明年要来墨尔本建房，能自己设计并申请DA吗？

zykk759

owner build 对申请人也是有澳洲资质要求的。至少TAFE毕业和一定的建工经验且新造房屋五年不得上市。特别的，中国的资质证书你再牛掰这里认的只有驾驶证和烹饪 。且楼上说了无法变通。

阿暮

四明布衣 发表于 2023-12-16 17:27
感谢您的留言。不是抬杠，我是一个在建筑行业从业三十多年的老工程师，无论哪个工种哪个tradie来干的活， ...

借用九品芝麻官的一句台词，你拿着前朝的剑来砍清朝的官？
算了，坐等你来墨尔本之后更新了，不多说了，学费总得交，就看是谁交

Forbne

各位，还回复楼主啊? 楼主是杠精，没发现吗，大家多说无益

skynese

阿暮 发表于 2023-12-16 13:32
你这是既要做archi，又要做builder，略难。
本身builder比archi高一个维度，这就是为什么archi画的图，很 ...

呵呵，architect和builder的工作重心在项目实施的不同阶段，如果因为builder的工作更侧重于后一阶段而认为其维度更高就未免片面了。两者工作的主要目标不同，建筑师的主要目标在design，如何创作更好的空间体验和空间影响，舒服好用，对周边环境影响正面。手段主要是恰当的形态和细节，如何实现这些细节其实更多的属于engineering的范围。在很多国家其实很多design firm不做work drawing，而是由builder来深化设计，据我所知澳洲这种情况也是相当大的比例。用符不符合builder的工艺习惯好不好施工来判断一个design architect是否称职其实不公平。判断一个住宅设计好不好还是应该多看看是不是至少按照你的需求安排得好用了，是不是把该引进来的view用最佳的角度获取了，各个房间的布局是否是对景观朝向光线通风资源的较佳配置，尺度是否得当，对不利因素、合规性等等设计问题的处理是否自然而不生硬。当然了趣味和美感能不能让你和邻居身心愉悦那是更高的追求了。
当然了，如果对这些没有什么要求，只是想要又快又省地盖个大路货房子，可能让builder designer来设计可能是个更好的选择，毕竟他们的重心是能用好批好盖省钱，对builder的工艺习惯材料来源最了解。

KiwiBear

我有认识的国内过来的八年老电工，到了这里从初级学徒干起来的。国内所谓经验学历都是屁。

KiwiBear

Forbne 发表于 2023-12-16 21:22
各位，还回复楼主啊? 楼主是杠精，没发现吗，大家多说无益

我接活的时候，见过很多国内包括台湾省过来的高知分子，什么都不懂，但是非常自以为是，楼主不是唯一。

urbb

Forbne 发表于 2023-12-16 20:22
各位，还回复楼主啊? 楼主是杠精，没发现吗，大家多说无益

他来了就知道了， 所谓国内的经验在这里大多行不通的， 包括他那个所谓的设计。

JhYu

urbb 发表于 2023-12-17 08:05
他来了就知道了， 所谓国内的经验在这里大多行不通的， 包括他那个所谓的设计。  ...

确实，那个设计与council 能批的相差十万八千里。

boton

我是佩服楼主的勇气。
还有愿意学习的态度。
这里的很多人回复，其实不是楼主想要的。
他要的是分析现状，而不是直接给意见。

肯学是好事，但是从学到自己盖房，需要时间，而且是很多时间。澳洲的专业人员理论➕时间，要很多年。

你要是够自信，有耐心，就直接从英文的第一手资料看起来。你在这里问到的，都已经是第二手信息了。

ADT

四明布衣 发表于 2023-12-16 17:27
感谢您的留言。不是抬杠，我是一个在建筑行业从业三十多年的老工程师，无论哪个工种哪个tradie来干的活， ...

