西北Stanhope Gardens第一个450 m², 卖2m的house

romabug

Carlingford
834m²  Auction Guide $1,600,000-$1,700,000     

VS 西北 450m²  2m， 真看不懂形势！

https://www.realestate.com.au/pr ... 0blCaUyxZPwxOkfhVno

Speednight

yl002 发表于 2024-3-3 14:56
黑镇，无交通，无商业，估计也无学校，隔壁还有监狱，40km远，人口组成普通，地小

就这种货色，2个m，悉尼 ...

别乱喷，你随便换个靠近city区的house，这价格能买到的都是老破房，住着糟心不？还有，这附近的metro可比火车公交方便多了

lzm

差额主要是建筑成本，新房要1M, 这个1972年旧房值不了多少钱

时刻

大西北，未来宇宙之心

darkjazz

黑镇council也上2M了，大西北加油

tyler_kwok

romabug 发表于 2024-3-4 11:08
Carlingford
834m²  Auction Guide $1,600,000-$1,700,000     

买房子很多也是自住买家，住个新房跟破房，体验简直天壤之别。2m你住进去可能觉得买贵了，1.6m你住进去肯定觉得钱白花了。

华人买家很多都只看地价只想买大地破房的（我以前也是），但是自住就是自住，跟投资的思路完全不一样。

romabug

tyler_kwok 发表于 2024-3-4 17:00
买房子很多也是自住买家，住个新房跟破房，体验简直天壤之别。2m你住进去可能觉得买贵了，1.6m你住进去肯 ...

地大了1倍，价格还便宜了40万

感觉像是一个在 悉尼， 一个在阿德莱德

tyler_kwok

romabug 发表于 2024-3-4 16:29
地大了1倍，价格还便宜了40万

感觉像是一个在 悉尼， 一个在阿德莱德

一个地价1.1m，房子0.3m，大概卖1.7m

一个地价0.6m，房子1.2m，卖2m

Speednight

tyler_kwok 发表于 2024-3-4 17:36
一个地价1.1m，房子0.3m，大概卖1.7m

一个地价0.6m，房子1.2m，卖2m

不止0.6，同样面积的schofields的空地，单价1m你敢信。。。

tyler_kwok

Speednight 发表于 2024-3-4 18:50
不止0.6，同样面积的schofields的空地，单价1m你敢信。。。

我就保守估计地价，应该写清楚是60+。现在大堆移民涌进+没人敢买apt，都来抢耗子了。

Speednight

tyler_kwok 发表于 2024-3-4 20:13
我就保守估计地价，应该写清楚是60+。现在大堆移民涌进+没人敢买apt，都来抢耗子了。 ...

很同意，不仅是移民，本地年轻人也在买，只要不是极度硬伤的house，感觉买了不会亏

路边的小呆

还在嘲笑黑镇council，人还是赚不了认知以外的钱。

romabug

https://www.realestate.com.au/pr ... ;campaignContent=ww

接下来 Stanhope Gardens这个house会不会拍到 2.5m

cindyz_928

金鳞岂非池中物 发表于 2024-3-3 19:07
你确定这个地方可以步行去metro？走到都累死了吧？

可以的 20mins...

Speednight

romabug 发表于 2024-3-5 09:50
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-stanhope+gardens-144319536?campaignType=external&ca ...

这个差远了

ymyx2303

水小米 发表于 2024-3-3 15:04
步行去KV metro 就这一条就秒了悉尼一大片

另外Stanhope Gardens挺好的 算是黑镇的另类吧 区内有shoppin ...

这些不都是鸟不生蛋的三哥区吗？

Chipmunk22

yl002 发表于 2024-3-3 14:56
黑镇，无交通，无商业，估计也无学校，隔壁还有监狱，40km远，人口组成普通，地小

就这种货色，2个m，悉尼 ...

的确是，离开悉尼实在是太明智了，白给银行打工还要这么远人生有几个十年

喜欢蓝天

真是想不到

flyinfree

tyler_kwok 发表于 2024-3-4 17:00
买房子很多也是自住买家，住个新房跟破房，体验简直天壤之别。2m你住进去可能觉得买贵了，1.6m你住进去肯 ...

