用我的例子（非常普通的人）讲讲房价为啥降不下来

7年前买的房75万，简单装修了，现在区里均价1.2-1.6M。贷款50万，offset有30万，还款每月大概3000。就这么一套的话没有压力，第二套的话就难了。我是家里没有帮助所以买不起贵的还有投资房，估计有的人家里帮衬的话，2，3百万的房也挺轻松。的。加上以前的房价那么便宜，10，20年前买的人估计都没有贷款，投资房也妥妥的。所以苦的还是下一辈子的人，我都很担心小孩以后如何买房。

只看得出来买不起房，看不出房价为啥降不下来

我们现在就帮娃买好房，所以不用担心以后

我也担心孩子以后买不了房了，所以放弃二胎计划，给儿子买了个townhouse，悉尼没有像样的调整的话10年后很容易出现年轻人无法买房的情况，但我们小老百姓改变不了

匿名者 发表于 2023-7-9 12:32
我们现在就帮娃买好房，所以不用担心以后

是吗？娃一结婚就开始防贼了

我们华人都是给孙子孙女就已经准备好了房子

你的例子跟房价降不下来有什么关系呢？感觉逻辑混乱。

都买不起房子，房子有价无市，跟国内差不多，那不是应该跌吗？

脑回路不太懂

匿名者 发表于 2023-7-9 12:36
是吗？娃一结婚就开始防贼了

结婚了就是一家人，有什么好防的

匿名者 发表于 2023-7-9 12:51
结婚了就是一家人，有什么好防的

怕以后离婚，对方分走房产。

superdigua

》》我都很担心小孩以后如何买房。

生育率下降，可能和房价太高也有关系。

匿名者 发表于 2023-7-9 12:29
只看得出来买不起房，看不出房价为啥降不下来

现在大部分买了房的基本贷款都挺少的，根本不可能降价出售。

匿名者 发表于 2023-7-9 12:39
我们华人都是给孙子孙女就已经准备好了房子

要是就一个小孩一个孙子，那还可以，现在澳洲基本2-3个小孩，未来6-8个孙子，你现在能买多少个房子。不过也可能到时房价高，所有孩子都不生了，也就不用留给孙子了。

匿名者 发表于 2023-7-9 13:04
要是就一个小孩一个孙子，那还可以，现在澳洲基本2-3个小孩，未来6-8个孙子，你现在能买多少个房子。不过 ...

悉尼的生育率可能会下降的，我们公司在悉尼的基本上聊下来只有一到两个孩子，不管白人还是亚洲人，在墨尔本的就很明显是两个起

任何一代买房都不是容易的事，上一代人也担心下一代怎么能买得起，你不也一样买了。房价会去匹配收入，有交易才有价格。

照你这样解释，房价永远不会降。
你和你身边的人都是个例，影响不了大局。物以类聚，朋友都是经济状况相似的人群。不需要一半以上,只要10%的人抗不住了，市场就会崩。

很快起飞

匿名者 发表于 2023-7-9 12:36
我也担心孩子以后买不了房了，所以放弃二胎计划，给儿子买了个townhouse，悉尼没有像样的调整的话10年后很 ...

Auburn 的老unit40万一套，我看不出来年轻人为什么会负担不起房价。你说house吧，不可能人人都住house吧。世界上任何一个一线城市，也不可能普通工薪阶层住大别墅。如果想住大别墅，可以去南澳。西澳

匿名者 发表于 2023-7-9 13:19
照你这样解释，房价永远不会降。
你和你身边的人都是个例，影响不了大局。物以类聚，朋友都是经济状况相似 ...

就算是扛不住，并不意味着房价会崩，也不意味着会便宜卖，悉尼根本不缺买房的人

房价小跌大涨，买不起房的就租呗，钱放super里面还不用交地税capital gain 税卖方中介费还有房子维护的费用。

城市化必然导致少子化，少子化就是因为城市房价逐渐越来越高。
防杠声明：零元购地区不算，棚户区也不算城市化。
再杠就是你赢

人在悉尼已中年

搜索一下什么是六个钱包

匿名者 发表于 2023-7-9 13:54
Auburn 的老unit40万一套，我看不出来年轻人为什么会负担不起房价。你说house吧，不可能人人都住house吧 ...

我确实不是说公寓啊，公寓不升值加上strata，真没必要买

匿名者 发表于 2023-7-9 15:01
我确实不是说公寓啊，公寓不升值加上strata，真没必要买

按你的逻辑，都快饿死了，还在挑吃什么。既要好吃，又要有营养，关键还要买得起。

我家自住➕投资，3百多万房贷，一样过啊， 消费降级，涨房租呗， 让等腰斩的空军们失望啦

前段时间有帖讨论上私校还买房，足迹家长都是说咬牙送孩子上私校，将来孩子就能自己买房了。所以不用担心。

别编贴了，每个人都有自己的判断

匿名者 发表于 2023-7-9 15:01
我确实不是说公寓啊，公寓不升值加上strata，真没必要买

要看看买房是什么目的和用途吧，公寓住的舒服和有各种便利，不用自己太多维护。townhouse那些一样要交strata.
house太多东西要维护和打理了，费时费钱费精力，而且没那么安全啊，也不便利啊。
各取所需吧，不能一刀切。

买不起就租吧，买房不一定比租房好。

匿名者 发表于 2023-7-9 12:36
我也担心孩子以后买不了房了，所以放弃二胎计划，给儿子买了个townhouse，悉尼没有像样的调整的话10年后很 ...

用得着10年以后？澳洲现在大多数地方大多数年轻人靠自己都别想买房了吧？

楼主你的意思是7年前买的房子现在应该正现金流了，同时房价也翻倍了，没压力，所以最好的投资期早已过去了。 这个我完全赞同。