楼主您是有很多经验，设计或者质检，在澳洲当owner builder，肯定比一般人有很大的优势。但和国内又有很大不同的是，您在澳洲的角色更相当于一个工地的工头。国内都是钢筋水泥结构，这里是木框架，国内都是高层超高层，这里一层或者两层，对房屋结构的设计要求并不高，所以有人说好的builder不用图纸也能把房子盖个七七八八。
您如果英文能够和澳洲人沟通顺畅，能找到合手的builder/电工/水工/油漆工/瓷砖工/挖土运送垃圾，也知道如何订建筑及装修材料等等等等，您也了解澳洲的质检流程，那些活做完后需要certificate，以及各个工种之间如何交叉….. 您完全胜任owner builder，否则您还是需要很大很多的精力去学习甚至去试错。
建议您先去工地上看看，您可能50多60岁吧，做个一年半载的labor，这样您会更有信心的。

chem_1989

LZ可以读一个owner builder course然后以你的资历考一个owner builder得证书应该一点也不难。这样既可以了解澳洲当地得建房要求，还可以得到一个licence。耶尔可能有机会以后可以在这行再深耕下去呢。

rainyfriend

四明布衣 发表于 2023-12-15 11:24
谢谢您的留言。文学大师写英语小作文肯定有点别扭，但比一个文盲写中文的小作文顺利多了。很多小白都能自 ...

很多小白自建房能够成功是因为小白是听从澳洲设计师设计，本地图纸已经避了不少坑，而且设计师每天都在和council打交道，Town planning相对容易。
而一个没有本地经验的，容易把自己原来一套带过来，经常对比，这样就难接受这里的慢，贵和多手续。
之前有人说老司机和新手司机，其实是很好的比喻，一些老司机来国外，对于基本要求嗤之以鼻，例如换道要扭头看，让人，让车，说我在国内开车几十年都没有出事，不听你瞎指点。多少次就差点出意外，被另外的车响喇叭。

楼主，你先看看，问一下本地专业意见。不是说小白成功建房，为什么你这么多年经验不行，只是因为小白背后有多年本地经验的人支撑。

阿暮

skynese 发表于 2023-12-17 00:46
呵呵，architect和builder的工作重心在项目实施的不同阶段，如果因为builder的工作更侧重于后一阶段而认 ...

你说的那些是interior design，我说的是画working drawing architect，两者还是有区别的，虽然archi也可以做interior design。但是画working drawing的时候并不太在意那些。

我拿到TP或者working drawing之后，会做一些更改，更甚者就自己根据客户需求画图了。因为有些WD是脱离结构和现实的，archi自己都想不明白。比如，有些墙稍微移一下，就可以搭在墙上，这样就可以省掉一根beam，明明画的eaves gutter但是结构上一根钢梁插在中间，pitched roof走不过去，只能改sump+boxgutter。窗户挪一下，改一下形状，上面的LBW就直接坐在DS/TS上。不但替房东省了钱，活也好干了。
archi无法get我的点，我就用skp建模，然后archi照着我的skp画图，一个2D一个3D，但是无论是画图还是建模，都非常简单，但是到具体施工，细节方面真的需要着实思考一番。你可以说archi不用心，但是他们画的图，只要能过council，能过RBS就可以了，好不好盖是builder的事，跟他们无关。

澳洲这里的工程师，在我的理解就是structural engineer和civil engineer，他们本身不参与房子内部装修细节。可能国内是另外一回事，不了解。

阿暮

之前有个活，房东也是所谓国内多年的高知，不喜澳洲本地的木楼梯，又因为价格差异，然后带了图纸到国内找人做钢的旋转楼梯，运来墨尔本，结果就是装不上。
按国内的说法，他照着图纸做楼梯，楼梯装不上就是框架做错了
按澳洲的说法，楼梯都是框架做好现量的，然后再做楼梯
所以，到底是谁错了？

四明布衣

sohomel 发表于 2023-12-16 16:16
其实归根到底一句话，楼主凭自己国内的几十年经验亲自设计监工是可行的，一定比小白强，但是这肯定和省钱无 ...

自建房的目的就是：在确保质量的前提下省钱，否则劳心劳力干嘛？感谢您的留言！

四明布衣

co6666 发表于 2023-12-16 15:44
请楼主注意“水土不服”四个字，中国的特点是什么都可以变通，澳洲的特点是什么都不可以变通。 ...

