Demolition 拆房大坑，希望大家能引以为鉴

PI314

自从下定决心自己建房，一开始踌躇满志，满心希望，到现在出身未捷，难倒在第一步demolition上，被这个拆房公司搞的心惊胆跳，忿忿不平，实后悔不迭。行此文时问题仍没解决，分享出自己踩的坑，恳求大家帮忙出主意，或者单纯给大家提个醒，希望我们的教训给大家铺平道路。

一开始我们没有花太多时间研究拆房公司， 这是第一个坑。当时注意力都在和builder商量房型，和建房细则上，心想相对而言拆房费用占比较小，随便要了几家quote之后，选了一家朋友推荐的，且报价较便宜的。因为对此公司人品担忧，以免报复，此略去名字，但第一个需要提醒大家的是，这第一步选公司一定要多看看网上评论，哪怕评分4.9有一个差评也不要放过，朋友推荐的也不一定可靠，因为没有问题的时候就没有问题，坏人也可能不是每单都讹诈，但不要抱有侥幸心理觉得坏事不一定到自己头上，到你头上那就是100%。

第二个提醒的是仔细阅读合同，当时我们不以为然，但为之后埋下了隐患。建议多拿几个quote合同仔细比较，你就会发现端倪。重点是：1》有没有额外费用，如果有尽可能拿一个范围。2》如果发现之前没有发现的问题处理方法如何，是否有隐形条款构成乱收费或者成威胁的条目。3》completion的细则。

以我的经历为例，我们的合同写了如果有隐藏的石棉，是需要当场去确认下一步怎么处理，如果当时不能决定，他们按天收delay fee，如果terminate，需要付全款。这一条我们之前我没有在意，因为别的公司合同也有写可能发现石棉费用另算，但区别是没有说delay fee。在他们开工以后，说发现了石棉，然后开始漫天要价，甚至比之前给的整个demolition的全价都高，我们说不同意，但当时我们有被他们强势的语气吓到，毕竟各个人高马大的，说话也很不客气；我们有试着协商让他们给出具体breakdown，为什么要这么多，我是否可以找second opinion，他们非常强势的说就是移除石棉，没有明细，也不可能让别人进场干活，要么就terminate 我们会损失更多，等等。最后我们迫于压力，妥协了。

这里便是第三个提醒：遇到冲突一定要保持冷静，想清楚自己的合同规则，不要怕。我承认当时我怂了一下，没有仔细看每天的delay fee细则，被人牵着鼻子走，觉得没有更好的办法，就想赶快了事。事后我一直反省，是否还有更好的解决方法，也希望大家能给我点意见。

其实我很久没有混迹论坛了，今天心情很糟写下这些很想给大家一点借鉴，也想吸取大家一点建议。浏览了一下帖子发现被坑骗的案例很多，并且之前还有提醒这同一家公司的帖子，深憾没能早一点借助大家的力量。想着平时全家人的节省，辛辛苦苦攒的血汗钱这么不明不白出去了，满心懊恼。其实如果他们透明沟通，不用威胁语气，能给我们解释清楚到底发现了多少石棉以及这个拆除过程的费用怎么花的，也并不是说不能收这附加费用，只是现在的情况是钱花了不知道花在哪儿了，感觉非常不公平。希望分享给大家避免踩同样的坑。同时之后建房道路仍漫漫，，恳求善意和建议。

OO2023

天啊，噩梦/。这就是直接开宰了

马.自达

难怪我周围建过房的人都说： builder没一个好东西

liz@aus

安慰一下。建议你投诉。中东人嘛？

JhYu

在墨尔本吗？

PI314

liz@aus 发表于 2023-9-7 22:20
安慰一下。建议你投诉。中东人嘛？

是的。

投诉到哪里？

PI314

JhYu 发表于 2023-9-7 22:21
在墨尔本吗？

细腻

liz@aus

PI314 发表于 2023-9-7 22:33
是的。

投诉到哪里？

真的是中东人？你Builder不帮你Demo? 你能找找你Builder打个电话嘛？臭骂Demo contractor一顿。哭一下说帮帮忙，不然这样拖怎么开工？
先拿Clearance Certificate 再搞死他。

liz@aus

liz@aus 发表于 2023-9-7 22:39
真的是中东人？你Builder不帮你Demo? 你能找找你Builder打个电话嘛？臭骂Demo contractor一顿。哭一下说 ...

