求教墨尔本外东或者外东南位置哪个区性价比高？

购房求助

一介草民求助大神推荐，在阿德莱德好多年了，近期想移居墨尔本。本月就去墨尔本找房子。
感觉下来还是比较中意东面，不愿意背债，内东和内东南买不起，现金100以内，不要离CBD太远（60公里到80公里顶多了）求推荐区。

要求大概是：区内的绿化树木越少越好（个人非常不喜欢树和绿化），要三室的独立house，土地面积不小于500，对周边工作，公交系统，商圈，学区之类的等生活配套都没什么要求。就是要求清净一些，住的安静舒适一些，不能有加工厂垃圾场焚烧厂发电厂或者工业污染之类的，以自住为主，不考虑出租。中东包头布穆斯林伊斯兰或者印度这些破碎人种越少越好。不要有洪水和山火的危险，不喜欢有公寓楼的区域。周边地势要平，不要高高低低或者山区之类的。

能想到大概就是这些要求，对墨尔本还没有很多了解，希望懂行的大神们不吝赐教啊。

fuyao

离CBD60公里到80公里的东部范围花 100w
肯定能找到适合的房子，
墨村华人一般都不去那么远的地方

购房求助

fuyao 发表于 2023-10-4 11:36
离CBD60公里到80公里的东部范围花 100w
肯定能找到适合的房子，
墨村华人一般都不去那么远的地方 ...

求大神们推荐合适性价比的区域啊。阿德莱德我都觉得有些人多拥挤了，墨尔本CBD的话基本上是这辈子都不会去的，可能经过都不会经过。
因为我不喜欢人多热闹的地方，靠近cbd的地方实在太拥挤了，我感觉我生活起来会有点压抑。本来我每年都要回国个半年左右，希望来到澳洲的时候比较清闲点可以互相调剂一下，不然太疲惫了。

sohomel

墨尔本大概按照15公里半径区分吧，预算100可以看看30-45半径内的东区，选择大把

qwert227

按火车线来吧，无非就是lilydale或balgrave方向，最多再加个rovelle

fuyao

60km 是个很远的距离了
多都是鬼佬区（各色人等不多）
很多地方都是乡村了。。。

坐等群里有那些大神住在这类地方或者比较了解这些地方。。。

购房求助

fuyao 发表于 2023-10-4 11:51
60km 是个很远的距离了
多都是鬼佬区（各色人等不多）
很多地方都是乡村了。。。

也不是非要60km以上，反正就是要求地方大一些，道路宽敞一些，不要搞的家门口街道上车子停得满满的之类。到处都是叽里哇啦的吵闹声。

rb

按lz要求我觉得还是在阿德住吧，别折腾了，你的条件就是在阿德，不是在猫本。

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sohomel 发表于 2023-10-4 11:50
墨尔本大概按照15公里半径区分吧，预算100可以看看30-45半径内的东区，选择大把 ...

现在没有概念啊，所以请教大神们指导。

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qwert227 发表于 2023-10-4 11:50
按火车线来吧，无非就是lilydale或balgrave方向，最多再加个rovelle

lilydale已经在考虑范围内，希望先框定一些区，然后慢慢的寻找。感谢分享。

禾禾禾

east link 以外那一片区， 100w以下可以买到大地旧房，看多多多少预算自己再装修下

禾禾禾

看你对 “周边工作，公交系统，商圈，学区之类的等生活配套都没什么要求”  可能rowville适合你， 还能买到不那么旧的

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rb 发表于 2023-10-4 11:57
按lz要求我觉得还是在阿德住吧，别折腾了，你的条件就是在阿德，不是在猫本。 ...

阿德莱德还是太小了，很多东西不方便，回国没有直达的。另外就是现在阿德莱德房价在飙升，这么个小地方房价居然已经和墨尔本非常接近了，我感觉泡沫不小。不想这时候进去站岗做冤大头，而墨尔本价格比较平缓，属于稳定期，这时候下手不太会接到烫手的山芋。

ruki

东边， 绿化少， 印度人穆斯林较少， 1米林以内
Ringwood, Wantirna, Rowville这Eastlink一线往东直到Dandenong山(注意是Dandenong山， 不是Dandenong区）脚下的区应该买得到House

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禾禾禾 发表于 2023-10-4 12:01
east link 以外那一片区， 100w以下可以买到大地旧房，看多多多少预算自己再装修下 ...

