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[修房建房] 土壤等级 [复制链接]

发表于 2024-2-28 17:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yujing1990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yujing1990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一个区域的土壤等级是不是应该差不多?土壤等级不好的话,房子地基容易出问题。墨尔本哪些区域的土质比较差,买房要避开这些区?
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发表于 2024-2-28 18:18 |显示全部楼层
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怎么可能差不多,差几米有的时候都不一样

发表于 2024-2-28 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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找有山的地方吧,下面是岩石的话地基会好很多。

发表于 2024-2-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层
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sea109 发表于 2024-2-28 19:18
怎么可能差不多,差几米有的时候都不一样

那做soil test的时候,要做很多个测试点吗?

发表于 2024-2-28 20:05 |显示全部楼层
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yujing1990 发表于 2024-2-28 20:04
那做soil test的时候,要做很多个测试点吗?

一般打3个洞,取样测试。

发表于 2024-2-28 20:07 |显示全部楼层
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吃貨一個 发表于 2024-2-28 20:01
找有山的地方吧,下面是岩石的话地基会好很多。

这样site cost 会很高,因为打地基的时候要用机器碎石头。
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发表于 2024-2-28 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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yujing1990 发表于 2024-2-28 20:04
那做soil test的时候,要做很多个测试点吗?

一般不会做太多,除非你要求,你付钱,我现在有块地中间地块就是石灰岩,下面地块回填垃圾土,上面正常

发表于 2024-2-29 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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sea109 发表于 2024-2-28 21:09
一般不会做太多,除非你要求,你付钱,我现在有块地中间地块就是石灰岩,下面地块回填垃圾土,上面正常 ...

两层楼对地基的要求是不是要高很多,两层楼负荷大,更容易发生沉降吧?

发表于 2024-2-29 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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yujing1990 发表于 2024-2-29 09:37
两层楼对地基的要求是不是要高很多,两层楼负荷大,更容易发生沉降吧? ...

还好,你可以问问结构工程师,无非造价问题,加厚或者加桩 土质不好的话,其实土质不好单层也要加

发表于 2024-2-29 18:45 |显示全部楼层
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土地质量很大程度和开发商有关。如果他们平整土地用的是那种黄色的土,适当洒水,那你地的质量会比较好。我当年买的土地实在最高处,但那个最高时开发商堆了近一米黑色土来的,结果soil test出来评级很低,600平米的地打了23个水泥桩。

发表于 2024-3-1 05:32 来自手机 |显示全部楼层
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土质不好,容易吸水膨胀,造成地基移动,上面的木头框架应该也会出现各种裂缝吧?尤其是木框架的连接处,只是从外面看不到而已。
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发表于 2024-3-1 13:41 |显示全部楼层
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yujing1990 发表于 2024-3-1 05:32
土质不好,容易吸水膨胀,造成地基移动,上面的木头框架应该也会出现各种裂缝吧?尤其是木框架的连接处,只 ...

理解你担心土质比较差
但买房不需避开这些区
关键是看裂缝沉降原因

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