求助：中介破产跑路没做condition report

CutomorrowXD

父母之前在hills买了一套投资房，一直交给租房中介打理，去年年初老的中介liquidated, 所有的合同都转让给了新的一家agency，家父也跟他们签了新的协议，当时老的agents保证所有服务/价格都完全一样。

去年底父母把房子过户给了我，根据六年法则我就打算进去自住六个月。然后爆的来了，现租客搬出的时候，中介告诉我他们系统里没有entry condition report，是因为前中介没有做，导致就算发现了一些人为损伤也没法claim bond。

友友应该能想到楼主当时的心情，当即找出来了两个中介写的转让合同，里面inspection report 里面写的是 TBA on conditon report. 给现agent的boss发了邮件，得到的回复是，

This was one of the prescribed documents we requested from them, but they failed to provide. Hence why we never settled on your property’s transfer but only took it on as part of a licensing agreement until all prescribed documents were provided.

并且说这家中介是我们当时自己选择的中介，跟他无关，让我们自己走保险。

现在导致的结果就是bond已经release了，而且我也不得不先搬进去，因为之前租的房子已经到期。虽然父母没有关注这种重要文件也是埋下了一个雷，但是这种情况下应该如何追责，fair trading会管吗？

红蝴蝶

走保险吧。省时省力。

Poweregg

楼主看过房子了嘛
说不定没啥破坏呢

CutomorrowXD

Poweregg 发表于 2024-2-9 13:07
楼主看过房子了嘛
说不定没啥破坏呢

仔细检查了 情况不是很满意 有很多不算wear and tear的damage 然后cleaning也没做到位

Ronin8317

租客也应该有一份condition report，你的中介只是不想花精力去做赔钱的工作。

如果你释放了Bond，那就不能走保险了。