西北Stanhope Gardens第一个450 m², 卖2m的house

romabug

西北Stanhope Gardens第一个450 m², 却卖到2m的house
$2,022,000 是不是卖贵了？

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-stanhope+gardens-144128416

yl002

黑镇，无交通，无商业，估计也无学校，隔壁还有监狱，40km远，人口组成普通，地小

就这种货色，2个m，悉尼人民真心水深火热，离开悉尼吧，哎

水小米

yl002 发表于 2024-3-3 14:56
黑镇，无交通，无商业，估计也无学校，隔壁还有监狱，40km远，人口组成普通，地小

就这种货色，2个m，悉尼 ...

步行去KV metro 就这一条就秒了悉尼一大片

另外Stanhope Gardens挺好的 算是黑镇的另类吧 区内有shopping mall还不错

学校不咋地 不过看着隔壁KV PS起飞 想来随着亚裔的不断迁入 成绩提升是肯定的

再不济去William Clarke就是了 不远的

romabug

走路
15分钟到 kellyville station,  
15分钟到 stanhope village shopping，
10分钟内2个学校

romabug

水小米 发表于 2024-3-3 15:04
步行去KV metro 就这一条就秒了悉尼一大片

另外Stanhope Gardens挺好的 算是黑镇的另类吧 区内有shoppin ...

可能社区配置有会所
游泳池，bbq, 网球场 会客厅

yl002

水小米 发表于 2024-3-3 15:04
步行去KV metro 就这一条就秒了悉尼一大片

另外Stanhope Gardens挺好的 算是黑镇的另类吧 区内有shoppin ...

。。。到一个大郊区地铁站、、、秒悉尼一大片？？

我是看到了足迹大西北人的自信了，太牛逼了。。。大郊区地铁站yyds~果然是宇宙中心

差不过概念就是人家北漂得意洋洋跟老乡说，我家可牛逼了！15分钟走路到燕郊地铁站！！！直达国贸~

anyway，你们开心就好了，忽略我吧

romabug

研究下 kellyville  metro 道路设计
7车道 + 2车道 bus lane + metro 铁路

未来西北人口应该会涌入更多

企鹅男孩

romabug 发表于 2024-3-3 15:09
可能社区配置有会所
游泳池，bbq, 网球场 会客厅

这一片好像是comminity title，有社区会所

tyler_kwok

yl002 发表于 2024-3-3 15:08
。。。到一个大郊区地铁站、、、秒悉尼一大片？？

我是看到了足迹大西北人的自信了，太牛逼了。。。大郊 ...

咱粗略算一下吧，这房子造价80+，地就算60，建一年的holding cost各种费用算10w，只赚50w还真是不多了。这50w也就辛苦钱啊。

HolyHH

tyler_kwok 发表于 2024-3-3 16:38
咱粗略算一下吧，这房子造价80+，地就算60，建一年的holding cost各种费用算10w，只赚50w还真是不多了。 ...

这么看上北大地房价格也很合理啊，毕竟以后都可以无视保护区按CDC分小地建新房了。

mycatandfish

到地铁站走路要20分钟的话真的没有人会走路的……

tyler_kwok

HolyHH 发表于 2024-3-3 15:46
这么看上北大地房价格也很合理啊，毕竟以后都可以无视保护区按CDC分小地建新房了。
...

51 westbrook那个1300方的地？有时候也不能只看地皮，kv这房子本身就占大头。

另外希望上北别越建越密，最后的净土了，不然要继续往dural那里去了。

後方之水

tyler_kwok 发表于 2024-3-3 16:38
咱粗略算一下吧，这房子造价80+，地就算60，建一年的holding cost各种费用算10w，只赚50w还真是不多了。 ...

一年50个w，让我也辛苦一下

lydiaqq1985

夏天太热了大西北

laoqiu

人口密度越低越好，市区内西都不可能了

tyler_kwok

後方之水 发表于 2024-3-3 16:16
一年50个w，让我也辛苦一下

那只是毛利，净利润还得减下去。而且建个房子各种风险，别只见吃肉不见挨打。