我对大地破房有好感， 谢谢提供信息。

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ruki 发表于 2023-10-4 12:05
东边， 绿化少， 印度人穆斯林较少， 1米林以内
Ringwood, Wantirna, Rowville这Eastlink一线往东直到Dande ...

非常感谢大神，我把这些地方记好了。今天分光了，明天补上。

fuyao

east link以东的区域可以是个选择

看回复您要是要离华人区近一些 方便购物吃喝

ruki

不过看楼主好像并不是钢需要来墨尔本， 你确定你受得了墨尔本冬天的气候？上礼拜还是夏天的， 这礼拜就冷的要开暖气。 还不如在阿德或者布里斯班远郊买一套舒服的， 一半时间呆在澳洲至少住的舒服。

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fuyao 发表于 2023-10-4 12:09
east link以东的区域可以是个选择

看回复您要是要离华人区近一些 方便购物吃喝 ...

没有不是的，我对购物吃喝也没什么要求。华人区都太贵了，要么是比较拥挤。

购房求助

ruki 发表于 2023-10-4 12:10
不过看楼主好像并不是钢需要来墨尔本， 你确定你受得了墨尔本冬天的气候？上礼拜还是夏天的， 这礼拜就冷的 ...

实际上这一点真的被你说中了，我想搬去墨尔本一方面是墨尔本毕竟是大城市，各种东西都会比较方便些，华人也比较多。还有一个因数就是我看现在全国各州的房价走势，我个人认为现在买墨尔本是最合适的。墨尔本的夏天应该是比阿德莱德好过的，阿德莱德太干燥了，夏天是暴热的。墨尔本虽然冬天难熬，但是可以回老家避寒。

andrea.ruc

看了一下远东好像的确适合你，但人不多的地方吧，树多，你又不喜欢人又不喜欢树，一时半会还真考虑不到哪里比较好。。

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andrea.ruc 发表于 2023-10-4 12:16
看了一下远东好像的确适合你，但人不多的地方吧，树多，你又不喜欢人又不喜欢树，一时半会还真考虑不到哪里 ...

我在Adelaide租房的时候就受尽了树的苦，现在看到树就非常犯怵。
树叶飘的满院子都是，树还会吸引各种鸟类嬉戏玩耍，像现在9月10月就是的，有些的鸟非常恶劣，早上4点多就开始呱呱叫，嗓门非常大，连叫半个小时，它一叫我就要起来塞耳塞。下午睡午觉的时候乌鸦再给你来两嗓子。树多的地方白蚁和负鼠就多，如果家里有树那就更受不了了。刮风的时候树也是哗啦哗啦响，狂风还可能会刮断树砸到东西。家里种菜的话还影响土地面积，又要和菜争肥。反正数不尽的痛苦和折磨。我感觉大部分华人都不喜欢树的。

zg431193

Wandin，人少地大房便宜，没树

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zg431193 发表于 2023-10-4 12:27
Wandin，人少地大房便宜，没树

感谢提供信息，明日加分

MELKEW

购房求助 发表于 2023-10-4 12:25
我在Adelaide租房的时候就受尽了树的苦，现在看到树就非常犯怵。
树叶飘的满院子都是，树还会吸引各种鸟 ...

没树木？其实只要你呆的那一条街或者那一片没有大树就行了

大杨树

Marsden Park NSW 2765，，来悉尼吧，总体上气候比墨尔本温和一些

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MELKEW 发表于 2023-10-4 12:44
没树木？其实只要你呆的那一条街或者那一片没有大树就行了

对对，就是这个意思，家里和家附近没有太多树就行了。也不要有什么公园湿地之类的。

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大杨树 发表于 2023-10-4 12:52
Marsden Park NSW 2765，，来悉尼吧，总体上气候比墨尔本温和一些

悉尼我基本上是不能考虑了，因为我经常要回国，不一定满足他们的200天居住要求，我不想入籍，也不想交land tax surcharge。毕竟100万的房子，按照土地价值的4%交税，每年起码要交一两万块。

leonxu

qwert227 发表于 2023-10-4 10:50
按火车线来吧，无非就是lilydale或balgrave方向，最多再加个rovelle

这几个区地不够平

simu

地要平，树要少，往南看springvale，keysborough