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[地区选择] 昆州的房子能亏成这样？ [复制链接]

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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一年半的时间，算上印花税亏了82万。这个例子，当下有比投资房子亏的更惨的吗

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Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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没听说过的地方，这是在哪里啊？

xxj04

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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这种就四个字愿赌服输

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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估计是有钱人的游戏，买买卖卖，开心就好

xxj04

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2023-7-17 18:43
没听说过的地方，这是在哪里啊？

昆州大名鼎鼎的阳光海岸房产投资中的香饽饽至于真的香不香那要自己去吃一口才知道

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-7-17 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lifekeeper 于 2023-7-17 18:51 编辑

楼主，顺便说一下你的标题。你的标题有种讲昆州房子（统计数据）的错觉。这一个房子是个例，不能代表昆州。

yuanfangdaye

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发表于 2023-7-17 18:56 |显示全部楼层

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看这个房子应该可以建高楼，估计没有开发商接盘，然后加息，压力太大，割肉了

fademark

铜靴族

发表于 2023-7-17 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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选择性失明，强势说服自己没有上车的原因呵呵

ryu2011

铜靴族

发表于 2023-7-17 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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一年半时间，投资房产，刨去印花税，大赚的也有，能不能说明当下投资房产一定大赚呢？拿个例没啥意思。

ARACT

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发表于 2023-7-17 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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昆州高端房源，光景不是很好
中上等改善型社区还好

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-7-17 19:23 |显示全部楼层

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这种房子简直就是现金流怪兽。。。买这种房子做landbank的不是cash buy 或者自己直接搞开发就别碰了。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-17 19:53 |显示全部楼层

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280万，一年多时间变成218.85万。

土地面积607平米，房子才2房1卫，这是咋回事？

有点奇怪

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-7-17 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-7-17 19:23
昆州高端房源，光景不是很好
中上等改善型社区还好

你对昆州比较熟悉，这个算高端吗？

zhuzhu007

银靴族

发表于 2023-7-17 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房为啥能卖这个贵呢，就因为能看到海景吗？全世界能看海景的地方多了去了啊

fitr

金靴族

发表于 2023-7-17 20:09 |显示全部楼层

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DA没搞出来资金链断了？

xxj04

皮靴族

发表于 2023-7-17 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xxj04 于 2023-7-17 20:34 编辑

看起来是贷款极限投机先追涨抢到筹码自己并没有能力继续开发这块地皮只想找下个人接盘结果马上加息了就gg了

ARACT

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发表于 2023-7-17 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-7-17 20:04
你对昆州比较熟悉，这个算高端吗？

这个算上等的地段。
更高端的比这个亏的更厉害。

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刮胡刀

银靴族

发表于 2023-7-17 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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投资昆州风险一直比其他地方大

prajna

布鞋族

发表于 2023-7-17 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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长期投资才可能赚。现在买入也不错了，这个买家也算幸运了

achilles

银靴族

发表于 2023-7-17 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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我当年在Palm beach捡的房子，房主就是亏了80多万卖给我的。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-7-18 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2023-7-18 10:34 编辑

木木山高发表于 2023-7-17 19:53
280万，一年多时间变成218.85万。

土地面积607平米，房子才2房1卫，这是咋回事？

这是high rise zone，和几房几卫没啥关系
为啥放弃了就要问开发商了
600平开不出什么东西，得和隔壁连在一起玩大富翁才行，可能谈崩了

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张凌赫三姨

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发表于 2023-7-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-7-17 23:16
我当年在Palm beach捡的房子，房主就是亏了80多万卖给我的。

抄底高手

hpe2364

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发表于 2023-7-18 13:43 |显示全部楼层

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刷抖音上星期黄金海岸不是海景竞卖出二千四百万
加息不影响富豪

https://www.realestate.com.au/so ... +of+capri-141736404

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-18 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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GC现在这种亏本卖的房子很多啊，这个是已经卖掉的，我关注的在售的100%亏本的至少还有5-6个，多的要亏4-5十万，少的亏个印花税中介费。还有几套连续三年每年卖一次，好像击鼓传花

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xxj04

皮靴族

发表于 2023-7-18 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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回楼上：早说过了黄金海岸投资就是击鼓传花游戏，纯旅游城市，上次这种规模的泡沫还要追溯到30多年前日本投资客爆炒黄金海岸，比如他们最爱的海景公寓，那时候就炒到几十上百万澳币，到这次泡沫那些公寓算上折旧和管理费估计终于解套了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-18 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-18 17:17 编辑

东东小亚发表于 2023-7-18 14:40
GC现在这种亏本卖的房子很多啊，这个是已经卖掉的，我关注的在售的100%亏本的至少还有5-6个，多的要亏4-5十 ...

嗯，这么样看亏钱卖的不是个别现象了…

房市不太好啊。

坚持不懈的

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-18 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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xxj04 发表于 2023-7-18 15:44
回楼上：早说过了黄金海岸投资就是击鼓传花游戏，纯旅游城市，上次这种规模的泡沫还要追溯到30多年前日本投 ...

你说的很对，我也觉得GC的泡沫远大于布里斯班，跌起来没有支撑，所以蹲一蹲看看有没有趁火打劫的机会吧

ARACT

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发表于 2023-7-19 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸历来是涨的快，跌的快，韭菜收割场

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-19 08:37 来自手机 |显示全部楼层

东东小亚发表于 2023-7-18 14:40
GC现在这种亏本卖的房子很多啊，这个是已经卖掉的，我关注的在售的100%亏本的至少还有5-6个，多的要亏4-5十 ...

悉尼一样不过悉尼有些区是击鼓传火球

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-7-19 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-7-19 08:37
悉尼一样不过悉尼有些区是击鼓传火球

悉尼2年内买了又卖亏的还是极少数，大部分都可以打平或者小赚，GC基本100%是亏的

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