夫妻离婚，两套房子如何处理？

技术时代

两套房子都有房贷，都是两人名下，一般是如何处理的？

如果一人一套，房贷银行改成一个人，银行会重新审查贷款能力吗？

jacent5588

不能直接改名吧，相当于过户的，银行贷款和印花税都要走一遍

JHHHS

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澳洲夫妻离婚，两套房子如何处理
两套房子都有房贷，都是两人名下，一般是如何处理的？
如果一人一套，房贷银行改成一个人，银行会重新审查贷款能力吗？

ChatGPT
在澳洲，夫妻离婚涉及到财产分割时，处理两套房产的方式可以根据夫妻双方的协议和法律规定来进行。以下是一些常见的处理方式：

协商一致分割： 夫妻可以协商一致，决定将两套房产分割给其中一方或按比例分配给双方。这可能包括一方承担某个贷款，或者协商出售其中一套房产并分配销售收益。

出售房产： 双方也可以决定出售所有房产，然后平分销售收益。这种方式可以确保双方都获得平等的财产份额。

保留一方的房产： 一方可能选择保留一套房产，而另一方则通过其他方式获得等值的资产，例如通过分割其他财产或支付赡养费。

关于房贷的处理，如果一人承担一套房产的贷款，通常需要经过以下步骤：

协商与银行： 协商离婚后房贷的处理，包括是否可以将贷款转移到一方名下。需要与银行沟通，并可能需要提供相关文件和信息。

重新评估贷款能力： 如果要将贷款转移到一方名下，银行可能会重新评估该个人的贷款能力。这可能包括检查收入、信用记录等因素。

签署文件： 如果银行同意转移贷款，需要签署相关文件。这可能包括将贷款合同上的责任人更改为只有一方的名字。

需要注意的是，具体的处理方式可能会受到法律和金融机构的规定影响，建议在做出决定之前咨询专业的法律和财务顾问，以确保符合相关法规，并能够保护双方的权益。

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谢谢
ChatGPT
不客气！如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时问我。祝您顺利解决问题，祝您一切顺利！

liyi29

需要审核 如果贷款从共同换为个人 但房产换名在这离婚案里不需要印花税 你找个律师处理吧

kakei15

楼上正解

kidz821

jacent5588 发表于 2023-12-1 16:27
不能直接改名吧，相当于过户的，银行贷款和印花税都要走一遍

這個沒有 stamp duty