先拿Certificate。再去Tribunal说他们恐吓，不履行合同的$1k delay costs.

thekensai

PI314 发表于 2023-9-7 22:33
是的。

投诉到哪里？

推荐中东builder，你这朋友以后可以绝交了

ArmFeel

同情一个，不过像这样的公司，楼主还不直接曝光名字，还真是有点怂

qlk85816181

被唬住了，这种合同有效吗，

NZAUS

楼主确实太怂了。。。

simon319

不冤，都欺负成这样了连在网上亮公司名都害怕的客户它不宰你也有的是人排队等着宰你

PI314

liz@aus 发表于 2023-9-7 22:40
先拿Certificate。再去Tribunal说他们恐吓，不履行合同的$1k delay costs.

谢谢，有没有tribunal流程？是不是会等很久？

ArmFeel

PI314 发表于 2023-9-7 23:52

唉。。。也不怪你中招，我看了一下它的google review还真挺好的。

不过话说回来，遇事不能怂，澳洲这边还是挺保障消费者权益的，收集好证据，投诉到fair trading，上google review, 还可以联系current affair爆料，这样的经历必须给它曝光！

DuanDuanDuan

希望顺利解决

matt_deepblue

中东人还怕在足迹曝光？

zflj

现在翻新房确实很麻烦，邻居看他翻新房，都2年了还没好还有一家时间还要长:dizzy:

oz2014

对某个族裔来说这都是一个产业链了，再干净的房子里面人家都能给你挖出“石棉”，利润的大头就在这里；小心过段时间人家告诉你乱扔石棉被发现了，如果要处理干净需要$$万。

danielz158

这个行业基本都是中东人在干，不过也有还凑合的，我拆过我们家的garage找的一个中东老哥除了他手底下的人偷东西之外别的真没太多可说的。

建筑行业水太深了，说真的谁要嫌命长就去建房吧

fitr

短信我名字吧 我替你去feedback 为民除害

takeno

第一你不应该付钱的，第二不应该怂，第三不懂就不要自己建

rockbox

既然找builder就应该让builder全权负责，从拆开始。为啥还要自己单独找？

HolyHH

这些问题如果你有一个好律师看下合同都可以提前预知。

thatsundance

mark

czar1991

千万千万要看清楚合同啊。像delay cost， termination condition这种是重中之重。人家就是欺负你英语不好和不懂。

czar1991

而且不付尾款就charge delay fee是纯纯的瞎搞啊，合同上没有写payment term么？我觉得楼主你找专业人帮你看看合同，有些多付的钱是可以要回来的。

urbb

拆房过程中发现石棉的确是麻烦的。去年十一月我也是找的一个中东人拆房，当时他就跟我说如果发现石棉额外费用会六七千起步的，而且会拖延时间。本人从事海关相关工作，完全理解对石棉处理的严格程度。于是拆房开始点香祈祷不要有石棉。
虽然我的旧房子是70年代的，竟然沒有发现石棉，三天后certificate 都出来交给builder了。现在我的房子已经接近完工，handover 就在本月底。
下面要烦的就是找做花园的人了，还没头绪，头疼。

PI314

urbb 发表于 2023-9-8 15:18
拆房过程中发现石棉的确是麻烦的。去年十一月我也是找的一个中东人拆房，当时他就跟我说如果发现石棉额外费 ...

可否分享一下石棉拆除的过程和流程？多谢