深有对比。。。。之前住了七十年代建的老房子十年多。。。去年搬到了新房子。果然。。。新房住的感觉和舒适度远超老破旧房。。。除了老房子的地大一些，就没法比了。。。当然，新房其实也有五百多平方，只是比老房要少几百而已

romabug

如果内西区 都允许盖 中密度
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1818879&

西北新区因其整体设计好，交通好，没电线杆，又有小区会所，shopping 方便， 市容好等优势，加上后面西北的铁路连线新机场， 说不定西北会变身 富人区。

不好的是 距离海边较远 没有water view， 但距离农场近，可以经常玩农家乐。

大头爸爸

我以前住山区，3年前搬来上北，总体感觉山区确实印度人现在越来越多，但是不能否认上北现在也是印度人越来越多的事实。如果嫌弃住印度人多的地方，我觉得应该可以考虑搬去乡村地区了，因为不管你就算住下北也好，东区也好，将来也会有更多的印度人搬过去的

laoyouyu

romabug 发表于 2024-3-4 12:08
Carlingford
834m²  Auction Guide $1,600,000-$1,700,000     

等等，Carlingford这个还没有卖，1.6M只是钓鱼价。

romabug

ymyx2303 发表于 2024-3-6 00:16
这些不都是鸟不生蛋的三哥区吗？

问题是 有三哥高价买你家房子，你卖么

ymyx2303

romabug 发表于 2024-3-7 18:31
问题是 有三哥高价买你家房子，你卖么

当然卖啊，未来的悉尼都是山哥哥的

lulumelon

romabug 发表于 2024-3-6 17:26
如果内西区 都允许盖 中密度
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1818879&

山区连高级中产区都不可能是。好区是各种历史老房，百年大树，街边咖啡馆boutique fashion brands，走路或招手有cab去博物馆高级写字楼，邻居是各行业精英。不是山区那种巨大mall一堆mass production牌子，路上光秃秃一排排project house，去哪只能等metro坐公交这种出行方式，等等等等。一个没水，没文化底蕴，离市中心几十公里的地方，这样算发展的不错了。

romabug

lulumelon 发表于 2024-3-7 23:36
山区连高级中产区都不可能是。好区是各种历史老房，百年大树，街边咖啡馆boutique fashion brands，走路 ...

AI 新贵们，年轻有活力 喜欢新鲜事物， 可能更喜欢扎堆住在一个区，有共同语言，经常在会所聚聚超级方便。
不用说西北，很多 IT 新贵经常聚在  RHODES WWP搞活动，他们也许不会选择在mosman进行，那边平均年龄 > 50岁。

当然，和老一辈富人 肯定是有代沟的, 他们讨厌老套，他们不care前人定义的所谓的高档生活素材，看都不看。
因为他们足够聪明/有个性， 仅从三言两语便知道是否聊得来，这些更重要，生活在穿金戴银的圈子里未能提供给他们任何情绪价值和意义感。

你认为他们会试图融入老一辈富人的生活区域么？
答案是 一百个 NOT，

因为定义并DIY 自己的圈子才是他们想要的，当然他们也尊重其他圈子的活法。

lulumelon

romabug 发表于 2024-3-8 11:33
AI 新贵们，年轻有活力 喜欢新鲜事物， 可能更喜欢扎堆住在一个区，有共同语言，经常在会所聚聚超级方便 ...

所以新贵不喜欢Mosman（这个我也知道），但西北有哪点吸引你描述的新贵的地方呢？你的观点不是西北要变成富人区了吗？还有，”新贵”现在住哪里，和他真的贵起来以后往哪里搬，可是2个完全不同的答案

romabug

lulumelon 发表于 2024-3-8 13:03
所以新贵不喜欢Mosman（这个我也知道），但西北有哪点吸引你描述的新贵的地方呢？你的观点不是西北要变成 ...

西北被 一圈农场包围，过了windsor 还有一大片。。

农场主们 喜欢住西北，交通最方便。

IT新贵可能选 rhodes, wwp 上班 吃饭 shopping 遛狗  骑车 划船 等都方便，而且不用打理house。。。

lulumelon

romabug 发表于 2024-3-8 13:21
西北被 一圈农场包围，过了windsor 还有一大片。。

农场主们 喜欢住西北，交通最方便。

你要是老围着Rhodes wwp的IT新贵圈，那我也没啥好讨论的了。我以为所谓的IT新贵，能重新定义富人区的，不说A家老板这个级别的，起码已经在半路上了吧。A家老板住哪，在那住了多少年了？
我再直接点，现在Rhodes wwp 的IT新贵，明天有20m在兜里，不多说，你确定他不搬家？
再说你不是觉得大西北山区要成富人区了吗，跟Rhodes wwp有什么关系？后者起码内西，离啥都近。

thh100

有些人思维跟不上了啊,  在这对一个自己认知之外的区随便喷, 房子就是买个心头好, 据说那家买家就是看中了这套房, 拍到那天还回家开香槟庆贺了.

别说西北2M了, 你去搜一下大西南, 一套好点的房子也要1.6-1.8了