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[日常管理] 新移民租客要付一年的房租，有什么陷阱吗 [复制链接]

Boxhiller

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发表于 2024-1-31 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Boxhiller 于 2024-1-31 01:54 编辑

一对男女申请者。
招租广告一放出来，他们第一个要看房，第一个交申请。
中介说他特别想要这房子。

据中介说：
伊朗来的雇主提名技术移民，40岁左右。
刚来澳洲不久，现住朋友家，没有租房记录。
男士现在澳洲是automotive electrician，依据是雇主信。
女士在伊朗有12年护士工作经历，现在澳洲暂无工作。
无孩，一小狗，不吸烟。

我第一天没回复中介，因为在同时考虑其他申请者。
结果申请者加了10块钱房租，并表示要预付一年房租。

疑点：
1、只有两个人，租个大房子做什么？将来会分租吗？或者再来几位家庭成员一起住？
2、伊朗人的互助很强，开一份雇主证明信应该不难吧？
3、以前的工作经历，完全无从查证。
4、市场上很多房子招租。如果是为了尽快找到房子，多申请几份就行了，何必付一年房租？要种植什么植物吗？

Boxhiller

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禁止发言

发表于 2024-1-31 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Boxhiller 于 2024-1-31 01:47 编辑

往好处想就是，两人经济富裕，注重生活品质，想住得宽敞舒适，对这仨瓜俩枣的房租根本不在意。不生孩子，养个小狗，也是佐证。

往坏处想就是，要偷偷带来一大家子或者分租，甚至airbnb。

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猪胖胖

金靴族

发表于 2024-1-31 02:44 |显示全部楼层

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如果是我，我会等其他申请，现在不难出租，没必要冒风险
还是有本地租房reference 比较可靠

colu_au

银靴族

发表于 2024-1-31 03:48 |显示全部楼层

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种植大麻？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-1-31 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-1-31 07:08 编辑

应该是找房子找疯了，你不知道现在有钱的外国人都租不到 credit 不行特别是刚来的

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Pippa

圣靴族

发表于 2024-1-31 06:17 |显示全部楼层

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按照这两个人的情况根本租不到房子，所以以预付房租来吸引房东同意啊。预付一年房租，why not!换我会考虑的，前提是没有更好的租客

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cornmarry

木屐族

发表于 2024-1-31 06:29 |显示全部楼层

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你让中介每三个月去家里检查一次不就完了

NonSense

皮靴族

发表于 2024-1-31 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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我刚来的时候也是这样加钱+12个月才租到房…
因为没信用记录
一把辛酸泪

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-1-31 06:44 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-1-31 07:17
按照这两个人的情况根本租不到房子，所以以预付房租来吸引房东同意啊。预付一年房租，why not!换我会考虑的 ...

法律规定不能提前收这么多的房租
要是鸡贼一点，租约签了再不愿意付一年的你也没办法

：）

Pippa

圣靴族

发表于 2024-1-31 06:49 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2024-1-31 07:44
法律规定不能提前收这么多的房租
要是鸡贼一点，租约签了再不愿意付一年的你也没办法 ...

这样吗？我的新租客一签约就预付了三个月租金，很爽快啊。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-1-31 06:58 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-1-31 07:49
这样吗？我的新租客一签约就预付了三个月租金，很爽快啊。

小概率事件
一般不会这么玩

：）

GoJetter

木屐族

发表于 2024-1-31 08:19 |显示全部楼层

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预付一年是很强的condition 我会risk

laoqiu

白金靴族

发表于 2024-1-31 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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说好定期检查就行了

江楠楠

布鞋族

发表于 2024-1-31 08:31 |显示全部楼层

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交给中介按时查就可以了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2024-1-31 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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估计是租不到房急了

就是税上麻烦点，按规定，这些钱都要算今年的收入，会导致多交税或者少负扣税

四导

铜靴族

发表于 2024-1-31 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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同意五楼，当年刚来时，网上很多租房攻略就是这么教的，没有租房记录，只能加价+付半年或一年房租

流金岁月76

皮靴族

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