感谢您的留言！上面有网友留言，不同的设计师报审会有不同的结果，不同的康嫂审批人审批也有不同的结果，你这里说澳洲的特点是什么都不可以变通，令人难以理解。

四明布衣

luckyc 发表于 2023-12-16 16:21
我咋觉得不好看呢？可能我品味太烂了

感谢您的留言，项目肯定得干，准备工作包括资金必须得更充分。

四明布衣

zykk759 发表于 2023-12-16 16:47
owner build 对申请人也是有澳洲资质要求的。至少TAFE毕业和一定的建工经验且新造房屋五年不得上市。特别的 ...

您说得对，资质肯定无法变通。但考个owner builder证很难吗？

四明布衣

阿暮 发表于 2023-12-16 16:52
借用九品芝麻官的一句台词，你拿着前朝的剑来砍清朝的官？
算了，坐等你来墨尔本之后更新了，不多说了， ...

能学到知识与经验，交点学费又何妨？我需要是各位大佬的经验分享，能尽量少交学费。感谢您的留言

四明布衣

Forbne 发表于 2023-12-16 17:22
各位，还回复楼主啊? 楼主是杠精，没发现吗，大家多说无益

感谢您的留言，讽刺打击有意思吗？

Forbne

四明布衣 发表于 2023-12-17 12:50
感谢您的留言，讽刺打击有意思吗？

我只不过说出了大家的心声

四明布衣

skynese 发表于 2023-12-16 21:46
呵呵，architect和builder的工作重心在项目实施的不同阶段，如果因为builder的工作更侧重于后一阶段而认 ...

据我了解，现在澳洲大多architect挣钱比builder少，所以地位也比builder底了，其实很不合理。

四明布衣

KiwiBear 发表于 2023-12-17 04:23
我有认识的国内过来的八年老电工，到了这里从初级学徒干起来的。国内所谓经验学历都是屁。 ...

这个是为了考证需要吧，不是国内的学历、经验是个屁。感谢您的留言。

weekends

四明布衣 发表于 2023-12-17 12:00
据我了解，现在澳洲大多architect挣钱比builder少，所以地位也比builder底了，其实很不合理。 ...

你这个“所以”非常典型的思维
澳洲总理收入多少知道吗？要不要跟builder比一下？

四明布衣

boton 发表于 2023-12-17 05:50
我是佩服楼主的勇气。
还有愿意学习的态度。
这里的很多人回复，其实不是楼主想要的。

感谢您的留言。我会到康嫂去咨询有关规定的，系统性的几年学习免了。

sniper

四明布衣 发表于 2023-12-17 13:00
据我了解，现在澳洲大多architect挣钱比builder少，所以地位也比builder底了，其实很不合理。 ...

那是因为国内很多时候是建筑师负责制，建筑师权限大，所以显得地位“高”，即使这样，也和收入并无直接联系。以您的经验，本不应该做出这种很外行的比较吧？
可能是反对意见看多了，您有点急了，难免说错话。

四明布衣

ADT 发表于 2023-12-17 06:11
楼主您是有很多经验，设计或者质检，在澳洲当owner builder，肯定比一般人有很大的优势。但和国内又有很 ...

这是所有留言中最有价值的留言。我也准备这样去做，登陆一年半载后再启动建房。

四明布衣

chem_1989 发表于 2023-12-17 06:32
LZ可以读一个owner builder course然后以你的资历考一个owner builder得证书应该一点也不难。这样既可以了 ...

感谢您的建议，我是有这个打算。

四明布衣

rainyfriend 发表于 2023-12-17 07:20
很多小白自建房能够成功是因为小白是听从澳洲设计师设计，本地图纸已经避了不少坑，而且设计师每天都在和 ...

感谢您的留言。老司机与小白之间不争论了，合理的建议我会采纳的。

ZACWGJ

四明布衣 发表于 2023-12-17 13:00
据我了解，现在澳洲大多architect挣钱比builder少，所以地位也比builder底了，其实很不合理。 ...

can't agree more!