去摸过。但2个月前我问楼上邻居，他们居然说不湿了。但是我家反而湿的厉害了，就是地毯2月初突然大面积发霉，所以我掀开了。而且我的出水点远没有到地毯一摸手上有水的程度。

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gao.zhan 发表于 2024-3-20 18:07
"右边窗户的窗台，下面这边窗框的2头，窗台都有发霉痕迹，密封胶也裂开了"
你讲的不就表明右边窗框漏水吗 ...

不是一个板。从小洞里看，后面都是水泥。实心的。工人说设计就是这样。我还说我以为是中空的，本来还想把石膏板敲掉多出一个单人沙发位呢。